
房市趨勢專家李同榮昨(15)日發表最新房市觀點,儘管今年台灣GDP經濟成長率預估高達7.37%,整體經濟表現亮眼,但房市已進入技術循環下修階段,在全球政經局勢與地緣政治不確定性升高的背景下,明年房市仍難脫調整格局。 李同榮表示,從經濟基本面來看,經濟成長趨緩對房市雖非重大利空,但仍不足以支撐房價續漲。利率、稅率與匯率短期內變動不大,對市場衝擊有限;加上資金動能仍相對充沛,購屋能力有所支撐。然而部分建商仍面臨資金斷鏈風險,市場結構性壓力尚未完全解除。 進一步觀察景氣技術循環,當前房市正處於供給大於需求的階段,新案持續釋出,使得賣壓不斷累積,價格修正幅度恐將擴大。李同榮預期,這波空頭循環將延續至明年底,短期內難以扭轉。 在政策方面,隨著房市明顯降溫,政府打房明年下半年有機會出現局部鬆綁,但幅度有限、仍需視整體市場與經濟情勢而定。同時,全球地緣政治風險升高,也將對國內政經環境造成間接影響,進而牽動房市信心。 就市場價量表現而言,李同榮預測,明年交易量有機會在春節後逐月回溫,全年成交量可望成長約10至15%。不過,價格方面則呈現全面鬆動態勢,六都房價平均跌幅約在1成左右,且不同區域與產品間的表現差距將明顯拉大。 整體看來,明年房市將呈現「殺價取量、價跌量溫、強弱分明」格局。表面上經濟基本面並未對房市造成明顯衝擊,但在技術循環與政策限制下,市場仍處於調整期;價格修正成為常態,交易量則在低檔中逐步回穩。 對此,李同榮建議,具備剛性或換屋等需求的民眾,進場前務必「勤做功課、積極看屋、詳做比較」,優先布局具抗跌性的「三高、二多」區域,包括高鐵或雙軌道成熟地段、高科技產業核心區、高成熟商圈或重劃區,以及人口與家戶數持續成長的區域。 相對地需避開三大風險地雷區,包括前波漲幅過大的領漲區、生活機能尚未成熟的商圈,以及推案量過於集中的區域。因為過度上漲的區域往往在修正時領跌,不成熟商圈容易陷入流動性風險,而大量推案區則競爭激烈、價格承壓。
聖誕節將至,許多公司會舉辦交換禮物,希望能藉此促進員工間的感情。不過對許多人來說,如何挑禮也是一門大學問,有網友也透露,公司員工年齡層偏高,自己不知道該買什麼當禮物,忍不住好奇其他網友的意見。

恭喜你在 Yahoo 拍賣 (Y 拍) 上找到了一台價格誘人的二手 iPhone!但千萬別高興得太早。許多賣家只會提供靜態的品相照片,然而,真正的問題往往藏在手機的功能和內部零件中——比如高價值的 Face ID 失效、更換了非原廠的螢幕,或是機身內曾有進水紀錄。

張柏芝與謝霆鋒的18歲大兒子謝振軒(Lucas)近日現身香港沙田馬場,身穿剪裁合身的黑色西裝,看起來身形挺拔、神情沉穩,引起不少關注。

覓得一處靜享歲月的河岸宅,屋主夫妻企望35坪的空間能凝鍊退休後的沉靜美好生活。在友人引薦下,找到京彩室內設計操刀設計,王立崢設計師依循屋主夫妻倆人的生活脈絡,透過精湛工法及簡約設計語彙,運用乾淨簡約的白色、米色與木質調相搭,調和灰調的內斂,綴以美式元素和造型線板,讓家流露雅緻溫潤的氛圍。

美國日前與多國簽署名為「PAC Silica」的行動聲明,聚焦稀土與矽材料供應,並被視為聯手抗衡大陸的重要布局,國安會前副秘書長楊永明認為,該倡議「不太可能成功」,恐重演過去晶片四方聯盟「不了了之」的狀況。

【健康醫療網/記者黃嫊雰報導】酸酸甜甜的百香果,可以直接吃,還能製作飲品、甜點,深受民眾喜愛。林俐岑營養師指出,百香果營養豐富,富含膳食纖維、維生素C、類胡蘿蔔素、鉀離子等重要營養素,對腸道、心血管皆有助益,不過也不能一次吃過量!她也常在門診聽到患者說自己一吃就是五六顆,提醒尤其胃部功能不佳或是腎臟病、糖尿病患者,食用份量要謹慎控制。 「果汁之王」香氣濃郁 百香果含有哪些營養素? 林俐岑營養師說明,百香果得名自其集結了多種水果香氣,還被稱為「果汁之王」,GI值約30,屬於低GI水果,且營養密度高。若連籽一起吃,每100克果肉可提供約5.3克膳食纖維,高於不少蔬菜,有助於腸道蠕動、緩解便秘,同時增加飽足感,可幫助體重控制。 百香果同時富含維生素C,具抗氧化作用,與肌膚美白、膠原蛋白合成和免疫力運作都有關,並提高飲食中對鐵質的吸收。類胡蘿蔔素則有助於保護視力和黏膜健康;而鉀離子含量豐富,可幫助排出體內多餘的鈉,消水腫和維持血壓穩定,進而保護心血管健康。 百香果也有最佳吃法 加強營養吸收、減少腸胃負擔 林俐岑營養師建議,百香果的膳食纖維主要集中在黑色籽中,「連籽一起吃」獲得的排便效果更完整。

