台北市政府來硬的逼新壽重談輝達北士科用地解約條件

鏡報陳宏銘

2025年10月10日週五上午10:03

被台灣寄予厚望的輝達（NVIDIA）海外總部落腳臺北市北投士林科技園區（北士科）T17、T18一事，近期因地上權契約爭議與新光人壽與北市府的三角角力，迫使這項計畫有可能生變。隨著經濟部接受輝達書面請求、展開替代地點盤查，北市府也進入強硬表態，不同意台新新光合併後新光人壽的變更一案，想逼新壽再度談判。

2022年台北市政府將T17、T18地上權以50年租賃方式標給新壽，副市長李四川表示，新壽得標以來，三年多T17、T18沒有實質土地利用進度，由於台新金控新光金控合併後，被消滅方新光人壽預計將於明年元旦併入台新體系，雙方合約必須進行變更、重新簽訂下，台北市原則上是不會同意的，將相關依規解約，拿回土地。李四川預期，新壽也會為此提出法律上的救濟。

在還沒發生輝達亞洲企業總部設立案時，北市府便已經表示不同意台新新光金控合併新光人壽的變更，當時，新光人壽認為，合併後的新壽反而資源會更加充裕，履約能力將更強，不符合解約條件，並對外表示北市府違約，將採取法律救濟。而李四川也進一步說，新壽如果沒有提出100多億元的解約金，市府一定會跟新壽再協商。看來，台北市政府此舉是想把新壽再逼上談判桌。

由於合約中載明「合併後解約機制」條款，北市府認為，合併後的新光人壽公司主體已與原本不同，連統一編號都不相同，依約啟動解約程序屬於合理合法之舉；但新光人壽主張，市府以「新新併變更主體」為由解除契約，屬於濫用條款。

新壽的立場是外界所提及的「140 億元未來預期收益」（註：董事長魏寶生表示，該金額係依一定公式試算，實際數字從未對外公布），可由有意承租用地的輝達支付，如此一來，台北市政府便無須編列預算支應，仍可完成土地回收與再利用。但台北市認為這在法律仍有很大的疑慮，並不同意。不過，從時間軸線來看，輝達海外總部是否能順利落腳T17、T18，明年元旦前便可見分曉。

目前，輝達、北市府與新壽的博弈仍在進行，任何一方動作都有可能牽動整體格局。若替代地點方案順利誕生、或三方在協議中突破契約僵局，這場備受矚目的總部案重返正軌，一旦卡關持續，輝達將不得不衡量「台北之外」的選擇。

現階段輝達仍傾向在台北、朝原訂計畫走，而台北市長蔣萬安也透露，T17、T18仍是輝達首選。另外，面對各縣市積極搶婚，北市府也提出松南營區、T12與周邊整併兩個總部基地的替代方案。

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