北市府改推T12基地力挽輝達？專家揭3大隱憂：比原訂方案更不利
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳之前宣布海外總部有意落腳北士科，屬意的T17、T18土地卻因為新壽地上權轉讓，以及道路廢止等問題卡關，引發外界高度議論。北市府日前拋出替代方案，推薦北士科T12基地加上整合周邊私人土地，可達3.77公頃方案給輝達參考。對此，房產專家李同榮在臉書上發文揭3大隱憂，直言這對輝達恐怕是把「雙刃劍」。
北士科的土地產權屬於北市府，但新光人壽標得T17、T18基地50年地上權，目前兩大方案，第一是新壽依約蓋好地上物後再移轉給輝達，但輝達希望自己蓋，能掌握品質與過程。第二是，新壽與市府解約，地上權再轉移給輝達，但傳出新壽主張取得地上權的金額，外加預估50年的利益107億，總計想賣140億元，但北市府並不接受，以至於全面卡關。
據了解，北市府7日與輝達協商，提供北士科T12基地當備案，市府知情人士透露，周邊私地可參考公辦都更模式，採共同開發方式整合，整塊基地將達3.7公頃。對市府來說，市府可拿輝達繳交的權利金買地主土地，若不足再編列預算，如此就可提供土地給輝達興建總部。未來輝達T12地上權50或70年期程結束後，整塊地將會是市府土地。
對此，李同榮直言，歹戲拖棚，若市府企圖更換T12為輝達用地，還要再考驗整合旁邊私地的能力，若市府要以此壓迫新壽妥協解約補償金也達不到目的，因為只要輝達在北士科，新壽地上權效益只會水漲船高。
李同榮指出，總體而言，改為落腳T12對輝達來說是「一把兩刃刀」，如果整合得好、成本控制得當、法規許可順暢，那麼T12可作為一條相對乾淨、可控、風險較低的替代方案。但若整合失利、時程拖延、成本爆炸，T12方案反而可能比原先謀劃的T17、T18更不利。
李同榮認為，對於政府與輝達來說，關鍵在於如何在「速度」、「成本」、「穩定性」、「法規可行性」四者之間取得平衡。以上這些都是初步判斷，實際成敗還要看政策、協調、法規、資金等多重因素。
更多風傳媒報導
其他人也在看
輝達中意北士科T17、T18原因 李四川：環境較好
（中央社記者陳昱婷台北9日電）經濟部長龔明鑫今天表示，輝達最喜歡北士科T17、T18基地，其他算是備胎。台北市副市長李四川說，因為此處前面有條河，輝達認為環境較好，不過松南營區也有其優點。
中央社 ・ 1 天前
輝達北士科選址卡關恐破局！新壽急發聲明：盼北市回歸合約協調 並籲中央協助
輝達北士科總部卡關延燒，新壽再度發出聲明，北士科T17、T18的投資決策，新光人壽均恪遵法令規定，並始終支持促進與政府的公私協力夥伴關係(Public-Private Partnership)，與北市府簽訂地上權契約，共同合作開發北士科園區。
太報 ・ 1 天前
游淑慧不讓新壽爽領100億解約金！醫挺新壽反嗆她：輝達的差別就是那麼大
輝達海外總部的北士科T17、T18陷入卡關，北市府尚未提出有力解決方案，經濟部則表示，輝達已委託他們盤點其他適合的土地。對此，精神科醫師沈政男（9）在臉書指出，目前卡關癥結就在100億的解約金差額，而國民台北市議員游淑慧表示，新壽只花40億，憑什麼拿回140億？他對此直批，「當初40億，是因為得標的是新壽，現在140億，是因為輝達看上了那一塊地！」沈政男表......
風傳媒 ・ 1 天前
「新新併」影響T17、T18簽約主體 李四川：也許會依照合約解約
輝達（NVIDIA）台灣總部相中新光人壽（新壽）取得地上權的台北市北投士林科技園區（北士科）T17、T18基地，目前因為地上權移轉問題卡關；但新壽將於年底併入台新壽，台北市副市長李四川今（9）天表示，當初要「新新併」（台新金控與新光金控合併）時，新壽曾函市府徵求同意，市府並未同意，若年底新壽被併已經
自由時報 ・ 1 天前
首提「台灣之盾」！蘇紫雲：確保空防與國家生存 肯定賴清德國慶演說
[FTNN新聞網]記者陳弘志／台北報導賴清德總統今（10）發表國慶演說，首度提及打造「台灣之盾（T-Dome）」，並以成千上萬的「鏟子超人」自發前往花蓮救災肯定...
