屋防漏方法用效果高更省

【房地王者/邱和珍】

屋防漏「眉角」很多，是委商施作防水工程，或是自己手DIY，在施工前建先做功，只要方法用，不可提高防水效果，能避免花冤枉。

老化裂 遇雨漏

三十多年，台平均每年降雨量近2,500毫米，大部分的雨水多集中於五、六月梅雨季，以及七月至九月的季。主要降雨季因度很大，如果防水工程有瑕疵或防水老化，就因水所生的水，入防水而四，再由入室天花板而致漏水。

台早期建的屋多斜，是世代以先民境的果。在的台，斜屋不可以排除雨水，更有通散的功能，如今在豪宅市，以斜屋求遮、能、健康、美，所在多有。 但近代以，平屋因具高坪效、低造、施工容易等多，然已成市主流。然而，平屋最受人病的是，排水速度慢，容易生水象，若遇地板有裂，雨水即直接入下而造成漏水。 此外，屋落水孔的也影到排水速度。老公寓或透天厝的落水孔大多平面，是格便宜，施工容易。但缺是容易被垃圾、落或砂粒堵塞而生水象。因此，近屋落水孔多高杯，以提高排水速度。

▲片源：房地王

了改善屋平台因吹日所造成的漏水，於是施工容易且美的聚氨酯（Ｐolyurethane，PU ）防水工法便而生。PU防水材料多色，且泛用於屋防水。是委商防水材料，或自己材料回自己DIY，有些施工「眉角」要特注意，才能收到期的效果。

屋平台PU防水重及注意事

• 底清水泥地面

如果水泥地板上有青苔、油、灰、凸起物或留的PU，在施工前必底清除乾，以免生接著性不佳的情形。

▲片源：房地王

• 素地表乾燥水

在屋漏水原因中，女板接漏水，常包前三名。是因地震或差所生的形作用，致女的防水破，或是板接出裂，雨水便藉由些漏水的通道，直接透至下，造成下漏水。

▲片源：房地王

解此漏水，除了施作基本防水材料以外，大多再加一用不布。整而言，完工後的高度地面至少10公分。

▲片源：房地王

• 落水口整至利排水的坡度

如果落水口高於地面，一旦碰到豪大雨，易造成水，即使上PU材料，是影防水漆的命，所以在施工前一理。

▲片源：房地王

• PU防水材料的厚度定防水效果

一般而言，完成後的三防水漆的平均厚度至少3mm；如果厚度不足，日雨淋後，防水效果大打折扣。

▲片源：房地王

免叫工！自己DIY只要1/3

在格部分，委商三道PU防水漆，市每坪1,200元至2,000元之；如果是自己手刷，每坪材料委外施工的三分之一。

在次屋平台漏水的之後，有些人乾脆在平台上搭斜屋皮屋，希望能一永逸。然而，此恐背行法令，且有被地主管建制拆除之虞，所以施工前慎理。 平屋相，斜屋因屋面斜45度，雨水可以迅速流入排水管，比不生水象。然而，斜屋的缺是它法像平屋一，可以在上面置神明、放置水塔、植花木、架告……，些都是斜屋法提供的功能。

因此，未如打算，建考市大。如果只是自住，完全不考市，那斜屋的住宅，的是一值得推的。

▲旭建定企菁英，特於新北市三隆重推出斜屋造型的「Leader」英式花墅建案，奢大器，高活氧山水芳。

其，是平屋或斜屋住宅，以目前的建技而言，已能使造型的住宅到，既能符合人安全舒的期望，又能造出更多具格的。