中【沈婉玉台北】

不放款行土地行董事王耀昨日表示，受到外金融情奢侈等政策因素影，房市看不到「落底」，前2月土不放款件已去年同期掉了成。不，今年7月登政策施前可能出交易潮，整房市展仍保守看待。

土今年配合政策，助皇翔、雄、等建公司推出林口A7合宜住宅，提供民低廉合理的房。

王耀指出，地款是先期指，因建商地後才建推案。去年土大地款件逐季下降，今年前2月10元以上超大地款只有一件看，不但今年房市好不起，可能持影至104年，「未不能再只靠不授信」，格行控管。

去年土利超105元，史新高，王耀坦言，今年土利只能「持平」，不可能像去年一好。因此，今年推型，拓展企金培育企金人才。土1.7兆多的放款模，因企金放款增加，不放款占放款的比率已去年初的52.46％下降至51.15％。

王耀指出，去年奢侈上路很有成效，去年房市交易量已少，但台北市及新北市精仍「量未跌」，未也看不出有跌的象，每坪上百的豪宅仍有市需求。除非路上房仲的增加、建商推案的立牌增加、告不撤，就表示委售、待售的房屋多了，房才可能跌。