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台新生2013年11月4日 上午12:00

不登上路已逾1年，可供查件 已超四十四件，今年十月立委政部李源，是否推，李源表示，涉及政治敏感，目前有相政策，也有表！其 ，徵不是政部的工作，立委然是人了！事上，政部已悄悄地，房屋行了！

台房地房地分，房屋有政府核定的房屋定值，平作每年徵房屋用，移用以徵契；土地有公告值和公告地，公告 值移用以徵增值，公告地作每年徵地用；上，台的交易格是房地合算，登後，要分，即交易格 X房屋定值/土地公告值=房屋交易格，再以房屋交易格徵所得。去民出售房地，土地增值，房屋於申所，交易所得。

民交易所得，皆以房屋值乘以政部每年公布之出售房屋交易所得申，往年政部印送民的秘，教民，人在出 售房屋，人交易所得，必入年度人合所得中算申，其申方式有二：第一：依「格」申，第二：依「政部申 」申；例教民，出售房屋，按「政部申」比例申，如遇，教民，提出前後交易料，按「格」申，以列 ，如此申模式，已行之二十年。

自登後，政部直接掌握真交易格，下局改口，依所得法第十四第1第七及所得施行第十七之二定，交易所得， 即交易格，民不，都依交易格，所。局表示，台北市不交易格超三千元、新北市逾二千元，即列案查 的象，高雄市定美等交易的豪宅案件，被「法千，要用哪自己」！

以往地政士(俗代)在竣案件，皆告知方，得翌年申所，以房屋值乘上政部核定比例，所得。然而，登上 路後，地政士接案件，依法向政部，申交易，方依地政士提，依「政部申」所得，如遇局列案查象，徵 款以，地政士逃未告知正息之。

今年新北市即有一案例，洪姓女子出售房八十元，因入未二年遭徵奢侈七十二元，她地代未告知正息，提告求七十二元，新北地院法官，代疏失，洪女也有三分之一任，判代四十八元。

藉此，慎重告知民，政府就房屋已始了，尤其是二-三千以上的房地交易，最好乖乖按照交易格所得，俾免受！地政士亦告知，避免民受後，回提告求！

(本者世忠特稿)

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