新壽北士科象徵性動土 蔣萬安：輝達說盼市府和新光雙方合意解約

避免活動被誤解為與市政府對抗，台新新光金控董事長吳東亮將動工儀式定位為內部性質，決定本人不出席。（圖片來源／信傳媒編輯部）

輝達（NVIDIA）原擬在北投士林科技園區（北士科）T17、T18 地塊設置其台灣總部，但該開發案至今因新光人壽（簡稱新壽）與台北市政府在地上權契約與解約條件上協商不下，進度屢陷僵局。

昨（15）日晚間傳出新壽將在16日舉辦 T17、T18 動土儀式，震動各界，新壽當晚回應稱為內部儀式、不對外公開；北市府則表示尚未收到開工申請。

新壽此舉被外界解讀為「表態動作」或「假動工」，正反意見分歧；有人認為象徵開發意志，屬於後續談判策略的一環，也有人批評此舉程序不完備，恐導致市府與外商信任破裂。

契約卡關背景：解約協商未果、輝達觀望態度轉濃

北士科T17、T18地塊原由北市府標售地上權，新壽於2021年以44.02億元得標，預計興建智慧商辦園區。根據契約條款，地上權持有人須完成建物興建並取得使用執照，才能進行移轉。

然而，輝達今年上半年宣布擬將亞太總部設於此處，雙方在地上權移轉、補償金額與市府程序上出現歧見。

市府在9月底行文新壽，啟動「合意終止契約」程序，要求新壽提出解約條件。新壽主張市府應依契約先啟動協調委員機制，並強調願意與政府合作，但應尊重契約權益。

市府方面則指出，若新壽提出的條件不符公共利益或議會無法接受，不排除依法解約、收回土地，以利重新招商。

輝達近期已展開備案評估，也跟經濟部表示希望協助盤點其他土地，準備備案。同時其他縣市包括新竹、台中甚至高雄皆主動釋出土地與優惠方案。產業界分析，若北士科案繼續卡關，恐讓輝達總部計畫延宕甚至轉移。

動土儀式象徵濃厚，市府指程序未備

新壽於15日晚間於媒體群組中發送訊息，證實16日的確將舉行T17、T18「開工動土典禮」，但強調為公司內部儀式、不對外開放。

然而，北市府建管處表示，至今尚未收到新壽的開工申報或勘驗文件，提醒若未依法辦理程序即動工，恐有違法之虞，最重可處停工。

新光人壽表示，此次動土儀式是依據10月9日取得的雜項執照依法推進，後續待施工計劃送審通過後，即可正式動工。

業界人士分析，這場儀式可能是一場「戰略性動作」，藉以向市府與輝達展示新壽仍具主導權，也可能在談判上爭取更好條件。但若市府採強硬態度，雙方衝突恐進一步升高。

開工儀式意圖為何？正反觀點分歧

支持方主要認為，新壽動土儀式有助向市場傳達「案子仍在進行」的訊息，可回應外界對北士科開發停滯的疑慮。不具名開發商認為，新壽此舉「有表態意味」，藉此提醒政府重視民間投資者的權益。

但反對者批評，若未完成開工申報即動土，不僅程序有瑕疵，也可能損害市府與外商間的信任基礎。國民北市議員甚至批評此舉為「低級動作」，質疑即使尚未取得完整開工資格，新壽卻仍安排動土儀式。

另有業界人士也認為，儘管地上權轉移仍須雙方另行協商，動土舉動被視為維持談判籌碼的策略。在此角度下，動土象徵意義遠大於工程本身。

輿論方面，有觀點認為，若北士科案無法在短期內釐清契約爭議，恐重挫台灣吸引高科技外資的形象，例如，恐被外商視為「政策不確定」的象徵，讓其他國際企業裹足不前。行政效率與程序透明度，將成為後續觀察重點。

輝達盼雙方合意解約取得地上權，蔣萬安：持續努力

新壽突動土，使北士科T17、T18案再度成為輿論焦點。這場象徵性的動作，或是策略表態、或是程序挑戰，都反映出台灣在招商引資與行政治理間的拉鋸。

台北市長蔣萬安今日受訪表示，市府將持續跟輝達溝通，保持意見的交換；並透露，輝達明確告知，希望市府與新壽合意解約，由市府取回土地，透過專案設定地上權的方式來給予輝達，這方向非常明確，市府也會持續努力。

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