北市中正國中學區宅詢問度仍高信義房屋觀察「價格也有撐」

FTNN新聞網

2025年10月11日週六上午9:45

信義

9940.TW

23.80

(

0.63%)

[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導

PTT熱議，中正國中今年建北錄取率近2成，形同5個學生中就有1個上建北，引起網友熱議，有人說，現代人買房主要是看捷運站路線與工作地點遠近，學區影響越來越小，也有人說，中正國中跨區就讀的學生，仍有6-7成，學區宅依舊熱門，信義房屋專家觀察，中正國中的入學名額與規則改變，讓學區宅更炙手可熱，即使今年房市偏冷，學區宅仍然詢問度高，價格也有支撐。

信義房屋中正杭州店專案經理林俊良表示，近年來因龍年效應需求強烈，加上規定設籍的學生需要唸台北市的國小，才能順利於中正國中入學，而若是唸非台北市的國小想要入學，則需取得中正國中學區住宅的所有權狀並設籍，才有機會入學，因此中正國中學區宅仍有強烈剛需。

林俊良觀察，有家長於小孩上小學就開始「超前部署」看房，僅要開價沒有超過實價登錄行情太多，買方大多能接受；不過也因學區宅近兩年來上漲幅大，原本總價1400-1600萬內可以買到9-11坪的套房，現需要總價1600萬-2000萬才能買到相同物件，加上銀行貸款大多只能貸5-7成，因此有部分家長轉而考私立國中，但中正國中學區宅仍是需求大於供給。

林俊良表示，中正國中學區宅的範圍為濟南路以南、和平東路以北、金山南路以西、牯嶺街以東，相對保值，價格較少修正，區域內的套房單價行情為160-199萬，而30坪上下的公寓單價則是90-100萬。

此外，因市區素地不多，而屋齡不到3年的新大樓物件較少，主因在於市區素地不多，選擇不多，新建案開價單價約為150-180萬，兩房總價約4000-5000萬，而屋齡15年左右的華廈，單價約為120-130萬。

林俊良說，近期市場的供應量不算多，屋主大多沒有急售需求，部分屋主雖有出售意願，但因為有房地合一稅考量，會先出租，套房租金行情2萬到2萬5千元，詢問度高，很快就能出租，建議有需求的購屋族群可提前規劃，只要就學需求穩定，學區宅可以穩定保值。

其他人也在看

台中2登山客求援　黑鷹直升機出動 (圖)

雙十連假，台中2登山客分別因高山症發作、氣喘咳血以及因昏厥跌倒、眼角流血，空勤總隊直升機10日先後救援2人送醫。

中央社・ 4 小時前

立院潛艦國造秘密會議　王定宇要求海軍說明可公開內容

（中央社記者吳書緯台北11日電）立法院外交及國防委員會13日邀請國防部長顧立雄進行「潛艦國造專案進度報告」，以秘密會議的形式進行；安排會議的召委王定宇今天表示，會要求海軍明確讓參與會議的立委瞭解，哪些內容可以向民眾揭露，讓納稅人了解大概情況。

中央社・ 5 小時前

花蓮秀姑巒溪竹筏翻覆　16歲少女失蹤海陸空全力搜救

接獲報案後，海巡署東部分署第九巡防區指揮部立即啟動岸、海、空三段聯合機制展開搜救。通報至第六海巡隊、第一、二岸巡隊及豐濱消防分隊支援，並向空中勤務總隊申請直升機協助空域搜索。至上午 9 時為止，總動員人力 22 人、巡防艇一艘、車輛 8 輛，另出動一架空勤直升機於...

CTWANT ・ 5 小時前

乳癌論質計酬明年上路

記者傅希堯∕台北報導 10月為國際乳癌防治月，衛福部長石崇良指出，衛福部預計明年開始…

中華日報・ 10 小時前

美國田納西州炸藥廠發生爆炸　據報多人死亡失蹤

（中央社華盛頓10日綜合外電報導）美國田納西州一家製造炸藥的工廠今天發生致命爆炸，緊急救援人員趕赴現場處理，當局呼籲民眾遠離事發地點，據報多人死亡和失蹤。

中央社・ 14 小時前

肌民來簽到／彭千祐男上加男練口技　楊祐寧操肌老爸被榨乾

在《罪夢者》和許光漢上演床戰，一「戰」成名的新生代男神彭千祐，聽說以前原本是個「扇比芭」的瘦子，後來靠健身養壯自己，還能「公主抱」曾敬驊，不敢相信～小編我要親自檢查。（掀衣服）去年擔任金鐘獎頒獎嘉賓，彭千祐的穩健台風頗受好評，今年受邀主持金馬獎星光大道，甚至被指名為「記憶擔當」，他自曝超緊張，心想：「不可能！怎麼會找我？」要顏值有顏值、要腦袋有腦袋，不找你找誰？

鏡週刊Mirror Media ・ 11 小時前

業務背景人才轉職房仲業　信義房屋：「想挑戰更高難度」是誘因

[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導來自保險、汽車等不同領域的業務人才，為什麼選擇跳脫舒適圈，轉換跑道來房仲業？在信義房屋，不少房仲經紀人員過去是其他行...

