近期缺工缺料、建成本，造成市上「失衡」重，造成金不足、法荷的建公司不下去。以致於建案一半「尾」，消者如何避免到「尾」的建案呢？安信建回要公「四大眉角」，提醒大屋族售屋一定要注意「履保，尤其要查核「不信」真，才能保住自己辛苦的血汗！
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Q：什售屋需要「履保」？
屋者的「金、金、工款」（俗「」「工程款」），防款如石海一，噗通一拿不回。因此，政部自2011年5月1日起，始施「售屋履保制」，俗「售履保」，以保障售屋的屋族益。
在「售屋定型化契及不得事」中，政部定售屋建案必五履保模式中一理，包括「不信」、「金返之保」、「金信」、「同保」、「公理保定」，而「同保」、「不信」是目前售屋建案最常的履保方式。
Q：什是「不信」？
不信由金融、建公司、建公司及屋者等四方信契，在金融「信」，由建商「工程建」，建公司任「管理者」；建案工程到某一段，建公司工程度通知行予以款，避免金遭建商挪用。
Q：什是「尾」，售屋如何避免遇到「尾」？
安信建解，所「尾」指的是房子未竣工，建方因金不足、、等，致後工程完全停而到一半的建遭到置。
安信建提醒屋族，以下方式可以大幅降低遇到售屋建案尾的：
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好口碑的建商：「事先打，以免事後心」。挑可靠、口碑良好的建商，或者老字的建商，建案尾的率愈低。
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避「一案建商」：有些不肖人士立新公司，有的建商利新的子公司，再用新公司名推出建案售；新公司然不一定就差，但因首次推案、有往可循，保不成「一案建商」，因此新建商的建案是比高。
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查裁：俗「江山易改，本性移」，一家不良、消多且坑消者的建商，大多可以透法院公布的，以及政府各主管裁中查得知。
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有「售屋履保制」：屋者主向售人有售屋履保制，如果售方口上有，消者一步查核真。去曾生售方消者有售屋履保，但事後是一局。
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Q：售屋五履保，哪一保障力？
安信建明，「金返之保」消者保障程度最高；「金返之保」大概容，是指若建商未能履行交屋，受的行把的所有金退消者，消者不有任何失。然而，因「金返之保」成本高，且法用售金，建商少用。
除了「金返之保」，「公理保定」也甚少建商使用。相之下，「同保」的使用率稍高。然而，也有可能「同保」消者保障力恐低，因有不肖建商可能透旗下子公司作保，一旦款落跑所有子公司都性倒，即使保也用，消者一毛都拿不回。
「不信」是使用率高、保障力道也相足的方式。同，「不信」中可勾「建制」，一步降低建案尾的率。
Q：消者如何「不信」是真的？
安信建指出，行若接受理「不信」除基地、建金需全部交付信外，亦在站立「查」；若建商口有使用「不信」，屋者可立即至受行查真否。
安信建一步明，不案只要有理公售，所有配合售履保制的金融之官，通通都可查到屋者所的金。屋者只要到建案配合之金融首，至上方「信」目中「售屋信查」，完「案名」、入「款」，即可明信真，且的金流一清二楚。
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