工商【者婉珍／台北】

鬼月、股及奢侈第3季房市投下，家推估，8月份房市量恐，投人最好多注意。

淡江大系副教授孟翰表示，今年房市多市，走入理性屋代，因外有的情，有股、奢侈，皆台房市高度，且不售屋或中古屋的短期都分涉所、奢侈徵，市手。

孟翰，今年第3季的房市有明折，根主公布的GDP北市售格的差距，北市售格近年狂，自2002~2010年，每坪36.74元91.89％至每坪70.5元，但GDP自2002年每人13,404美元增至2010年每人18,588美元，成幅度38.68％小，房是GDP的2.38倍，示房市「非理性」，已非一般民可。

中古市陷入「量不」，刺交易量，空目前大至10％以上，孟翰推估，若股未好，除北市精供量少、抗跌性大，其大台北房市因操作不而造成金窘困，市出震，使得8月房市量明。

住商不企研究室主任徐佳馨指出，近年鬼月效淡化，且可享更大的空，因此鬼月房市交易大幅下滑的情已不太明；但今年有奢侈，替房市投下更多，8月投可能於保守，但自住影不大，低品在8月表被看好。