2025-09-30 09:00:00　新源 : 住展房屋
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928期聚焦北市核心「量少精」蛋菁五案

928期量少精，五大案聚蛋核心，久市的稀缺推案登。/者提供

今年台北市928期呈「量少精」的新，推案量，但反而凸台北市蛋期供不求的格局，尤其值得注意的是，本次市最受目的五大重磅新案，不而同集中於安和路一段、大安森林公、敦化北路、捷忠孝光巷等稀缺核心地段，堪久市的稀世推案。

北市期以，新案量能始有限，根市料，北市近年大型推案多半集中在蛋白或新北第二、三，相之下，市中心因土地稀缺，年度推案量往往占整市一小部分，加上性需求始存在，即便台北市928期推案量收，精地段依是追逐的焦，使得本次五大新案格外受到目。

位於大安森林公生活圈的「山川不白」，正面安小、大安森林公及台大校皆在步行5分距，主推51~58坪宜居坪品，凸核心地段的居住值，察大安森林公第一排新建案「元利信勤」例，最高成交逼近每坪300元！一巷之隔的「山川不白」售可超值。

此外，德建推出的「德元鼎」落忠孝光巷，698坪基地以SC骨30~53坪品，父念捷站周罕大基地供；而璞永建延敦北街廓整合成果，最新案「敦睦」以50~92坪巷住宅，成市中心少的完整都更街廓案。生活圈的「皇翔柏金」捷，受惠信路永康商圈。

「志安邸」精品39，Q-LAB操刀受目。/者提供

登的，是志集推出的「志安邸」，坐落於安和路一段，十大名宅之一「福花」前，步行1分直抵信安和站，全800公尺的街廓，已逾15年未新案，如今再度出，被市「20年一遇」的得供，全案39住宅，20、28坪住品，契合海二代、客需求，建由有著富店的Q-LAB，店式生活尺度入住宅，在稀缺地段相互加乘，「志安邸」成安和路一段推案真空多年後最具指性的重磅回，也被市解未安和生活圈以的代表作。

此次928期五大案聚蛋核心，不「志安邸」坐落安和路一段的稀有出，或是大安森林公、敦化北路、捷忠孝、光巷等新案，各自展品牌品力，共同在於，些案子皆落台北市最稀缺的都核心，然而地人稠的市中心境，往往需要透多年整合、都更或危老重建，才能得一席之地，正因如此，波精地段的出，除得能可，更是多年得一遇的房市盛事。

住展企研室暨言人炳辰指出，高宅市一般品市不同，力雄厚，在自住舒密度、配置、彰身分等考量都有各自因素，置方不一定完全受到大境冷干，因此近年建商推出高宅案持一定奏，均印不同高端市的表。

炳辰也指出，要吸引富豪青，蛋地段品牌建商的代表作至重要，近期在大安、中正、松山等金牌域，高知名度建商推出指性新案，作品表值得期待，可不畏景波、仍依如期登的品。