房期款怎存？ 投股市三招打造金池

房逐年上，上班族靠薪水恐怕房期款都存不到！家指出，牛想要加速自己的房，必要建立一套投，股市疑是最平易近人的存筒，《房第一桶金》首期投念、策略、金配置三面向教你加速累富。

文／信安

房高，期款也跟著升。根，7大都核成平均落在7成上下，2025年第1季想在台北市房需拿出820元期款。便能一目了然，前房愈愈高，如何存到第一桶金成一大哉。

「要加速累、造外收入，股票市仍然是台人最佳的。」金玉峰投董事王定地，以台股例，去10年台股大（加指）年化酬近12％，於日本、、中等洲股市。

受惠AI科技浪潮，台股近5年、3年的年化酬率更亮眼，分17.63％、20.69％。「是大的平均表，特定一股幅更人。」以台值股台，如果3年前，如今增幅高11303％（2022年7月1日至2025年7月1日）。

若加指幅房平均幅，不近2年股市同先房市。根料示，2023年、2024年全台平均房幅分落在5％、10％上下，不同期的加指幅高26.8％、28.5％。句，屋族想靠股市加速期款累速度，甚至增值速度追上房幅是相有的事情。

第一招

投在就始 趁早建立意

「累首要建立正的投念。」王表示，於出社的新人、上班族，他出2建：

一、以期款目取定投策略。或很多人想要明牌、股，但必要知道，高酬背後代表高，若是市不熟悉，一不小心就可能在投程中翻船，前功。

王推目前市面上相定的的，如市值型ETF：元大台50（0050）、富邦台50（006208）；元大高股息ETF（0056）：泰永高股息（00878）。

由於ETF是由一子股票所成，可以有效避下市，更不太可能百分百光，而老牌ETF去的年化酬率，也通膨。以0050、0056，每月投入1，定期定10年，年化酬率都能落在77％、66％。此外，史示，市大跌超30％以上趁加，未都能得相不的超酬，拉高年化酬率。

二、投最佳的，就是在。王以自身分享，多人要有一定金，如10元、50元、100元才能踏股市。但他，有人能切知道自己什候才能存到第1桶金。因此他出社工作，扣除掉生活，便所剩金全投入股市，他一始也是找定的的以0050主，而20年前0050每股40元，在每股超180元（皆分割前之格）。

王，愈早投除了能愈早享受利效果，更重要的是累意。例如，入社，薪水、本金都不大，可能每月投入5000、10000元，此若不慎遇到股，有意到停，即便出大，也不至於影到未房的定，多延後房程。但如果存到100元才入股市，股市又是一片空白，一旦遇到空，那就是相危的事情。

第二招

多久後房是 用不同投策略

不，每人的房、算都不同，怎做具？股怪教授晨表示，存期款扯到一核心：你多久後要房？何要股市的全出？

晨，假有房力，例如，3年、5年因各原因要存到期款，那波低的品相宜，理由在於股市有多空景循期，投愈，正酬愈大，但假好遇到市空，3年、5年後存股效益出，反而成出。

晨指出，市掌握度高、低的投的，例如：元大高息低波ETF（00713），具定配息特性且波度低，近3年的年化配息率落在7％；股如信股：中、台大、，或是大型通路股：一，金融股：兆金、中信金，利定，股波小的公司，都是不的，即便遇到股，也能快速回，相合短期就要房的投人，投人目在通膨，不薄，不承受多，以免不小心把期款掉。

另外一是有房急迫性的投人，例如出社工作，房可能是10年後的事，晨，投人可以用的投性就大很多，投目可放在追求本利得（差），定大型股，他首推美股的QQQ（那斯克100指ETF）。

QQQ追那斯克100指，涵美那斯克最大的前一百家公司，而前10大成分股皆美科技巨擘，在全球市值新影力皆具地位。如：微、果、、、GOOGLE、META、特斯拉等。

「假我在25，不用去以後房哪支股票，只要存QQQ就好，ETF特性就是在一子挑的股票去汰，永都有公司去。」晨一步解，世界由科技在主，科技材具高成、未掌握度高等特性，而那斯克指，正是由高科技及IT公司作「一子」。

假明天微衰退了，必出另一更的公司取而代之，就像是去桌上型被（NB）取代、手型成4G智慧型手、AI智慧逐取代搜引擎，皆相的科技公司或新公司股暴。

根回，那斯克指期在上升段，回近半世，即使次世界或金融危，如伊拉克、911事件、路泡沫、雷曼金融海、到新冠疫情、，短市出震，但那斯克50年仍翻高130倍。而QQQ2000年成立至今，累酬逾855％，假若在2009年金融危谷底逢低，至2024年，累酬超1000％，成立至今，年化酬率在9％。

第三招

打造定酬率 每月存房金

掌握投的後，至於每月要投多少才合理呢？晨，每人房算需求都不一，但可以用QQQ或台部分老牌ETF的年化酬率抓保守值：8％，回推算，在要先扣除房金，剩下的才是生活。

假25在35前存到房期款，第一房子先求有，算抓1500元左右，期款3成，大需要450元。以年化酬率8％回推、10年要累到450，那每月需存25千元，是在酬率8％的前提下，若年化酬率提高到12％，那只要9年就能存到。但若完全不投，得花多花1倍以上的，15年才能。

耐心存股投 抗通膨也抗房

晨，台房要大跌很，但股市可能因全球性的系性出崩，但只要把拉，股市有一天回。「不用怕下跌，市永都有主流材、不成的公司，就像去的果，在接棒，也30年後，也有人在了。」

最後，台人高股息品，不是高股息ETF或是高配息股票。王，想存大房的投人，千不要用息策略，那只合需要定金流的族群。

一年人本金不大，每年千元股息意不高，其次，看高股息ETF的酬率，普遍於一般市值型ETF或大型股。例如：市值型的0050最近3年的年化酬率1176％，酬率40％；而主打高股息的0056，最近3年的年化酬率769％，酬率249％，高低可一斑。

整，股投不只要抗通膨，最佳就是抗房上，或短上投不是不，但史示，只要耐心存，投必能加速。

本刊所推介分析之有券不之利益，容供考，投人立判，慎估自投。

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【 住展 】授，原文出【 房期款怎存？ 投股市三招打造金池 】