工商【者婉珍／台北】

房市奢侈洗，短期出的投客少，自住旺，升息下，首族可善用政府惠房，利率惠；屋族可善用重退省荷包。

太平洋房屋表示，市屋主力成型，分落在首、屋及中期置族群，今年在民百年婚潮下，首族的屋需求比往年大幅增加，首族可善用，屋族忘重退享受效益。

太平洋房屋建，首族可善用政府的惠房，享惠利率，每月平均支付24,955~35,754元，可入625~900元的房，合家庭月收入7.6~10.7元的族群，若有能力900元房，首族可北市市郊如文山、、新北市如中永和、三重、洲等地。

下半年政府惠房放申，包括「助民居住正多元安居措施」，整合政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅源施方案」及政部的「青年安心成家方案」，民可合使用，合最高可到720元，款年限最高可30年，款度不超金的8成。

至於屋族，如果在屋年房子，而且重房高於出售房符合自用住宅件，即可享「重自用住宅扣抵」。

中信房屋指出，年、自用住宅的屋客，善用「重自用住宅」；中信房屋行企部副理江名表示，去年屋的消者，除了土地增值享有重退，若房屋值大於出售房屋所得，可依中扣抵或退。

只要是或出的房屋，皆符合「自用住宅」的件，入格高於出售格，房屋登的在年以（先後或先後均可），且房屋登名人是同一人，就以可。