阿酋成地避新 家分析：拜房市逆反看

【者 ／台北 】世界，金往哪逃？近年，全球地政治加，俄、以巴突，到近期伊朗以色列的局，本持找安全的「避港」。中的杜拜意外成最大受益者之一。根彭博社（Bloomberg）和路透社（Reuters）的，自2022年俄爆後，大量俄斯、克富豪及企移至杜拜，地房市交易量激增。如今，著伊朗危升，股不未弱，反而加速。

阿酋期奉行中立外交政策，不入域突，同持美、中、俄斯方及中家定的。策略杜拜在多次危中安然恙，甚至吸引更多避金。根杜拜土地局（DLD）告，2023年房市交易突破5,000迪拉姆（1,360美元），史新高。CBRE示，2023年豪宅格上 17%，租金幅更高 26%，反映需求。金融指出，杜拜2023年吸引4,500名超高值人士（UHNWI）移居，全球排名第二，次於美。

常杜拜的分析迪指出，史案例明「杜拜悖」。多人心，中突影杜拜，但事恰恰相反。像是去案例一、俄（2022）大量俄斯企家、科技人才入，高端房需求。2022年杜拜豪宅交易量 年增89%（Knight Frank），其中俄斯家占比 15%；案例二、以巴突（2023）管域，杜拜房市未受，反而因中金求安全港而升。阿拉伯商（Arabian Business），2023年第四季度，杜拜房量增加40%，尤其自以色列、黎巴嫩投者。

▲杜拜地台相收照表。

杜拜房市正面供不求的性，2023年杜拜人口突破360，年增5%，但新房供增 2%。世邦魏理仕（CBRE）。企：Google、Microsoft、Meta 等跨公司在中立域部，高人士住房需求。家族避：多企家在杜拜置，透其先取得金，家人在安全教育中多一份保障及。

杜拜的成功非偶然，其政治定、收惠、保本特性，使其成地下的最佳避港。於投者而言，其望，不如把握「供追不上需求」的金窗口期。世界，分析迪分析，信息差的及保本早已悄悄流向杜拜。如於杜拜地，有更多杜拜地投需求或需要了解相息，洽督迪分析事所 (杜拜)：al.huang1@icloud.com。(／者提供)

(外不投，具有性，投人行文件慎考量後再行交易)