「要有」央行信用管制水未房市景低徘徊留伏

中央行今天（18日）召理事，此次不升息、不升，且未房市信用管制措施。於行政院卓泰日前指示金融要「打金水」，央行裁金表示，行政院水大一，但也要有「」，即也要注意控管，而央行目前察房地金融定的解除，「是合理的定」。

房市解渴央行盯不款集中度

而9月初行政院拍板「新青安」排除於行法72-2的不放款比率限制外，央行密切注新青安排除後的影，包括排是否解及房市影，而只要首族有益，公股行可多增加存款，民行也可忙承做。金也透露，央行今年底性信用管制，到再看看明年怎走。

「新青安」，央行按兵不，暗示年底才。（左到右）央行裁金、行政院卓泰、副院君。（料照片／王侑）

界估，面房荒，央行仍以不，信用管制滴水不放，房市解渴下，景估也持在低徘徊整。但家，央行日前屋族出售屋的期，目前的1年延至18月，可看出央行仍留下伏，日後也可能在非理事期，特定族群行政策；且明年是年，停止步，房市出一些暖意。

「新青安」款後，公股行配合政策按定理，助更多民自住成家。（取行政院）

央行去年9月出「史上最重打炒房拳」，祭出第7波信用管制，新增名下有房屋者的第一屋款不得有限期，第2屋款最高成由6成降5成，七都大施至全。此者、屋族一免，也被市喻「金海」。

施以，房市交易持降，房，全行不款占放款比率（不款集中度）由去年6月底高的37.61%，降至今年8月底的36.71%。正因集中度未明下降，央行未打算信用管制。

台房屋集中心行旭表示，房荒金管行法的放款天，於新青安，使外界期央行跟放房市管制，但央行如板一，有任何整，各界的期望落空。

金管放不放款天，者央行未手令人失望。金管主委彭金隆。（（料照片／哲）

旭表示，因置住宅款持上升，不授信居高不下，重金融定的央行，有大作整信用管制；等不到金活水挹注下，年底旺季不旺，市短期依然於「量」的底整。

高力董事舒表示，近期是行法72-2排除新青安，或央行延屋期限，乃至於台置自用住宅款的收支比由200%降180%，都是小部分需族群，在管制措施後，所行的整，但也化政府打炒房的心，提醒市不宜判形。

房市政策非全面，房界度保守。（取永房屋）

舒，管制不下，成屋市首族有利，但中高品仍陷苦，品量走分化的更明。售市方面，前有限管制虎眈眈，後有平均地例禁止售，但格已不得受市同，所以最望，萎幅度最重。

下滑但房微微修正，央行水太大恐重燃房市度。（料照片）

住商企研究室行徐佳馨指出，此次央行按兵不，主因是自疫情後多次打房，已令全台跌入谷底，惟格仍未明修正，若然恐再助度，因此先其列入「留校察看」名；此外，目前全球局仍不，面川普的後座力，手上必有更多因，以未黑天。

不徐佳馨，央行在新稿中仍埋下伏，有了屋族放至18月的前例，日後也可能在非理事期，特定族群行政策。舒也，明年又要，央行基本上停止再的步，期可能房地市出一些暖意。（任：王晨芝）