科技利酵 商市突起

文／翁嘉妤

近期房市受打房政策影，住宅交易市明降，但在全球掀起科技浪潮之下，接中南部商市逆崛起，特是台中七期、台南南科高雄楠梓周，不少科技大和建，吸引企卡位，促使商交易量成，成房市黑。

政策「打住不打商」 商成交易黑

先看到台中的交易市，根台房屋集，2025年第一季售住宅交易量年逾七成，但售商有96交易，整占比提升至6.6％，其中逾七成集中在七期。究背後原因，主要原因，其一、在於政府打炒房政策住宅，因此商用不的影相少；其二、根部最新示，2024年台中的有公司家已近12.1家，五年成逾1.6家，增幅逾15％，著公司家成，商需求也日俱增，使得商市健。

微型崛起 微型崛起

此外，近年著微型者逐起，便推升了小坪商的，台中的商交易市中，有超七成面35坪以下的物件，此象反映SOHO族、自媒和直播商等量增加，微型者立空的偏好已成新。

而在南台的投，更掀起另一波地潮，像是南科科台南建，斥逾400元化高程研，估再3000以上高薪就，台南新市、善化一房市，疑是形成力支。除此之外，高雄台楠梓新也入了量段，加上海、高通等科技大，推升周房市商用品的注度。

科技蓬勃 商需求

著科技展蓬勃，人口利居住、公需求，因此具完整生活能交通的商品，成企和投客青的。尤其在自住市望氛厚的情下，商市更藉著利多政策低干特性，展佳的「抗震」，未著科技大持，商品需求有望持增加，更可能成推中南部房市的力量。

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
有最富且即的售屋、新成屋
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