央行宣布利率連七凍 房貸管制未鬆綁
中央銀行今天(18日)舉行第4季理監事會,一如市場預期,利率「連七凍」。另外,央行這次雖未鬆綁選擇性信用管制,不過宣布自明年起,國銀不動產貸款總量回歸銀行內部控管。
美國聯準會上周宣布降息1碼,不過台灣央行未跟進寬鬆腳步,今天決議政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
央行也公布最新預測,估今、明年經濟成長率分別為7.31%、3.67%,今、明年通膨率則為1.66%與1.63%。
另外,雖然央行沒有鬆綁選擇性信用管制,但央行指出,過去一年請銀行自主管理不動產貸款總量目標,銀行多已落實執行,且相關指標均有改善,明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管,但須按月向央行報送資料,央行也將持續辦理專案金檢,掌握不動產貸款辦理情形。
責任主編:于維寧
其他人也在看

央行楊金龍:房市信用管制基調還是緊縮 不動產貸款總量回歸銀行內控!
央行打炒房不鬆手,今天依舊沒有鬆綁第七度房市選擇性信用管制措施,總裁楊金龍在理監事會後記者會直言:「如果很滿意,就會放寬,但目前顯然沒有,央行理事也認為要持續」。
品觀點 ・ 10 小時前 ・ 發起對話
TPASS 2.0+常客優惠再升級 每月搭2次中長途國道客運享15%回饋、搭乘公車客運最高享30%!|【旅遊省錢術】
交通部自114年1月起推出TPASS 2.0公共運輸常客優惠,每月搭乘公共運輸11次可享最高30%回饋,自114年12月1日起,為照顧搭乘國道客運返鄉遠行需求,再升級推出TPASS 2.0+公共運輸常客優惠方案,每月搭乘91條中長途國道客運路線(西部70公里以上及東部國道客運路線)2次可享15%乘車金額回饋、搭乘4次可享30%乘車金額回饋,其他公共運輸則仍依既有回饋條件計算回饋金額。如有返鄉遠行需求,可多加使用中長途國道客運,共同為節能減碳盡一份心力。
Yahoo奇摩旅遊編輯部 ・ 16 小時前 ・ 發起對話
被李亞萍轟「大逆不道」!余祥銓無奈回應 曝她失智病況
73歲的李亞萍健康狀況引發關注,兒子余祥銓18日與妻子柔柔錄製《11點熱吵店》時,無奈回應母親在節目中指控他「大逆不道」、吵著要搬出去的說法。余祥銓強調:「我怎麼可能說,都是她自己在腦補。」
中天新聞網 ・ 9 小時前 ・ 發起對話
限貸令將退場?央行拍板:明年房貸「銀行自己管」
[FTNN新聞網]房產中心/綜合報導中央銀行今(18)日召開2025年第4季理監事會議,利率政策一如市場預期按兵不動,政策利率「連七凍」,重貼現率維持在2%。房...
FTNN新聞網 ・ 9 小時前 ・ 發起對話
房市急凍,央行要出手鬆綁了?專家預測3套最可能劇本:暗示而不明令
央行本季理監事會將於18日召開,除利率決策,房市管制是否鬆綁亦受矚目。銀行放貸緊縮等政策造成買氣急凍,導致交易量大幅縮減,預售屋市場尤其慘烈,不少房產業者都叫苦連天,盼央行能適時鬆綁管制。對此,房產專家李同榮在臉書發文點出央行最可能祭出的3大方案。自去年9月央行發布第七波選擇性信用管制,房市瞬間全面凍結,成屋成交量約縮減三成、預售屋減少七成。中華民國不動......
