
儘管今(2025)年房市整體買氣偏冷,高資產族的豪宅布局卻依舊火熱。台灣房屋集團趨勢中心統計今年度豪宅總價前十名交易,榜首由信義計畫區指標建案『皇翔御琚』奪下。
聯徵中心最新資料顯示,今(2025)年Q3新增房貸市場明顯降溫,新承作房貸僅3萬7,747件,較去年同期大減38%,創下近年最大跌幅。雖然買氣縮減,但房貸利率卻持續攀升,本季平均利率來到2.44%,創下2009年金融海嘯以來新高,反映央行升息循環與第七波管制令生效後,銀行放款態度更加謹慎。

住宅的樣貌,往往反映著生活的姿態。當城市的節奏在窗外奔流,人們更渴望在日常之中找到一處能安放情緒的所在,既能擁抱風景,也能停下腳步好好記錄生活的細微片刻。這間坐落於中和的水岸宅,便是屋主在繁華之中為自己打造的理想居所,以大氣尺度開展視野,搭配細膩材質調整心緒,讓生活在靜與動之間取得最恰好的平衡。

「被怪人騷擾後,我決定買房!」一位30多歲女子的真實經歷,意外在網路掀起熱烈討論。從生病、遇到惡鄰居,到成為自住屋主、甚至跨到包租婆行列,她的人生轉折讓網友直呼:「逆風翻盤的最佳示範!」 這名女網友在臉書《賣房知識家》社團分享,她在30歲前後經歷一場重病,整個人生價值觀瞬間被翻攪。康復後,她決定把人生重新排軌,結婚、規劃未來,而最想改變的,就是「不想再租房」。

「如何把房價從4000萬砍到3000萬?」臉書《賣房知識家》社團近日有網友分享自身購屋經驗,因標題太過吸睛,引來上千網友朝聖。但他強調,這不是硬砍成功,而是「合意成交」的結果,希望能給近期苦惱買房的人一點實戰方向。 這位買家目標非常明確:新北蛋黃區、中古三房、捷運步行 5~10 分鐘。 今年三月決定買房後,他花了八個月密集研究,最終在 11 月底完成交易,而整個過程讓他深刻理解市場冷清之際,反而是買方最有勝算的時機。

「手頭有1200萬現金,年收300萬,買4500萬的房子會不會太硬?」最近在房產論壇上,一則購屋提問引發熱烈討論。這位資金實力不俗的網友,正在考慮進場高端房市,但專家試算後卻發現驚人真相:這樣的財務規劃,可能會讓生活品質瞬間崩盤!


根據內部銷售資料顯示,消費者在浴室翻修時最關心的是如何最快速、最短的時間內解決漏水與修繕的問題,並且對日常影響的影響降到最低。為解決這些普遍痛點,一太整體衛浴推出「半套式濕區整體衛浴」的款式,尺寸最小可達90*150cm相當於一個淋浴空間,可有效率的針對浴室局部空間做改善。此技術無須大規模拆除原有牆面、門框與磁磚,即可在既有浴室中快速組裝,同時再搭配一太淋浴拉門的產品與組裝技術做連接,讓消費者能在最短時間內擁有煥然一新的浴室空間。

廣受醫界、商界等多位菁英人士信任的兩位設計師,本次將揭密何謂豪宅設計與高端客戶的真切需求設計。豪宅設計可分為「雋永不敗」與「彰顯品味」 2 大方向, 2 位設計師統整最被重視的 靜奢美學中不可或缺的 3 個要件,重新打開豪宅設計視野。

你知道家是居住者的延伸嗎?當空間與個人的內在需求契合時,居住者會感到身心舒暢,想打造一個符合屋主性格、優雅氣質的美宅,要如何融入機能,強化生活效率?如何在居住環境堆疊美感,提升幸福感?細節又要如何鋪陳,創造歸屬感?擅長美式風的張馨室內設計張馨總監,不藏私分享設計心法!

