Nên mua nhà u nm hay cui nm＠dungndm

2020-07-13 12:55:37| 人86| 回0 | 上一篇 | 下一篇

推 0 收藏 0 0 站台

Nên mua nhà u nm hay cui nm

Các c im ca th trng bt ng sn ph thuc khá ln vào tình hình m bán, t l lãi sut, dòng tin, tình hình kinh doanh các ngành ngh, thi im… C th mua sm bt ng sn trc và sau Tt có s khác bit khá ln. Vy s khác bit này c th nh th nào? Nên mua nhà u nm hay cui nm.

1. Mua nhà thi im trc – sau Tt và nhng u – nhc im

Vic mua nhà chu nh hng khá nhiu bi chu k kinh doanh nên thi im trc và sau Tt có nhiu s khác bit rõ ràng.

1.1. Mua nhà trc Tt

Vic mua nhà trc Tt có khá nhiu li ích v giá c, ngun cung nhiu vi nhiu ngi dòng tin có phn hn ch.

1.1.1. u im

ây là thi im các d án hu ht ã hoàn thin v pháp lý và c s h tng. ng thi, ngun cung lúc này cng khá di dào, khó có th xut hin tình trng st nhà t o.
Mc giá vào thi im trc Tt ít khi xy ra tình trng tng mnh và khá sát so vi giá tr thc t.
Cui nm là thi im các d án bt ng sn tung ra nhiu sn phm vi các mc chit khu và phng thc thanh toán vô cùng hp dn.
Thi im cui nm có khá nhiu ngi cn tin gp nên thc hin bán nhà, t gp. Do ó, ây cng là lúc ngi mua có kh nng cao chn c nhà t p vi giá c hp lý.
Vào dp trc Tt các ngân hàng thng a ra nhiu chính sách vay khá hp dn, h tr ngi mua nhà v phn tài chính.
Cui nm là lúc mi ngi khá bn rn vi công vic, kinh doanh và chun b cho dp l ln nht trong nm. Do ó, thi im này khá nhiu ngi có tâm lý i ra Tt thnh thi tìm hiu mua nhà. Chính vì vy, lúc này ngi mua ít hn, khó st t, giá c cng u ãi hn.

1.1.2. Nhc im

ây là thi im kinh doanh buôn bán cao im trong nm. Do ó, mt lng tin khá ln ang tp trung cho vic luân chuyn phc v kinh doanh.
Tin thng cui nm hay các khon n thng phi n trc khi ngh Tt mi c thu v. Trong khí ó, có khá nhiu khon thanh toán, mua sm trc Tt. Do ó, dòng tin nhàn ri không nhiu.
ây là thi im có khá nhiu cò mi nhà t hot ng tích cc vi nhng chiêu trò tinh vi ánh la khách hàng.
Hoàn thin giy t mua bán nhà vào thi im này khá gp rút. Rt có th xy ra nhng sai sót không áng có.

1.2. Mua nhà sau Tt

Mua nhà sau Tt thun li hn v tài chính nhng li gp khá nhiu khó khn liên quan n th tc, s gia tng giá c th trng,…

1.2.1. u im

ây là thi im mà nhiu ngi có khon tin nhàn ri khá ln. Ngi mua có thu nhp ln t khon tin thng Tt. Hoc tin t nc ngoài chuyn v hay thu hi khon vay.
Dòng tin nhàn ri ln nên nhiu ngi có k hoch u t kinh doanh. Thi im này gi tit kim có mc lãisut khá thp. ây cng là lúc bt u chu k kinh doanh mi nên nhiu ngành ngh kinh doanh còn cha sôi ng.
Tâm lý u nm ca mi ngi là mong mun nhng khi u mi, suôn s và may mn nên các giao dch thng tr nên “d th” hn.
Các d án bt ng sn bc vào chu k kinh doanh mi. Các bên thc hin nhng chính sách bán hàng mi hp dn.

1.2.2. Nhc im

Thi im u nm ít nhà u t tung ra d án, sn phm mi. Do ó, ngun cung có phn hn ch hn. Th trng mua bán cng kém sôi ng hn dp cui nm.
Vi ngun tin nhàn ri, nhiu ngi có xu hng tin vào bt ng sn. Do ó, nhu cu tng trong khi ngun cung hn ch hn có th khin giá nhà t tng cao hn so vi dp trc Tt.
Có nhiu n v tình hình nhân s không c n nh u nm. Vic thc hin th tc mua bán nhà có th kéo dài hn so vi thông thng.

Xem thêm: Mua nhà nên vay bao nhiêu?

2. Nên mua nhà trc hay sau Tt?

Vic mua nhà trc hay sau Tt cn cân nhc da trên tình hình tài chính và mc ích ca tng ngi

T các u – nhc im c th nh trên có th thy rng mua nhà vào dp trc Tt có nhiu li th ni bt hn. Mt trong ó là giá c: nhiu chính sách u ãi, giá n nh, ít st o.

Tuy nhiên, tùy thuc vào kh nng tài chính và k hoch u t bn có th chn la thi im mua nhà phù hp vi bn thân mình. ng thi, dù mua nhà vào thi im nào thì bn cng cn lu ý các vn nh sau:

Chun b tt v kh nng tài chính: Nu thc hin vay mua nhà cn có s tính toán k lng tránh các gánh nng lãi sut v sau.
Tìm hiu k v thông tin d án: ch u t. P+hân tích tim nng phát trin d án và theo dõi tin thc hin d án sát sao.
Xác nh rõ ràng mc ích s dng ngay t u có phng án u t hp lý.
Chun b các phng án d phòng: tìm hiu thông tin các sn phm tng t la chn, tránh vic d án b cháy hàng hay giá tng quá cao.