風傳媒 ・ 1 天前 ・ 4央行預期明年國內經濟成長穩健 利率續維持不變
美國聯準會(Fed)在12月會議,決議再降息1碼。國內中央銀行今天(18日)召開今年(2025)第4季理監事會議,宣布維持政策利率不變,已經連續7季利率不動。央行表示,考量明年國內通膨展望溫和,且將續低於2%,以及預期明年國內經濟成長力道尚屬穩健,理事會認為此次維持政策利率不變,將有助整體經濟金融穩健發展。 央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25% 央行也指出,今年前3季經濟成長率7.18%,優於預期。近月,續受惠AI等新興科技應用需求強勁,出口大幅成長,民間投資也續增加,加以民間消費動能回升;央行預測本年經濟成長率為7.31%。展望明年,新興科技應用需求持續擴展,但國際機構預期明年全球貿易量成長放緩,且台灣出口及民間投資因基期較高,成長動能將趨溫和,民間消費可望增溫,央行預測明年經濟仍穩健成長3.67%。 至於通膨部分,央行預測今年CPI與核心CPI年增率分別為1.66%、1.65%,低於去年(2024年)的2.18%、1.88%。明年則因國際機構預期油價低於今年,加以部分商品貨物稅減、免徵降價效果持續,以及服務類通膨可望維持緩降走勢,
中央廣播電台 ・ 10 小時前 ・ 發起對話
央行限貸令不鬆綁!房價會再跌?台中房仲吐實:這四類型房子最保險
中央銀行18日召開第4季理監事會,決議利率連7凍,且第7波選擇性信用管制維持不鬆綁。富華新‧房研所指出,在經濟數據尚未轉弱前,央行鬆綁機率不高,但保留放貸彈性顯示態度已放緩。目前不動產放款集中度長期維持在35%至37%高檔,加上經濟成長率有望保7,央行在風險控管上仍維持保守態度。(陳韋帆)
三立新聞網 setn.com ・ 9 小時前 ・ 發起對話
華固百億商辦大案「中央置地」入帳 今年業績先蹲再跳
儘管美國對等關稅延宕不少大型商辦案的成交速度,但華固(2548)台北市南港百億級商辦大案「華固中央置地」10月宣布拍板成交,被陽明海運以112.2億元整棟收購,開出大紅盤,推升11月營收大噴出,高達115.62億元,刷新史上單月新高紀錄,年增達374.47倍;累計前11月營收達178.66億元,比去年成長1.48倍,全年業績呈現先蹲再跳,第4季獲利可望大躍進。
中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 發起對話

獨家專訪/央行即將開理監事會議 台經院劉佩真:央行打房手段已見成效不會放鬆
中央銀行董監事會議即將於明(18)日登場,在第七波信用管制即將滿一年、房市交易量明顯降溫之際,央行是否啟動政策檢討、銀行資金水龍頭會不會鬆綁,成為市場高度關注的焦點之一。曾受邀為公股銀行進行台灣房地產市場簡報的台經院產經資料庫總監劉佩真接受《鏡報》專訪,她將從央行政策角度,讓大家理解台灣房市當前現況、以及未來走向。
鏡報 ・ 1 天前 ・ 184
央行利率連7凍!不動產管制未鬆綁 楊金龍:房貸總量明年回歸銀行自主
中央銀行今(18)日召開第四季理監事會,決議政策利率連續第7次維持不變,重貼現率續凍在2%,房市信用管制措施也未做任何調整。不過央行考量銀行自主管理不動產貸款總量目標已多數落實執行且有改善,明年起銀行不動產貸款總量將回歸由各銀行內部控管。
中天新聞網 ・ 10 小時前 ・ 發起對話央行按兵不動 房仲:房市冷到2026
房市在第七波信用管制後買氣急凍,中央銀行理監事會議(18日)決議利率、存款準備率及選擇性信用管制全數維持不變,延續緊縮基調,僅針對銀行不動產貸款總量規劃自2026年起改由各銀行內部控管,但仍須定期向央行申報並接受專案金檢。市場解讀,央行持續「按兵不動」,房市短期仍難見轉機。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,央行此次未調整利率或信用管制,除與目前經濟與通膨相對穩定有關,也反映央行對熱錢轉移與房市報復性反彈的高度戒心。