房市景 中古屋售拉、售屋量
草根影力新野 文林柔
近期房市急,主因是去年第三季,央行祭出史上最的第七波房市信用管制,再加上化金政策的重影,使得屋市出多化。其中,中古屋的部分,根房仲者示,中古屋的售天普遍拉,且市已去的方定,方,格也成成功交易的。
根房仲者的示,去年第三季今年第一季,六都中古屋的售天拉,增幅大在12至30天之。出化,反映了方心的整,著市入理性段,方出手更加的慎,不再盲目追,使得方也整、下修格,以符合市行情。
在房市景的情下,都域面大的去化力,也影整的交易程。六都之中,桃中古屋的售天增幅居冠,近年桃然有航空城、捷、青埔高等材,吸引多建商及屋族,但因新重仍於段,民生活能仍靠市。而台中、台南、高雄等地的售天都超80天。房仲者一步表示,中南部的房基期低,但近年有台、科等加持,房迅速攀升,曾吸引多投客,但因政府的打房政策,投客逐退、自住客。除了售天拉之外,方的心也有,被望,主降,以吸引方,也使得整房下。
此外,售屋市方面,根登料示,今年4月,全售市揭露件低於4千件,去年同期大幅少逾7成。建商了挽救房市寒冬,祭出各方案,包括低自款、以位模代替品屋、租用周店面作展示空等,以吸引家及降低成本。
不,要特留意的是,然低自款方案,可以降低房初期的金力,但交屋,的是必,後面生的力也不小,要考量自身的情、量力而,免得不出或影生活品。此外,有些低自款方案,有也可能有品於特殊的,例如公比太高、或是室坪太低,或周生活能不佳,都可能影後的租售。的,房市景,目前已方市,想屋者有更多的、以及更大的空,有更多的找到理想中的房屋。
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