政部:113年下半年低度使用住宅比率9.79% 113年第4季待售新成屋 首次突破11宅
政部今(31)日布「113年下半年低度用住宅及待售新成屋概」,本期全低度使用住宅914,196宅,占全房屋籍住宅宅比率9.79%,相113年上半年(上期)增加51,750宅,增幅0.47百分。政部鼓低度使用的屋主,空置住宅委社住宅包租代管者活化使用,不可降低繁的租事空屋,每屋每月更享有最高15000元所得免度,超部分可再扣除60%必要用。
全待售新成屋自111年第1季以逐季攀升,至113年第4季增至111,085宅,首次突破11宅,主要因去推案逐完工,示市待售新成屋仍多。政部也提醒民,屋依自身能力估,理性屋、健安居。
低度使用住宅比率上期上升6都以中南部增幅大
政部明,本期低度使用住宅比率,依市察,以北市7.09%最低、新北市7.45%次低;以江17.39%最高、金17.31%次高。上期相,6都以高雄市增加0.66百分最多,中市南市各增加0.59百分列次之;非6都中,以江因「仁段147地示住宅」在113年完成,致使增加6.31百分最多,而嘉增加1.45百分次之;去年同期相,各市低度使用住宅比率普遍上升,以江、花、新竹澎湖增加幅度超1百分,其均不到1百分,化不大。
市低度使用住宅比率小於6%地增至11主要集中於北;大於20%者增至31以偏居多
市行察,本期低度使用住宅比率小於6%的地,主要集中於北,由上期的9增至11,新增新北市板及永和。
本期低度使用住宅比率大於20%的地,仍以偏居多,由上期的20增至31,新增新北市溪及金山,南投仁,嘉大埔及番路,屏,花富里,仁、河及成功,江莒光及北竿,另除。
20坪以下小坪、5年以新屋低度使用住宅比率高
面看,以20坪以下住宅低度使用住宅比率18.16%最高,上期增加0.56百分。就屋而言,低度使用住宅比率以5年以下22.91%及超50年以上12.54%高,者分上期少1.07及增加0.87百分。113年第4季全待售新成屋[1]量首次突破11宅以最高
政部表示,全待售新成屋自109年第3季至110年第4季量呈平,均持在7宅左右,自111年第1季起呈上升,113年第4季待售新成屋增至111,085宅,首次突破11宅,以最高,上季(113年第3季)增加4,578宅(+4.30%),上年同季(112年第4季)增加174宅(+9.97%)。
察建造照核量的化,108年14.8宅逐年上升至111年的近18宅,112年略有下降,但113年仍有15.6宅,示待售新成屋增加主要因推案量逐完工所致,全待售新成屋仍持10宅以上,民宜依自身能力估,理性屋。
就6都而言,113年第4季待售新成屋宅,以新北市2542宅最多,主要集中於板、新、三重淡水,皆超2,000宅;北市4,468宅最少,主要集中於中山、中正、大同、南港大安,皆超400宅;桃市18,873宅,主要集中於山、中桃,皆超3,300宅;中市17,121宅,主要集中於北屯、南屯、日西屯,皆超1,200宅;南市11,133宅,主要集中於安南、永康仁,皆超1,000宅;高雄市13,901宅,主要集中於楠梓、三民山,皆超1,900宅。若上年同季相,6都均增加,以北市、南市高雄市增幅大。
次布,可至政部首「快捷服/土地/政部不平台(https://pip.moi.gov.tw/)」,自「住宅」的「政府住宅研究告」,「低度使用(用)住宅、待售新成屋」下相料。
[1] 待售新成屋指建完成第1次登後,屋5年尚未移登之住宅。
- 者:政部
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