政部住宅政策三箭 安全、公平永的居住境

政部今（5）日「前住宅政策座」，由政次董建宏自出席致表示，化我住宅政策、大需，回社各界期待，政部持秉持「支持、安定就、照民生、化性」的核心精神，推住宅三大重政策：「老宅延大自主都更」、「坪改革」，以及「近零碳建」，理「青年婚育租屋助案」，透「金加」、「申格放」、「增加助目」「先入住社住宅」的多元措施，新婚及育家庭的居住，婚年的青年族群得以居及保生活品，而意未及婚成家，安心生下一代，踏面及化解因少子化情形所生的安危。

董建宏指出，藉由推老建物修能更新，可有效提升人居住安全品，降低建能耗；自主都更的推是提供政支持，降低民自行的困。另一方面，政部亦住宅公共施配置比例屋合理等，推坪改革，期使住宅品公配置回合理，保障民使用空交易公平性。此外，因家2050零排放政策目，政部亦「近零碳建碳旗行」，透老宅延社住宅示推，更多建物入能，化近零碳建散益，同合跨部源，建立人才培育制，回建型所需，厚植住宅部碳力道。

一、老宅延大自主更新：在地安、自主都更政支持

董建宏指出，我建物普遍面「人屋老」挑。此，政部研提「老宅延能新（114-116年）草案」，先屋超30年、安全疑的4至6集合住宅或6以下透天住宅，提供耐震性能估及相修助，同合生福利部照3.0及部深度能政策推，者可以避免屋困，安心在宅安居、在地安，降低建碳排，速行政院核定。此外亦洽商中央行研行放自主都更款集中度管理，由中央都市更新基金提供信用保，助民向金融申款，以降低自主都更程中常的障。

二、坪改革：公算，推交易透明

董建宏表示，行《建技》第162免容目上限度，但在操作中，部分建商在扣除避、救及生等必要施後，剩空度非必要的交施行售，造成高公比住宅品充斥市，未增加用空，反增加屋。

此，政部推「坪改革」，高化社需要的一般梯增列免容目，另增了管委置面的合理及上下限，入「量」思，引住宅品之公回合理配置。同，《公寓大管理例》行法定停空列共用部分的定，也研修法，明分「停空」「居住公」，未停空（含停位、道及必要空）朝整「有部分」方向，除可核出售，以近使用外，民能更清楚辨「使用坪」「公目」，屋更透明，市作也更公平合理。

三、近零碳建：引型，向零

董建宏一步明，政部推「近零碳建碳旗行」，以公部示民投入，由「大建能效改善」、「老宅延及社住宅低碳零」「近零碳建人才培育」三大主核心，公私力加速住宅部碳。除持推建物置太光、取得建能效示外，亦同步精近零碳建的技用，期累至119年可成碳6.7百公CO2e的目。另政部亦境部、教育部及部等位跨部合作，共同推人才培育，助建在型程中兼技、就定社公平，公正型，形塑更具性的永建境。

董建宏最後，「老宅延大自主更新」、「坪改革」、「近零碳建」三大政策相扣、相相成：老宅延大自主更新建物更安全能、坪改革保障消者益、近零碳建引建向永。政部除已於今日(9月5日)理北部座外，中、南部地接理座，邀建公、界、位及民代表意交流，凝聚共、建言，手推我住宅政策向更安全、更公平、更永的新里程碑。