FTNN新聞網・ 1 天前

藍主席候選人控中國介選王婉諭：國民終於已知用火

近日幾位國民主席候選人，包括郝龍斌、張亞中先後指出中國勢力透過AI合成影片與網軍操作，大舉介入主席選舉，今天前中廣董事長趙少康更召開記者會，呼籲國安單位展開調查。時代力量主席王婉諭表示，「中國國民終於已知用火了」，終於深刻體認到中國對台灣的滲透，不分派，正全面危害台灣的民主政治。

自由時報・ 4 小時前

網購聖誕飾品被罰15萬？海關揭密跨境購物「地雷」清單、避免踩雷卡關

台中關近日針對海運快遞貨物進行查緝時，發現多起聖誕裝飾植物產品違規輸入案件，例如以原木搭配假樹葉製作的節慶用品。這些貨物因違反《植物防疫檢疫法》規定，已移送農業部動植物防疫檢疫署處理，進口人將面臨新台幣 3 萬元至 15

鉅亨網・ 6 小時前

巴國史上最大國會團來台　出席國慶並參訪北榮 (圖)

巴拉圭18人國會代表團應邀來台參與雙十國慶盛會，9日專程前往台北榮民總醫院參訪，顯示對台灣醫療實力與合作的高度重視。

中央社・ 1 天前

總統再提終戰藍批從根抹去史實

日本首相石破茂10日發表個人對「戰後80年」感想，更提及1940年眾議院議員齋藤隆夫的《反軍演說》；對比當年侵略國如今反思為何無法避免戰爭，賴清德總統昨日國慶談話卻仍重申「終戰」史觀，國民痛批，賴從根抹去史實，忘了台灣血淚，國民對此表達強烈遺憾。

中時新聞網・ 12 小時前

駐西雅圖辦事處國慶酒會 (圖)

駐西雅圖辦事處9日舉辦國慶酒會，阿拉斯加州州參議員葛瑞傑克森（左）將州議會通過的友台決議轉致駐西雅圖辦事處長處長林美呈，展現雙邊深厚情誼。

中央社・ 7 小時前

晴到多雲高溫炎熱　戶外活動注意防曬

（中央社台北11日電）氣象署表示，今天各地大多為晴到多雲的天氣，只有在基隆北海岸、東北部地區及恆春半島有零星短暫陣雨，午後嘉義以南地區及其他山區有零星短暫雷陣雨。

中央社・ 8 小時前

國慶首度移師新北美術館　侯友宜、林郁婷同框領唱國歌慶祝

CNEWS匯流新聞網記者唐有為／台北報導新北市政府今年的國慶日慶祝活動首度移師至新北市美術館舉行。市長侯友宜與在地出身的奧運拳擊金牌得主林郁婷一同站上舞台，與現場市民齊聲高唱國歌，共同為中華民國獻上生日祝福。活動現場洋溢著熱烈的祝福與感動，成功將濃厚的國慶氛圍帶入城市的藝術文化空間。侯友宜致詞時表示，本次國慶活動融入了「親子家庭日」的設計概念，旨在讓市民...

匯流新聞網・ 7 小時前

「超級富豪」的消費力有多狂？根據財富情報公司「Altrata」的最新報告數據揭曉，全球身價超過3000萬美元（約新臺幣9.1億元）的超級富豪們，在過去一年裡，光是花在奢侈品上的錢就高達2900億美元（約新臺幣8.8兆元）。值得注意的是，這群僅佔全球極小比例的超級富豪，坐擁的總資產卻逼近60兆美元（約新台幣1837.8兆元），囊括了全球百萬富翁三分之一的財富。從榜單上的馬斯克（Elon Musk）、埃里森（Larry Ellison）等動輒坐擁「十二位數淨資產」的頂級富豪身上，我們能清楚看到這股無可匹敵的消費潛能。

鏡週刊Mirror Media ・ 9 小時前