48.5坪的現代風預售屋擁有非常棒的窗景,在格局規劃上以保有絕佳的窗景,同時融入開放式餐廚、和室和工作區等機能為前提,以衝破空間桎梏的手法,在現代風的設計中,醞釀出人文情懷、創造出充滿趣味的實用場域。

對熱愛旅行的屋主而言,理想的家不僅是休憩居所,而是如同一間專屬的安縵酒店,讓人回到日常也能享有世界級的舒適與靜謐。設計師深刻理解屋主對安縵酒店那份寧靜、優雅與極簡療癒的嚮往,以現代風為底蘊,透過弧線有機線條、礦物塗料與光影層次,柔化了現代風的剛硬,在45坪空間中創造出流動而富有層次的視覺饗宴。

設計師以柔和弧線與光影層次重塑竹北老宅,打造長效而舒適的生活場景。〈Redefine〉以更貼近當代居住需求的思維完成翻新,獲得 2025 London Design Awards 金獎肯定!

這間位於台北市的北歐風住宅,室內坪數僅14.5坪,主要為女屋主一人獨居。為讓小宅坪效全然發揮,選擇與逸硯室內設計攜手合作裝修。柔和的色彩搭、豐富精緻的異材質拼接與海量收納,這間迷你宅不只美觀好看,還寫了女屋主的名字!

位於新竹市竹北區的中古屋,承載了一家四口的新居夢想,與設計師溝通需求後,中古屋翻新成為氣質優雅的生活場域。整體空間以法式風為主軸,明亮的空間充滿細膩的質感細節,空間佈局錯落有致,多元異材質拼接,宛若第一號協奏曲,以美麗的旋律與結構,建構動人心弦的樂音,父母彷彿線譜般細心呵護,期望能用雙手為孩子創造一個溫馨有愛的家,孩子則像是音符般,在樂譜上活潑律動,時而柔美、時而激昂,溫暖醇厚多層次,回家第一刻就療癒,共譜愉悅的樂章。

這間 43.5 坪、三房兩廳、自由風的中古屋。當年屋主夫妻剛到竹北工作時,還是新婚,一家四口住在坪數較小、缺乏裝修經驗的樣品屋裡,空間與收納都略顯不足。隨著孩子逐漸長大,他們開始期待一個更寬敞、真正能陪伴家人成長的家。直到遇見這間採光充足、格局方正的房屋,才讓他們決定展開新的生活篇章。也因為有過第一次買房的經驗,這次他們對家的想像更為清晰,與設計師討論後,無論在機能或格局上,都做了更貼近生活需求的調整與升級,快跟小編一起來看看吧~

位於台東縣最南端的達仁鄉,土坂村活動中心的重建不僅回應災後需求,更象徵東排灣族文化與生活方式的當代表述。由十彥建築師事務所主導設計的新活動中心,以「延續部落公共性」為核心,立基於部落長者、祭儀以及日常公共生活的需求,轉化為可容納聚會、文化傳承與旅客服務的多功能據點。這座公共建築不只是服務空間,更是部落的精神象徵,在歷史與現代之間,在自然與人文之間,串起一條屬於族群未來的道路。作品最終獲得金點設計獎的殊榮。

在房市資訊透明的年代,大家都以為只要有物件、有行銷、有帶看能力,哪間房仲都能賣房。但事實真的是這樣嗎?近日一位資深在地房仲就在網路上分享自身經驗,直言「外地房仲在我們這裡真的很難成交」,一句話引起許多屋主與房仲熱烈討論,也讓「地緣性」再次成為房市話題焦點。

新北市永和頂溪生活圈近十年房價表現強勢,伴隨台北外溢效應、自住買盤回流與生活圈成熟度提升,區域需求長期穩定,身為台北跨入永和的第一站,頂溪站具備「一橋進台北」的稀缺地利,周邊商圈、學區、公園密集度高,使居住便利性遠勝多數老城區,根據實價資料,頂溪生活圈近十年房價上漲46%,領先永和整體的 43%。

這幾年炒房有多賺?從房地合一稅反推,以繳納人數最多的20%稅率反推,平均每人獲利443.3萬,顯示這波房市多頭,持有房屋超過5年的屋主,資產都出現明顯增值。(陳韋帆)