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後疫情代常到「店重建」名,但是不清楚容?政府推老店重建,促成者汰新的改建,究竟如何申呢?明皆在QA人包,一起看看吧!
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Q1:什店要重建?
A:疫情的性出,商型店也是杯水薪。且老店力也比不上新店。危老政策推老旅重建,促成者汰新的改建。
Q2:店危老重建有什好?
A:效率快、少、容明,重建後地板面值增加,也能提高店力,主更大值。
Q3:店重建後要如何?
A:品上,包含「精品店」、「酒店式公寓」、「高住宅」、「合式商」等四大,其中又以「酒店式公寓」、「高住宅」和「合式商」最受商青,在於「附加值最大」。
Q4:店危老重建有什件?
A:,能到百分百的同意度,建物超三十年以上。尤其中小型店,土地面不大者,要取得高容需加快步,在程束前申。
Q5:什是合建?
A:合建是建商出金,地主出土地共同合作建,而出方主方,通常地主法建案策,只能被分配,且建商出需有一定利(建案之15~25%),而稀地主的利。
Q6:什是「全案管理」?
A:全案管理即安信建助地主自地自建,行整建案的流程,地主有策,活化,利大化。
Q7:全案管理合建的差?
A:全案管理是安信建助地主自地自建,完全部利都留原地主,不用建商分配,又有助配合,地主全程可以程以及自行策,全案成本和度公透明。
Q8:全案管理怎收?
A:全案管理是建的舵手,只取固定的管理(金的5-10%),不分配地主房屋。
Q9:安信建在全案管理中的角色是什?
A:安信建是整合一建案大小事的,也就是主(地主、建商)助行的合作夥伴,是商或是公家的行政流程,包含金措、建管理等,均由安信助。
Q10:全案管理重建土地基地要多大?地不限?
A:新北市大250坪以上,台北市150坪以上即可承作。(承作件依案主)
Q11:地主需要自金?
A:原上估可承作全案管理的案件,且土地值能自自足建成本下,地主乎不用自金的,只有款要自。
Q12:什全案管理安信建?
A:安信建一包整建案,包含助:「金」、「建」、「造建」、「售」及「物管售服」五大服,其中「金」更是安信的。
Q13:安信建有什?
A:1、品牌:信房屋、台新行共同投,整合信集家源。2、金:逾25年不管理,超20合作行,累承作融金超2,200。3、技:建置完整的危老,提供全方位服。
迎下完整案:安信店重建人包
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