裏山光隱,這座溫潤安靜的家中,光影輕輕流淌,柔和的自然光透過落地窗簾灑入室內,與淺木色地板與米灰色牆面交織出一幅平靜畫面。透過圓弧木作修飾原有樑線,搭配藝術漆牆面與燈條的層次光影,將18坪空間延展出視覺的舒適與簡潔。系統櫃與烤漆鐵件巧妙融合,形塑出屋主喜愛的極簡生活場域。

電源供應器大廠台達電(2308)今(16)日股價再度依然走弱,今日仍逐步下探,盤中最低觸及899元,跌幅達2.5%,已跌破900元大關。摩爾投顧分析師林漢偉表示,目前台達電籌碼面、技術面仍未止穩,至少等三種情況出現止跌回穩,才能進場介入。

行政院針對立法院通過的財劃法修正案宣布不副署,引發憲政爭議。前立委林濁水在臉書發文批評,這次不副署在形式上是對總統公布的法律不副署,等於挑戰總統,但實質上卻是在挑戰立法院,讓行政院變成既挑戰立法院又挑戰總統,形成「總統公布然後行政院否決總統的公布」的荒謬局面。

面對「人工智慧(AI)將引爆失業潮」的恐慌甚囂塵上,《經濟學人》14日卻提出不同的觀點,指出隨著AI代理快速滲透企業運作,反而誕生大量新職位,從訓練模型的數據標註員、負責把AI導入企業的前線部署工程師,到風險管理與治理的專責人才,這些工作都有一個共通點——真正稀缺、也最有價值的,是能夠理解人,並為AI「收拾爛攤子」的能力。前陣子網路上流傳一則惡搞的徵才廣告,......

咖哩優格嫩雞排 雞胸肉這個食材,低脂又營養,只要掌握好熟成度,也是可以嫩口多汁的喔!這次試驗用優格醃製,再下鍋把表面煎過鎖住肉汁,再用烤箱烤到肉熟成,就可以享用這道美味嫩雞囉。 食材 ...

行政院長卓榮泰不副署在野版的「財劃法」,台南市長黃偉哲今天受訪時認為,立法院通過不符合民眾利益,且有違憲之嫌的法案,對於閣揆的做法,他支持、肯定。黃偉哲今天一早到龍崎參加空山祭宣傳活動時,面對媒體詢問行政院不副署財劃法,他做出以上的回應。黃偉哲說,無論是針對財劃法或所謂停砍軍公教年金,對國家財政,以

立法院會今日三讀通過「海纜七法」中的電信管理法、氣象法、商港法、船舶法4項修正案,包括非法危害海纜設備可逕行沒收、船舶無正當理由不離港可沒入、非法危害氣象設施可罰200萬元等,加上9日已三讀通過的電業法、天然氣事業法、自來水法3項修正案,「海纜七法」修正案全數三讀。

入冬最強冷空氣來襲,中央氣象署持續發布低溫特報,不過有民眾疑惑「好像沒那麼冷」。氣象專家賈新興點出2個可能原因,包含白天太陽發揮威力、民眾有所準備「穿著較為保暖」。

[FTNN新聞網]記者邱梓欣/綜合報導新竹市長高虹安被控在立法委員任內涉詐領助理費46萬元,北檢在2023年8月14日依貪污等罪將其起訴,並在1審依《貪污治罪條例...

[FTNN新聞網]記者黃鈺晴/綜合報導女星安心亞13日登上新北歡樂耶誕城演唱會,當天她穿著一身貼身紅色舞台裝,露出纖細的長腿,在台上勁歌熱舞,將現場氣氛炒...
行政院長卓榮泰表示不副署立法院藍白版的財劃法,中興大學環境工程系教授莊秉潔在臉書PO文表示,藍白版的財劃法每人分配,除了台北之外的5都,每人分配新北倒數第一、台中市倒數第二,這兩都分配倒數,這樣明年藍白的縣市首長,如何選?莊秉潔表示,藍白版的財劃法,除了台北之外的5都,每人分配為全台最末端班,新北倒

美國雜誌《富比士》(Forbes)指出,馬斯克(Elon Musk)15日成為史上首位淨資產逾6000億美元(約新台幣18.8兆元)的富豪。馬斯克的太空探索科技公司(SpaceX)據報可能以約8000億美元的估值上市。

神經內科醫師林邵臻分享,日前一名原本血糖控制相當穩定的病人回診時,檢驗數據卻出現變化:糖化血色素從6.2上升到7.2,三酸甘油脂仍維持在良好水準(<80),但低密度脂蛋白膽固醇卻上升到 120。林邵臻仔細詢問病人近期的飲食狀況,從水果、碳水化合物、加工食品、含糖飲料、零食,甚至傳統拜拜食物,一項項排除,病人都否認有明顯攝取增加。就在一切看似「找不到原因」時,林邵臻突然靈光一閃,反問病人一句:「你最近是不是吃了很多滷的東西?」病人隨即回答:「我最近滷了很多牛肉。」林邵臻再追問:「該不會是一次滷一大鍋,然後連續吃好幾天吧?」病人只能尷尬地笑了笑,答案不言而喻。 滷味暗藏糖分陷阱 高糖滷汁恐讓血糖更不穩 林邵臻表示,傳統滷汁常加入冰糖、紅糖等,也因此導致「滷味」、「滷製品」可能含有較高糖分,若經常吃這類「高糖滷味/滷汁食品」,對於血糖控制不佳、已有胰島素阻抗、糖尿病或肥胖風險的人來說,可能導致「血糖不穩/血糖波動」增加,以及「胰島素阻抗惡化」的風險。 滷汁反覆加熱恐生有害物質 研究點名COPs、HCAs風險 林邵臻強調,無論是在飲料、醬料、滷汁、加工食物等形式中加入糖,都會導致更快速的血糖升