作者:代
公商圈坐落於台北市中心,涵 大安、中正文山 三大牌,商生活能完善,台大校,生上班族人口大。然而,域老房屋比例偏高,多建物屋超40年,造成房落差明。
目前,大安中正房表仍明高於文山,即便隔著斯福路,差也能 每坪10到50 不等。
房落差:北高南低的明比
以公方1里看,房呈「北高南低」的格局:
- 大安、中正:新成屋中古屋行情相高,格定在台北市高。
- 文山:距一步之,但房相民,吸引首族小家庭。
房仲者李毅甫指出,公地跨三域,「越靠近大安、中正房就高,越靠近文山格就明下降」。
拆+交通建:都更契
公拆除後,改善交通的同,也都市更新出更多空。建公司董事胡良表示:「只要政府建商配合推,公的前景非常光明。再加上台大周大的生人口基,展力庸置疑。」
在交通改善都市更新的推下,公有望迎「大稻埕、信模式」的房市翻。
+商圈:磁吸隆形成房市一
公原本就具大商圈基,著都更加速,房上升力一步被放大。家,未公不能信的翻模式,更有周域展。
特是距 程10分的隆捷商圈,受惠於公房市潮,形成「新公生活圈」的房市一。
:公有成下一信?
去,信因信交通建翻成豪宅商圈,如今家公同具件。
- 地段:台大+交通
- 人口基:生、上班族人口大
- 政策助力:都更加速、拆放展空
未年,公有望「老屋林立」的商圈,型成「下一信」的房市新亮。
代
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