房市拉警？售屋掀解、房仲面倒 政部：皆未生

根市，今年前5月全台七都售屋解量逼近千件，去年同期增加近6至7成，且有家估，因交易量一路下滑，今年底恐有逾千家房仲市歇，程度恐超越2008年金融海。此，政部回，示未出相情，解件增加，但占比1.1%；房仲者更持增加，未出倒潮。

央行自去年祭出第七波信用管制以，台房市急，，去房域，如今面大幅回修正力，造成愈愈多售屋解，根登，今年上半年全台售屋解1,339件，相於去年全年的7成，且已4月月解件超200件，其中又以台中市的月均解38.5件居冠。

房市利空房仲吹起倒店寒，粉「厝阿明 知+」指出，2025年上半年六都交易量年26.6%，下近7年新低，出垮市的三大，包括「信用管制的『溯及既往』效」、「房全面」、「影泛，建、代到仲介等，估有多25名人受到波及」。

台中市不仲介公理事林志直言，波房市危甚至比金融海峻，不少者已始型入都更、社宅、海外置等新市。信房企研室案理曾敬德也分析，解於方筋骨，可能面已款的，解通常不是屋人的第一首。不看，售屋解量有增加的。

於房市解潮房仲歇潮不，政部21日部指出，下理「售屋定型化契及不得修正草案」告作，一步「不信」及「金信」等履保制行修正。

售屋解潮，政部地政司指出，2021年7月至2025年6月止，全台售屋揭露解件共4418件，其中去年9月央行第七波性信用管制上路後，截至今年6月，全台每月平均解件240件，相信用管制前，每月平均144件，要多出66.66%，但解件比整售屋揭露件40件、占1.1%，生售屋解潮席全台情形。

政部地政司司林家正，售屋解量有上升，然近年量史高峰，比例上明增加，而解原因也非全然是房，部分方或增位而解重，也有因金不足或致。人看，全部解人共4,129人，其中1,585人以上的投客，占比38%；另有1,160人一，但名下已有房屋，占比28%。

至於不仲介，林家正表示，根政部全台不仲介情形，2021至2024年因房市交易，每年平均增515家。2025年上半年市降，新371家、歇305家，仍增66家，9,293家，增幅放，所的「倒潮」。

於政部明，《批踢踢坊》（PTT）上的友表示，「是的 房永不降 只加 不爆」、「政府的反著看就了 信」、「事 解事小 先等有人不了款」、「在每建案是高阿 解加」、「看到打折之前 我都生 加油」、「在在台真成一件得的事情」、「在政府公信力已被党搞臭了,只唬」、「履保有保核，解是因款下不好」。