房市急！方心整格成

文／住展

近期台房市在中央行去年第三季祭出史上最的第七波房市信用管制，再搭配化金的重影下，瞬急，屋市之出著化。根中信房屋的最新部示，中古屋的售天普遍拉，且屋主的定策略也出明。一切都指向市正去的「方定」向「方」，格已成促成交易的核心。

中信房屋的部比去（2024）年第三季今年第一季示，六都中古屋的售天普遍拉，增幅介於12至30天不等。此，中信房屋研展室副理思敏指出，售的拉，一定程度反映了方心整的果。思敏表示，著市入理性段，方出手愈慎，不再盲目追，也迫使方必修正格期，以符合前的市。

在各都中，桃的售天增幅居六都之冠，思敏解，近年桃因航空城、捷、青埔高特、中路重、草漯重等建材百花放，吸引大量建商屋族群前布局。然而，由於桃部分新重仍於初期，生活能尚未完全成熟，居民日常仍仰市支。

房市示意、中信房屋提供

屋主心大！全台降物件激增近五成

在前房市景的背景下，些域必面大的去化力，影整交易奏。一步察中南部市，台中、台南高雄的售天均已超80天。思敏指出，中南部房基期相低，最近年在科、台等利多材的加持下，域房速攀升，因此吸引多投客。然而，在政府重打炒房下，短期投需求迅速退潮，市重心向自住型方，成交速度自然之放。

除了售拉，屋主的定策略亦出明。根中信房屋部，今年1至5月全台降物件高5,777件，去年同期大幅增加近五成。思敏表示，一波反映出方心已「被望」「主」，越越多屋主不再像以前一待而沽，而是更地以市行情基，整以吸引方。

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有最富且即的售屋、新成屋
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