外人台照、持有居留的外人能不能房屋？首要件先看其所家和台是否符合《土地法》第 18 「完全平等互惠家」或「附件平等互惠家」。
其次，申房除了看照、居留，工作年、薪明/明及徵信用也是，另外有些行也要求有一名工作收入定且信用良好的台人保人。
截至112年6月底，台外籍配偶人54.9人，其中以中籍配偶34.5人、占62.8%最多，越南籍10.7人、占19.5%居次，者合占82.3%。
些年，有丈夫或妻子世後承不，而些房成市的新商。
由於，外籍配偶在通常缺乏就能力，大多只能自行！需要款一金常遇到很大的瓶。
外人可以取得地的不？
需先看外人所的家我有平等互惠件。(考：土地法第18)
所平等互惠即外人所之家我人民在可以享有同等之利。
例：日本政府准人民在日本取得不，日本人亦可以在取得不；克政府禁止人民在克取得地，克人亦不可在取得地。
如果外人所家有台有平等互惠定，於「非平等互惠家」，在台房受到限制。
例如，菲律人在台只能取得分所有建物全部有部分40%以的建物所有。
情可Google查政部提供之「外人在我取得或定土地利互惠家一表」。
外人在台房申款件
考：土地法第18，有「完全平等互惠家」或「附件平等互惠家」。若是：非都市土地可免附
例如，日本、、澳洲、英、美部分州等民能在台屋；而印尼、柬埔寨、越南、土耳其等非平等互惠不能在台置。
申屋款所需料
申屋款前，需先妥以下料後再向行提出申：
- 款人件（身份或永久居留、居留有效期6月以上；以及健保卡或照）
- 款人印章、印明
- 款人薪或其他力明（6月以上薪明、扣、有券）
- 房屋契影本
- 土地建物登本
- 本籍保人（部分行要求）
外人申房款流程步
- 查是否符合籍限制。
- 查是否符合房屋型限制。
- 好款申所需文件，向行申房。
- 房屋合。
- 理房屋登。
如果你已有台的身分，那申房的流程和本人一，只要提供身分、力明和信用，就可以向行申房。
如果你有台的身分，但有永久居留，那您仍然有申房，但是需要找到意受理身分者申房的行，且可能需要提供更多的明文件，例如或配偶的保人、公司本…等。
外人在台房款注意事？
- 籍限制：中民台身分或永久居留
- 工作年：台的正工作
- 明：收入明、行存款、有券
- 信用：徵信用、行往
- 定：台人一也需遵守相定。例如：房地合一、房屋、地、土地增值、所得、、…等。
可以接受身分者申房的行，以及款件
渣打行：居留有效期限半年以上，有正薪
基行：需要提供或配偶的保人，有正薪，公司本1以上
玉山行：生可持居留申房，其他需要有身分
永行：有永久居留，有正薪，至就近分行，法於上申
：居留有效期限6月以上，原上也是能款。但上行很件、度也不高、利息倒是提高了…！民款者也不意承做。
由申房最划算？
一般，外人在台申房的成比本人低，因行考量外人的高，例如收入不定、居留期限有限、信用不易查等。
外人房成：
- 房成低：平均5成至7成。意味著您需要自至少3至5成的屋款。
- 房利率高：平均1.5%至2.5%。意味著您需要支付高的利息。
- 房年限短：平均10至15年。意味著您需要在短的款。
假：先生是外籍(有永久居留)、太太是台人。太太以台人的身分房屋，先生以外籍人士的身分申房，太太保人。
方式的是可以享受台人房屋的款成，在7成到8成之。但是缺是需要先生有期居留、信用等，且找到意受理身分者申房的行。
房屋所有人房申人可以是不同的人
例如，假先生是外籍、太太是台人。可用先生的名房屋，用太太的名申房，然後先生保人（力）行核上比容易。
馨提醒：外籍人士要居留（也看台用途）及照，通常力都只收入。
因此，夫妻共同房或家人合房的情下，可以由件好的人申房屋款。具而言，以下件使外籍配偶更合作房屋款的申人：
- 年，有工作能力的家庭成。
- 有特殊身分者，例如公教、四，或是百大企人。
- 近期有其它款，避免行定有近期增情形。
行非常注重人力、款能力信用件的水，保房屋款申人具有良好的件，行才意提供惠的房方案。
外人不Q&A
外人地不有何限制？
考：土地法第17、19
土地限制：
凡林地、地、狩地、地、地、水源地、要塞域及域境之土地，禁止移、定或租予外人。
土地之用途限制：
外人基於自用、投或公益目的，得取得住所、所、公所、商店、工、 教堂、院、外子弟校、使、公益之 所及用途之土地外，另我相部核准之有助於重大建、整或牧之投，亦可由外人取得土地。
中大地不有何限制？
- 大地人民向直市或(市)政府申，政部可後，即可在地取得、定或移不物。
- 政部定「大地人民在地取得定或移不物可法」以作核之准。
- 另外注意，地人民，不得地不物以、定或方式移大地配偶及一等喔！
土地型限制：(下列土地不得取得)
- 土地法第14定不得私有之土地。
- 林地、地、狩地、地、地、水源地、要塞域及域境之土地。
- 依家安全法及其施行所定公告一定之土地。
- 依要塞堡地法所定公告一定之土地。
- 各港口地，由港口主管同防部及所在地地方政府所定一定之土地。
其他中央目的事主管定予禁止取得之土地。
身份限制：
任大地、事、行政或具政治性（）、之或成者，不得取得或定不物。
使用限制：
- 取得不能自用，不得出租。
- 取得不登完後3年才可移。
量管制：
每年大地自然人取得土地上限13公、建物400，年度有剩者，不再留用；期量土地1,300公、建物2，期量及年度原每半年1次。
集中度管制：
以10%上限，若未10，可取得1。
例如，某社100，大地人民可取得社的住宅上限10。
以上是 居留能款？外人如何房？申件文件？提供 外籍配偶房屋款如何申 教你 外人在台房款理件流程 的介
