利！ 「三低宅」道 全台六都首大搜索

房市已走10多年大多，近年始向下反、大吹冷，

去年移更史上新低，刺激成交，全台建案大打利格。在投客退、房市以性自住方起之下，市出低於行情、甚至大打促折扣的建案，全台六都始盛行低、低、低利率的「三低屋」，平均降12成，吸引屋族目光。

最新出刊的《家》指出，在全台六都利格之中，台北市因房最高，若出低於市行情的低品，售速度相快，常有快速完秒案出，但往往路段差，屋族若不在意可多看多比；而新北市因推案量大，在六都之中降幅度也最大，利至少1-2成，屋族可依自己工作地、生活能需求做；桃房相北市民，各房都有3字以下，除在地客支，吸引多北移民屋，移家屋比向名列六都前茅。

至於中台市，台中建商促折扣激烈程度不北台，多品牌建商更祭出加保固、免管理、客修等不同方式客，品多元；而台南近看屋人已成3成、成交量增加2成，以低、低1字利案表最佳，回也快；今年高雄市中心也以1字利震撼市，接下市也仍以低、低首型品主要。

在全台六都三低宅正之下，住展企研室理何世昌建，利品的民有「3不要」：不要太差的建商、不要多的大社、不要到利就。太差的建商未恐易出漏水、建品不佳等；而多易出小宅投客出租房屋，造成出入；至於不要到利就，是要多比周建案格，以免到高、假利案。

《》也提醒民，於低利率的部分要注意第一、注意契容，千售人口承，必把款方式、期等等契中；第二、注意自己款能力，勿低利率而屋，要了解自己能否在交屋後年大的款。

新北利 一房下修

若要利格，一年新北市可是全台一，自去年板「江翠ONE」以4字破出第一以，生骨牌效，周建案降再降，明地中古屋及新屋市，跳拍周域整房下修一成。例如「上涵翠」每坪均47.5元，目前接近完，而新也主打只要自50元起、月付2元成家，定自住首客，性十足！其他指建商在下半年也布局，如立信、富集、等，推估也不4字格局。

住展企研室理何世昌表示，除此之外，新北市供量大的重如淡海新市、林口重、五股、江子翠以及汐止、新副都心、新前重等地，都有不少有感降的低、低建案， 降幅也相有「意」，利至2成以上都不是。

《》指出，除了上述重之外，下新也有利案推出， 新成屋「邦世界花」近丹、站捷，780元起、位另，以低、低成近期度相高的新案，市反很烈，每客可200，看屋需，最小坪房型在短已完。



台中 低、低、低首付「三低宅」多元

台中房市近期因建商利而掀起降，市上出不少低於市行情、甚至打出促折扣的建案，榜低、低、低首付的三低屋非常盛行，可比北台激烈。

台中市不公副理事林正表示，因此有多品牌建商祭出各服攻自住客目光，例如加延保固期、代管社免收管理、提供客化修等不同方式，相多元。如雄建台中港特定最新一期「雄之星5」打「租不如」，20 45坪，每288元起，拆算每坪落在14.5元左右，首付30元，每月只要付3,888元起，可是台中上售案最低，提供比法定保固期的「保固25年、防水保固5年、地壁保固5年」的3大保固，前3期皆在短完，成海最、最手的建案。

《》指出北屯、太平向是移，去年新推案不少，最低都在每坪18元以上，但太地推出每坪17.5元的「美地」，2538坪、500元起，低、低利一出，乎附近地房市，至今售百。除此提供交屋1年免管理的期，由人，透、活等特色公空，造社。



高雄也大吹利 1字得到市中心

近高雄有洲新、交通建等利多，在建商大吹利之下，市中心建案也出1字，震撼市，高雄市不代公理事戴嘉，接下，高雄市行情也以低、低首型品主要，是屋族多看多比的好。

高雄市房屋市查理事俊正表示，近高雄市出多利建案，如前推出每坪16.8元起、最低的「上」，位於武德街、瑞街，距捷C1仔站600公尺，1,026坪大基地162住宅社，路退1219公尺，造大距，2627坪的2房、3741坪3房、4953坪4房，每坪1822元，利惠每坪16.8元起。

三民高雄大生活圈有庭建新成屋「棋琴18重奏」，有家福、Costco好市多等提供生活能，2846坪，每坪17.8元起，332房、683房，23房、1字房的品也正是目前自住市的主流。

有山文山特，房民、生活能不差，符合首族需求，其中「文山青」程至文山特3分，基地546坪， 2345坪、23房品，有完整的休施，建材配多知名品牌，每坪17元起，2房4 3 8元起，合首小族群。



【完整容家，4月28日出刊】