Khi kim tra s , s hng, nhiu ngi theo thói quen ch soi k ni dung, ch ký, con du phn ch s hu. H thng b qua các ni dung khác mà quên rng nhng ni dung này a phn u b làm gi.
1. S khác bit gia s tht và s gi
Con du, ch ký ca ngi có thm quyn là cn c u tiên cn nhn bit nhn bit c s là tht hay gi.
Nu công chng viên hoc ngi mua không nm rõ ch ký ca ngi có thm quyn hoc không có mu chun i chiu. Vic phân bit s tht s gi cng s gp rt nhiu khó khn.
Tuy nhiên, nu ý k, bn s thy ch ký ca ngi có thm quyn trên s gi thng không có vt hn do lc t n khi ký. Hoc ch ký không lin mch, sc nét nh s tht.
V hình thc, s gi thng c ép plastic ánh la mt thng. Bi hình thc làm gi này thng in màu tng mt sau khi quét li s tht ri dán li vi nhau. ng thi, nu s tay lên mt s không thy nhng phn in ni mà ch thy hình nh nhn, thì kh nng s gi là rt cao.
V pháp lý, s , s hng gi s không c công nhn các quyn và ngha v liên quan n t ai so vi s tht. Do ó, ngi mua d b “trng tay” khi ri vào trng hp dính phi s gi.
S gi s không c công nhn các quyn và ngha v liên quan n t ai so vi s tht2. 3 cách kim tra S , S hng gi n gin, chính xác
2.1. Kim tra màu sc, ha tit bng kính lúp
Kính lúp có th kim tra c màu sc và ha tit in trên S , S hng. i vi s tht, các ng nét c hin rõ, các chi tit in cùng mt màu. Các hoa vn, ha tit c to ra bi t hp các chm mc màu hng u nhau, do c in bng công ngh OFFSET Tram, OFFSET nét.
Ngc li, màu in trên s gi không c m nét, quan sát k hn s thy nhiu ht mc có màu sc không ging nhau. Các ha tit, hoa vn không c to ra bi các chm mc màu hng, b xen ln gia màu vàng, xanh hoc en.
2.2. S dng èn pin kim tra s seri
S dng èn pin hoc ngun chiu sáng khác chiu xéo mt góc 10 – 20 vi mt giy, ti v trí góc di bên phi ca mt trc có hình du. Vi s tht, mã s hiu c in hoc óng vào gia hình du ni bi c s dng phng pháp in typo.
Còn vi s gi, s hiu b óng lch sang trái hoc phi so vi hình du ni do s dng phng pháp in k thut. ng thi, s gi, hình du không rõ ni dung nh vi s tht, c to ra bi các chi tit lõm.
Ngoài ra, bn có th dùng èn pin soi k nhng v trí có th d dàng chnh sa. Bao gm: S s, s , loi t, din tích, thi hn, hình thc s dng t (bng ch, bng s) rt d ty xóa c hc.
S dng èn pin kim tra mã s hiu ca s 2.3. Kim tra thông ti Vn phòng ng ký t ai
Hin nay, các giy t b làm gi rt tinh vi t ch ký, con du n phôi bng. Tuy nhiên, ch cn tinh ý chút thì ngi mua vn có th nhn ra c nhng im khác thng.
in hình nh phn ghi chc danh, s gi thng ghi phn mc là “ch tch” nhng phía di li ghi “ký thay ch tch UBND thành ph”,…
tránh b la o, ngi mua tt nht nên trc tip mang S , S hng n Vn phòng ng k&yacut; t ai hoc S tài nguyên môi trng. có th xác minh và kim tra chính xác nht trc khi tin hành ký hp ng giao dch, t cc.
Ngi mua nên n Vn phòng ng ký t ai xác minh thông tin s chính xác nhtXem Thêm: Hiu úng v ính chính S – Th tc ính chính S nm 2020
3. Mt s lu ý cho ngi cha có kinh nghim mua bán bt ng sn
Ngoài cách nhn bit s , s hng gi, ch s hu cng nh ngi mua t cn lu ý nhng vn sau khi mua bán, giao dch bt ng sn:
– i vi ch s hu, không nên cung cp quá nhiu giy t liên quan n tha t tránh b mt cp. Ch nên a ra bn photo s , s hng cho i tng thc s có nhu cu mua bt ng sn.
– Khi b mt, rách, hng s , s hng, phi n c quan công an ni có t trình báo và làm th tc xin cp mi.
– Trc khi ký hp ng giao dch, ngi mua nên tìm n Vn phòng ng ký t ai cp qun, huyn. Nhm tìm hiu k v hin trng quy hoch cng nh thông tin v ch s hu ca bt ng sn.
Trên ây là chia s ca Nhà t Mi v 03 cách kim tra s gi nhanh chóng, chính xác. Hy vng bài vit ã em li cho bn nhng thông tin hu ích, tránh “tin mt tt mang” khi mua bán bt ng sn.
Nu bn ang quan tâm n nhng ch tng t, hãy theo dõi các bài vit tip theo có thêm nhiu t vn pháp lý hiu qu.
Xem thêm: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/3-cach-kiem-tra-so-do-so-hong-gia-nhanh-chong-chinh-xac.html
文章定位：
