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受疫情影，光旅黯然退家房，根光局料2022年十年最高之2018年相比，均少逾二成，北中南包括、首都、等至少有10家大型店退熄，中小型者更不其，如何型、活化成者共同。台以「全案管理」模式助地主行危老重建的知名者「安信建」，於昨(13)日「2023年不市展」座，聚焦「旅活化•重建希望」，座邀知名家，今年房市展望，吸引上百位金融人及店者烈。
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理峰表示，疫情重各光旅，近二年旅商蓬勃，但老的中小型旅考量其力弱，可商有限，多售；上老店可塑性非常高，非只有求售套一途，重建不可活化，更可值大幅攀升。峰一步指出， 坊只有住宅才能改建，其不然，自2019年至2022年，四年台北市有超20、屋超30年以上的老店申危老重建，已核准取得容；且早期旅店因早，往往位於都精地段，周新建住宅供量不多，一旦改建住宅大多造新高，例如全首件店危老案─由「台北馥敦店南京」改建酒店式公寓的「萃」，近一年登成交156~158元，南京路新高，多利多吸引老店者考活化，期望以期局的角度作新方、造更多值。
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重建可能面的危老程容逐年以及央行土建融限令等，峰一步解，安信建「全案管理」可委人作好前置，取到足容；再者，政部祭出工法最高可多5％容，所以在店若危老重建仍有高利基，店者不妨趁此重建，重建後新建店、商或住宅，都能有效提高值收益。至於限令箍咒未解除，但都更、危老等老屋重建不受限令影，行核意仍高，坊部份重建案遭到拒，大多是文件不足、和不熟悉相流程所致。安信建「全案管理」特色，是委人一同妥授信申、公司料表、近三年公司之表等十表文件，依案件交由定的金融承件，委人取到最佳放款件；以申危老重建之土融，核成六至八成，而建融可核七成左右，透安信建「全案管理」的委案皆已利取得融重建。
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受海外地震影，危老建安全再起，且全台屋在30年以上的450，台北市更有7成以上於老屋，自中央至地方政府此皆有相政策推都更或危老重建，以民生命安全。期安信「全案管理」比往去年高出一至二成，可望迎向新高峰。
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台北市光旅：
| 年度 | 光 旅家 | 一般光 旅家 | 光 旅房 | 一般光 旅房 |
| 2013 | 25 | 15 | 8,313 | 2,275 |
| 2014 | 25 | 16 | 8,403 | 2,330 |
| 2015 | 27 | 17 | 8,834 | 2,386 |
| 2016 | 27 | 17 | 8,834 | 2,386 |
| 2017 | 27 | 18 | 8,908 | 2,508 |
| 2018 | 27 | 19 | 8,909 | 2,657 |
| 2019 | 26 | 19 | 8,621 | 2,657 |
| 2020 | 26 | 17 | 8,621 | 2,505 |
| 2021 | 25 | 16 | 8,377 | 2,275 |
| 2022 | 21 | 15 | 7,105 | 2,124 |
料源：安信建整自交通部光局。 文章定位：