FTNN新聞網 ・ 15 小時前
松南營區6公頃 李四川：若輝達願意「是蠻好的一塊地」
輝達（NVIDIA）海外企業總部落腳台灣出現變數，原本屬意的北士科T17、T18因土地地上權問題卡關，財政部協助盤點，全台至少5筆國有土地適合，其中民生社區附近的松南營區機會最大。台北市副市長李四川今（10/9）表示，先前就帶輝達看過松南營區，當時輝達認為市府土地僅3.1公頃不夠，如果加上軍方的國有地，可超過6公頃，如果輝達願意，是蠻好的一塊地。
太報 ・ 1 天前
輝達進駐北士科卡關 侯友宜「搶親」推薦：機捷A9站
輝達總部進駐北士科計畫陷入停滯，儘管北市府開始想辦法解套，但其他縣市也看到機會紛紛表達有意願「搶親」。新北市長侯友宜今（9）日受訪時表示，自輝達宣布要在台灣設立總部後，新北市就開始積極爭取。市府特別推薦交通便利的機捷A9站周邊腹地，希望這家全球AI龍頭能在新北落腳，促使高科技產業深耕台灣。
中天新聞網 ・ 1 天前
北士科喬不攏、輝達考慮他處？林修民指供應商、客戶多在北部「仍優先台北」：外商重視交通方便...其他地方有符合也加分
林修民指出，對輝達最優先的算是台北沒錯，大部分廠商的群聚都是在北部，但高雄其實也有機會，畢竟台灣不大，有高鐵來往根本是一日生活圈，交通方便的地方對輝達來說都是加分的。
放言 Fount Media ・ 1 天前
煮熟的鴨子飛了？國民自家人開轟：輝達若離開北市 蔣萬安、李四川都別想選了
輝達（NVIDIA）海外總部落腳北士科T17、T18的計畫卡關，外縣市再度掀起搶人大戰，紛紛重新爭取輝達進駐，讓外界關注北市府是否真會讓輝達這隻煮熟的大鴨子飛了。對此，國民台北市議員秦慧珠今（9）日在議會直言，北市府執行力大有問題，更點名極為有望出戰2026大選的台北市長蔣萬安、副市長李四川怒批，「如果輝達離開台北市，都不用選舉連任了啦！」秦慧珠表示，從全......
風傳媒 ・ 1 天前
輝達總部卡關！經濟部盤點適合土地 「這地點」呼聲最高
輝達（NVIDIA）先前宣布台灣總部將落腳北士科T17、T18基地，但因土地取得問題卡關。經濟部8日也發聲明回應，已於7日接獲輝達代表函文，將在10月24日前回覆具體土地盤點結果，強調「全力爭取輝達公司在台設立海外企業總部」，且目前已初步篩選出5筆國有土地，其中呼聲最高的「在這地方」。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
道奇驚險晉級關鍵人物還有他！金慧成衝本壘「記得回馬槍」獲日媒大讚
體育中心／黃崇超報導大聯盟季後賽國聯首張冠軍賽門票由衛冕軍道奇拿下，道奇今天（10日）和費城人鏖戰到延長11局才因為再見失誤分出高下，最後關鍵分數由該局上場代跑的「韓國阿成」金慧成跑回來，不過他第一時間漏踩壘包、下一秒立刻回馬槍補踏，把細節做得極致到位，幫助球隊紮實穩固勝果，賽後這個舉動獲得日本媒體大力讚賞。
FTV Sports ・ 12 小時前
MLB季後賽／齊森姆低級失誤雙殺沒抓到 洋基火球新秀史利特勒落後退場
美聯分區系列賽殊死戰，洋基火球新秀史利特勒（Cam Schlittler）在7局上因為隊友齊森姆（Jazz Chisholm Jr.）的守備失誤留下1出局一、三壘有人局面退場。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
裝潢蟑螂出沒！交屋潮引爆糾紛潮 「拖工期、搞失蹤」土城百戶屋主受騙 新家慘變爛尾現場｜房市觀點
