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最近不外主流媒，都注到房地泡沫化的，像是美CNBC新以及台日等，而且家金融研究不而同，泡沫破的都指向2015年，末日博士比尼也警告，全球有18家或地正出房市泡沫象。

房市泡沫化在近年已是老掉牙的，且已成一似狼了的，到底是房市泡沫破掉？是家者的眼先跌破？很快就可以明。

大家都知道近年各的量化（QE），已造成世界各地都是低利及金的局面，不只引台房地持上，世界各主要城市的房也都人，致抗高房浪不出，各地政府也因而不得不祭出大同小的打炒房措施，但是打的力道宛如杯水薪，房越打越越高，更人心所的房市泡沫越吹越大，到泡沫破掉之整效更人！

因此有之士、家者早就提出警告或大房市泡沫化的，像是大的立家忠度中房市泡沫破；台的金教授年前就人不要房子，因房即破；另外像拿到的席勒也提出警告；最近巴克（Barclays Plc）更，2015年底前香港整房恐下滑30%；的台院也指出，2015年台房是反的刻。

彷一幅世界末日即到的景象，但是什到在波房市景周期久了，房市是有破，倒是者家的眼已跌破一地，其中最大的，是拿去的套用到在的景上面，但是在的景境跟去已大相庭，如果不做修正，再多的眼也不破。

就拿者家最喜的房市泡沫化指看，房所得比也就是所的屋痛苦指，台老早就超合理的五至六倍，而且年年新高，不是所得有增加、所得追不上房幅？但是房所得比不新高，是吸引一堆人在房子，最主要是平均所得的念看不出市上金的能弱，以及民屋的心理面。

另一是指是房租金比，指台在排名是敬陪末座，也就是，以租金房子最久，但什低的因是阻不了屋的意呢！主要是利率也太低了，加上年房的幅都大，放年掉都有不的差可，然吸引保守家的青。

空屋率也是者拿判房市是否泡沫化的重要指，只是空屋率以行政院主的查早就破表，空屋量更是到156的人字，但是最近建署告我空屋有多，只有86.3，不只是者的心成多，更市放下戒心，空屋不如想像中重。

事上，上述的指看，比照去史，台房市早就泡沫破掉了，而且要破好次了，到目前看反而是者的眼跌破一地，所以在要做的人都比明了，押後到2015年，一年的市的率高，好的率低，或者就要猜中！因有一市只有有跌的，只要持押空方有一天猜中的！

（作者是天地利不公司理）