房族的房力持攀升！根徵中心，2024年第三季人平均房金到1042.5元，10年增幅高47.5%，而同期平均屋估值也突破1436.9元，增幅37.7%，下新高。

平均房金十年增幅近半

示，房平均授信度自2009年第四季突破500元後，逐年上升：

• 2012年第二季 超600元
• 2014年第三季 突破700元
• 2020年第三季 800元
• 2023年第一季 超900元
• 2024年第二季 破千元大

除了疫情初期短下降，近10年房金乎呈季季攀升，示人背的房力逐年沉重。

房平均估值方面，2013年第四季首次突破千元，到2024年第三季已1436.9元，10年增幅37.7%。房市格攀升成房族不得不面的，而之相伴的高房力，有族「薪」苦不已。

2024年第三季平均房利率2.23%，近年新高。然央行祭出打炒房政策，第三季核下降至6908件，一年多以首次下滑，但房市量仍受多方因素制，市交易度有所降。

房市未走向：量平

受央行信用管制房政策影，性於保守，建商度也慎。管成交量下降，但因建材格薪成本居高不下，房短期下修空有限。未房市可能呈格知差距，整期量平，市或一步望。房力愈沉重，有族能否喘一口，恐仍需期政策控市供需的平衡。

文章考：https://news.591.com.tw/news/10975

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