準備裝潢的屋主可得小心了！據統計，2025年上半年全台住宅使照核發量近7萬戶，創下近20年新高，意味著接下來將迎來大量交屋潮，隨著裝修需求暴增，市場也出現不少「裝潢糾紛」，受害案例頻傳。
Yahoo奇摩房地產編輯部 ・ 1 天前
普發現金1萬元要來了！立院聯席會通過初審 10/17可望三讀
立法院財政委員會連續兩日審查「中央政府因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別預算案」，外界關注的普發現金1萬元發放時程也成焦點。財委會今（9）稍早完成初審，預計將在14日程序委員會排入17日立法院會議程，完成三讀程序。依規定，特別預算公告後一個月內將啟動發放作業，並於七個月內完成發放。
Yahoo奇摩股市 ・ 1 天前
饒河夜市人氣王！連外國觀光客都瘋排的冰火湯圓，Q彈湯圓趁熱吃，冰底淋上桂花檸檬汁一秒變神級甜點！
這次趁著到松山機場接機的同時，我們來到饒河街夜市吃晚餐和宵夜，除了必吃的胡椒餅、 藥燉排骨、烤肉串之外，有間甜點總能在夏夜裡、甚至冬天裡，吸引長長人龍，那就是「 御品元冰火湯圓」，以冰火交織的衝突感聞名，將傳統的熱呼呼芝麻花生湯圓，搭配刨得細緻如雪花般的冰屑，形成冰與火的極致對比，正因如此也總是許多遊客排隊的熱門店。
Yahoo奇摩旅遊駐站達人 ・ 3 天前莎莎健身房照辣翻！42歲「川字肌微歸位」根本逆齡女神
42歲主持人莎莎（鍾欣愉）一向以親民幽默的形象深受觀眾喜愛，雖然工作行程滿檔，仍不忘在社群平台與粉絲分享日常生活。她昨（9日）在Instagram曬出一張健身房自拍照，「川字肌微歸位」，好身材引發粉絲圍觀。
中時新聞網 ・ 1 天前
MLB／衝回道奇致勝分補踏本壘細節 金慧成：完全沒想過滑壘
道奇隊南韓工具人金慧成今天11局下代跑跑回再見分，幫助道奇以2：1氣走費城人隊，挺進國聯冠軍賽，金慧成賽後受訪時分享跑壘當下的心境。 11局下道奇打者帕赫斯（Andy Pages）擊出投手前滾地...
聯合新聞網（運動） ・ 17 小時前
季後賽遭藍鳥淘汰出局 A-Rod賽後為洋基找戰犯先排除了總教練
體育中心／丁泰祥 報導原以為在美聯外卡戰淘汰了宿敵紅襪隊之後，洋基隊應該可以士氣大振乘勝追擊，沒想到在美聯分區賽對上藍鳥隊，輸的是灰頭土臉，投打的表現都不盡理想，賽後，擔任轉播單位的球評，前洋基明星三壘手，生涯696轟的Alex Rodriguez，直指球隊高層要負最大的敗戰責任，而不是總教練Aaron Boone。
FTV Sports ・ 1 天前
舒淇麥克風出問題⋯鍾欣凌「超機靈救援」整場記者會「四次幽默化解危機」
《回魂計》集結舒淇、李心潔兩位國際影后主演，還找來鍾欣凌、傅孟柏、方郁婷、林廷憶、劉主平、泰國影帝蘇格拉瓦·卡那諾特別演出。曾寶儀扛下首映會主持人的重擔，經驗豐富的她在開場前，特別前去找鍾欣凌聊了一下，希望對方能幫忙一起將場子炒熱，鍾欣凌也不負她所望，成功救場四次。
裴璐｜Yahoo名人娛樂特派記者 ・ 1 天前
2025全台最夯休閒農場TOP9排行榜！第一名百萬人造訪免費入園在「桃園」 清境農場排第三！
根據交通部觀光署在休閒農業區及休閒農場類別統計，2025年1至7月觀光人次最新數據顯示，位於桃園的「觀音蓮花園休閒農業區」以超過127萬人次奪下全台之冠，成為最受歡迎的觀光農場。此外，清境農場、武陵農場等知名景點，也因優美環境及自然體驗，吸引大量遊客造訪。
Yahoo奇摩旅遊編輯部 ・ 1 週前