Shophouse hay còn c gi là nhà ph thng mi. ây là loi hình kt hp nhà và ca hàng kinh doanh. Các cn h Shophouse thng c xây dng khu vc ông dân c hoc v trí trung tâm.
I. Shophouse là gì?
Hin nay, Shophouse mang tính c thù gn vi quy hoch ô th, d án. Các hot ng thng mi kém a dng hn. Thay vào ó là kinh doanh tr s, vn phòng, công ty có tính chuyên môn cao.
II. Có nên u t Shophouse
Do nhà gn lin vi t có giá tr rt cao. Vy nên Shophouse có li th ln trên th trng bt ng sn. Dù mua vi mc ích kinh doanh ngn hn hay dài hn, Shophouse vn loi hình u t xng tm.
Shophouse là loi hình kt hp nhà vi kinh doanh thng miu im ca Shophouse nm vic có v trí thun li, c s h tng và môi trng sng hin i. Ngoài ra, các d án nhà ph này u nm trong khu vc có dân trí cao.
Hin nay, Shophouse ang chim t l 2 – 5% s lng các sn phm nhà ph trong khu ô th. Thit k thông minh, nm ti v trí “vàng” có liên kt khu vc tt là yu t tiên quyt n vic u t.
Loi hình này áp ng hai nhu cu và kinh doanh, có cu thang riêng bit gia hai tng. Nhà u t Shophouse có th ly tng 1 làm ca hàng, cho thuê vn phòng. Còn tng 2 dùng nh bình thng.
Shophouse có tính thanh khon cao, là mt trong nhng loi hình thu hút nhiu nhà u t. Theo các chuyên gia, li nhun t vic cho thuê nhà ph thng mi dao ng trong khong 8 – 12%/nm.
Suy ra, câu tr li có nên u t Shophouse c các chuyên gia khuyn khích là có. Bi ây là loi hình sinh li cao và an toàn. Tuy nhiên, nhà u t cn có cái nhìn khách quan, ánh giá th trng khu vc a ra quyt nh úng n.
Bt ng sn Nhà t Mi: https://www.pinterest.com/bdsnhadatmoi
III. Kinh nghim u t Shophouse
1. Xác nh v trí
V trí là mt trong nhng yu t ánh giá cht lng Shophouse. Nhng cn nhà ph thng mi tt là khi áp ng c nhu cu c bn v giao thông, sinh hot, tin ích, dch v…
ây là loi hình nhà ph cao cp. Vì vy ngi mua cng cn m bo ngun tài chính u t. Hoc có th xem xét các d án không nm ti khu vc trung tâm, nhng gn ni có quy hoch hoc tim nng phát trin trong tng lai. ây là d án có giá thành r hn so vi các d án trung tâm thành ph.
2. Th tc pháp lý
Th tc pháp lý rõ ràng, minh bch các iu khonTh tc pháp lý nhà ph Shophouse phi bao gm Giy chng nhn quyn s dng t, thông tin quy hoch d án 1/500, h s cp phép xây dng,… do c quan Nhà nc phê duyt.
Ngoài h s pháp lý, nhà u t cn xem xét k các iu khon trong hp ng mua bán. Các iu khon cn rõ ràng, minh bch v giá c, thi gian thanh toán, ph phí dch v,… trong quá trình giao dch.
3. Ch u t
Nhà u t nên tìm hiu ch u t thc ca d án trc tip làm vic. Mt d án Shophouse uy tín, cht lng thì ch u t cn có: Giy phép kinh doanh bt ng sn, Giy ng ký doanh nghip. ng thi phi có tên tui, uy tín, nng lc và thành tích trên th trng bt ng sn.
Hin nay, có nhiu d án c ch u t “v” ra vi u im và tin ích vt tri. Tuy nhiên nhà u t cn thc s tnh táo, có s quan sát và ánh giá th trng trc khi “xung tin” mua sn phm.
Tìm hiu thêm danh sách các ch u t uy tín, cht lng nht nm 2020.
u t Shophouse cn tìm hiu k nng lc ch u t4. Không chy theo ám ông
Tâm lý ám ông là hin tng khá ph bin ti Vit Nam, nht là xu hng u t Shophouse. Bn nên nh rng không phi nhiu ngi cùng làm mt vic thì vic làm ó nht nh úng.
Trc khi tham gia u t cn có s tính toán k lng, ánh giá kh nng sinh li an toàn.
Vi 3 lu ý trên chn hn vn cha làm bn an tâm bi giy t có th làm gi. Lúc này hãy tham kho t các chuyên gia t vn có c s t tin và chc chn.
Không chy theo tâm lý ám ông tránh ri roShophouse là loi hình nhà ph có nhiu u im vt tri và áng u t. Nhng các nhà u t phi có “cái u lnh”, cùng kh nng ánh giá, phân tích th trng khách quan.
Hy vng bài vit trên ây ã giúp bn có thêm nhng kinh nghim trong vic u t Shophouse. Cm n bn ã theo dõi bài vit, hãy tip tc ng hành cùng Nhà t Mi có thêm nhng t vn u t hu ích.
Xem thêm: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/dau-tu-shophouse.html
文章定位：