在股市表現亮眼、資金充沛的情況下,任何鬆綁訊號都可能引發資金回流房市,央行陷入「捏驚死、放驚飛」的兩難,只能選擇繼續觀望。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,目前房市雖因限貸令與信用管制,買氣明顯降溫,但價格尚未出現全面鬆動,房價與市場期待仍有落差,加上國際局勢動盪,包括地緣政治風險與出口變數,都讓央行必須保留更多政策籌碼。他也指出,雖然不動產貸款總量改採銀行自律,但央行金檢力道未減,銀行「緊箍咒」仍在,明年購屋貸款難度恐怕難以實質降低。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則從數據面指出,近月不動產放款集中度不降反升,住宅貸款餘額持續創高,加上股市資金動能仍強,央行
中央廣播電台 ・ 9 小時前 ・ 發起對話364天期國庫券 年終資金搶標
中央銀行16日受財政部委託標售364天期國庫券350億元,決標貼現率下降至1.219%,較去年12月27日發行的同天期國庫券,大幅下降23.6個基本點(1個基本點為0.01個百分點),利率符合市場原先預期,仍是2008年4月金融海嘯時代以來次高水準。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 發起對話房市延長留校察看 今年面臨26萬棟保衛戰
房市近期受政策因素,買氣急速下滑,產業不斷向政府疾呼應鬆綁信用管控。不過,中央銀行18日召開2025年第四季理監事會議,決議仍維持政策、利率與存款準備率不變,但針對銀行不動產貸款總量,將於2026年起由各銀行內部控管。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,央行擔憂熱錢轉移,避免房市反彈,因此選擇繼續按兵不動。預期在房市延長留校察看下,今年面臨26萬棟保衛戰。
中時財經即時 ・ 9 小時前 ・ 發起對話
房市最壞頂多到明年Q1 第二季央行就會鬆綁
央行今召開第四季理監事會議,對於房市信用管制是否會鬆綁,引發房地產業關注,國城建設創辦人洪平森指出,預期央行還是會維持現狀,不過,他認為今年第四季、最慢明年第一季房地產就會落底,第二季央行則會開始陸續鬆綁,因此,房市最差的時間點快要過去了。
自由時報 ・ 12 小時前 ・ 4
央行鬆綁救市落空 黃舒衛憂「明年Q1將迎極限壓力測試考驗!」
央行今(18)日召開第四季理監事會議決議利率維持不變,市場期待的「鬆綁救市」落空,仍維持嚴格限制不變。對此房市專家高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則憂心,央行戒急用忍,明年第一季恐將迎來「極限壓力測試」考驗。
中時財經即時 ・ 5 小時前 ・ 發起對話

《金融》利率連七凍!央行大幅上修今年GDP至7.31%
【時報記者張佳琪台北報導】中央銀行今(18)日召開今年最後一次理監事會議,利率連七凍,理事一致同意維持政策利率不變。考量第三、四季經濟表現優於預期,央行大幅上修今年經濟成長率至7.31%,並下修今年CPI預估至1.66%。 央行指出,9月理事會會議以來,伴隨AI等新興科技應用發展,全球製造業景氣續呈擴張,全球經濟溫和成長;近月國際原油價格下跌,全球通膨持續降溫。9月以來,主要央行貨幣政策步調不一;美國聯邦準備體系(Fed)持續降息;歐洲央行(ECB)暫停降息;日本央行(BoJ)仍未重啟升息;中國人民銀行續採寬鬆貨幣政策。央行表示,市場對主要經濟體央行貨幣政策調整步調的預期,以及對AI產業鏈股價有高估疑慮,增添國際金融市場波動。 國內方面,前三季經濟成長7.18%,優於央行預期。由於AI等新興科技應用需求強勁,出口大幅成長,民間投資持續增加,加上民間消費動能回升,央行預測今年經濟成長率為7.31%,較9月預測的4.55%大幅上修。 央行說明明年經濟表現,新興科技應用需求可持續擴展,雖然國際機構預期明年全球貿易量成長放緩,且台灣出口及民間投資的基期較高,成長動能將趨溫和,不過,民間消費可望
時報資訊 ・ 10 小時前 ・ 發起對話