立法院在2020年4月拍板通危老重建例修正案,次修正案哪些或是限制,是想申危老重建的你要特注意的呢?一起看看吧!
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什有次的危老例修正案?修正的目的何?
行政院政部了因之前法定,即地超危老建物基地面部分不得合重建,但此定使得重建效益受限,或接造成畸零地或地籍零碎、小面建物不易或都市景不佳等,所以合地定。
此外,之前危老例定,例施行3年,申重建得予10%容,但於民109年5月期,加上目前已核准的重建案,有39.45%申程及危建。到期後民意申危老重建的意可能降低多,因此了鼓民申危老重建以及兼公平性,所以提出延程及逐年降度。
最後根政部,目前申危老重建案的面,超半都在400平方公尺以下,且小面建案有越越多的,因此了引鼓民大申重建面,提高重建效益,所以增模。
接下一起了解此次修正案之修正重:
1. 取消基地合地限制,鼓大重建: 除合地面的限制,但新增定合地超一定面的部分,不用容及捐免的定,以符合公平性考量。

※危老例原定, 地超危老建物基地面部分不得合重建,接造成畸零地、小面不易及都市景不佳等;在次修法後,限制予以取消,但地整是持1比1最高1000平方公尺的,可得容;超1000平方公尺部分,容,但仍用房屋、地得半徵收惠。
2. 加速促民重建意,程半逐年:原最高可得10%的程,自民109年5月起改逐年2%,施行的第4年8%、第5年6、第6年4%、第7年2%、第8年1%之方式,在2025年5月落日。

延伸:【知文分享】危老重建例是什?危老重建延目人包
3. 新增模以替代逐年的程:增危老建物基地加合地面200平方公尺,予基容2%,且面每增加100平方公尺就再予基容0.5%,不程模容合不得超基容10%,行程的度上限相同。
看完以上危老重建的修法後新增的及件有有危老重建更心了呢!心不如上行!快安信建,助您老屋重建!
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