社宅租金分收原草案 分4距3地最多打3折

建立社宅公平及合理租金分收原，政部今天明「社住宅租金分收原」草案，以收入高低分成4距，分台北市、新北市其他地共3，租金折3折到9折不等，草案待行政院核定後告。

政部今天行部後者，明社住宅租金分收原草案，包括政部世芳、地政司林家正、土署欣修、志等人出席。

欣修指出，去地方政府社宅有不一致的所得分，因此花近2年地方政府做出共同定，分方式以4原，地方共同遵循，尤其到今年11月前，中央大推出4300多社宅，草案也有利持社宅市定。

4距，欣修指出，第一是低收入中低收入；第二是家庭平均每人所得未最低生活1.5倍；第三是家庭平均每人所得未最低生活1.5倍到2.5倍；第四是家庭平均每人所得未最低生活2.5倍到3.5倍。

此外，欣修表示，因北市所得租金相高，因此共依地分台北市、新北市其他地共三。其中台北市社宅低收入及中低收入租金不超市租金30%，其他依承租第二、三、四能力分，不超市租金60%至90%；新北市社宅低收入及中低收入租金不超市租金35%，其他依第二、三、四能力分，不超市租金65%至90%。

欣修，其他地社宅方面，第一低收入及中低收入租金不超市租金40%；第二不超市租金70%；第三不超市租金80%；第四不超市租金90%。

例，以台北市每月租金1元的社宅例，低收入的小王每月需的租金上限租金的3折，因此最高不超3000元；第二的小（每月所得少於北市最低生活2379元X1.5倍=3568元）每月需的租金上限租金的6折，因此小每月的租金最高不超6000元。

欣修也，避免在北高房域，依市租金打折可能有租金高的情形，草案也增以最低生活基的算方式，2者取其低定用的租金折；另也依社及展情形，至少每3年1次租金，但整幅度不得超社住宅所在地的最低生活幅。

欣修，保障既有承租者益，也待行租期後，才依照本分收原收取租金。草案待行政院核定後告，後再酌各界意修正。