
央行限貸政策持續影響高總價住宅市場,根據統計,今年 1 至 10 月台北市總價逾 7,000 萬元的豪宅交易量明顯降溫,不僅成交戶數腰斬,平均權狀面積也較去年同期減少逾 10 坪。依當前豪宅線設定:台北市總價 7,000 萬、新北市 6,000 萬的貸款成數僅三成,使高資產族群在配置房產時需更加精準控制總額,避免落入限貸門檻。
中國持續想併吞台灣,有中國國家主席習近平「國師」之稱的上海復旦大學中國研究院院長張維為,近日聲稱「統一後10年內讓台灣達到中國二線城市水平、15年達到上海水平」。對此,前民進立委鄭運鵬說,他們有這種想法並不奇怪,因為即使台北的軟硬體是中國一線城市水準,中國面子上也不能承認。

德國蔡司全球眼科業務副總裁暨台灣總經理章平達分享,蔡司將完善「全齡眼視生態圈」布局,爲光學產業揭開全新篇章 。圖/蔡司提供商傳媒|記者彭耀/台北報導德國蔡司視光及眼科醫療市場深度耕耘,長期以客戶為核心,提供不中斷的一條龍整合視力管理服務。在12月14日舉行的眼科醫學會上,德國蔡司總部宣布已正式完成收購全球角膜塑型術與特殊隱形眼鏡領域的領先企業──亨泰光學之流程。透過此次的收購,德國蔡司達成眼科市場的重要布局,完善從「兒童」延伸到「成人」清晰視力的永續醫療生態系。本次收購將結合國際科研與在地研發能量,以「Taiwan to Global」的視野,爲光學產業揭開全新篇章。國際光學技術加乘在地豐沛研發能量 打造全齡眼視生態圈領產業新高度根據國際近視研究學會(IMI, 2020)統計,台灣兒童近視率居全球之冠,18歲以下青少年近視盛行率高達87.2%。不只盛行率高,近視發生年齡更持續提前,平均每五年提早一歲。近視不僅影響學童學習表現,也逐步成為成年後白內障、黃斑部病變的高風險因子。德國蔡司在視光及眼科醫療市場深度耕耘,涵蓋兒童矯正方案到成人視覺需求追蹤,本次收購讓「全齡眼視生態圈」布局更完善,

正宗九宮格麻辣鍋以花椒香、辣度層次與濃厚川味著稱,搭配特色肉品與多款西南食材,完整呈現成都街邊火鍋的原始風味。圖/黃小妹地攤火鍋提供商傳媒|記者彭耀/台北報導近年台北火鍋市場持續升溫,主題性與具文化體驗感的特色鍋物深受年輕族群喜愛,其中原汁原味的成都風火鍋在今年格外受到關注,中山區更成為掀起此波熱潮的核心地帶。在眾多品牌中,主打成都 40 年地攤老味道的「黃小妹地攤火鍋」,自 7 月落腳中山區後迅速爆紅,以正宗九宮格麻辣鍋與濃厚街邊氛圍吸引大量排隊人潮。為回應市場需求,新店「市民大道店」已於 11 月 30 日正式開幕,再次成為火鍋話題焦點。業者指出,湯底、器皿到裝潢皆比照成都原樣打造,九宮格湯底花椒香濃、辣度層次分明,而鴛鴦鍋選項更滿足台灣客層的飲食習慣。新開幕的市民大道店以醒目的綠色招牌與川渝元素為視覺設計,店外即呈現濃厚的成都街邊氛圍。圖/黃小妹地攤火鍋提供除了味道道地,完整還原的成都氛圍更是吸引消費者的重要原因。店內桌椅、盆皿與夜壺杯皆由成都空運來台,牆面以川渝常見的報紙風壁貼營造街邊視覺感,門口的麻將牆更成為 IG、小紅書上最熱門的打卡點之一。業者也強調,新店延續最受注目的「

台股今(15)日歷經早盤暴跌超過500點的驚魂後,午後跌勢收斂,終場下跌321.7點,收在27,876.32點,成交量萎縮至4,078億元。市場情緒雖仍偏空,但資金悄然轉向傳產與防禦族群,航太股漢翔(2634)逆勢噴高、太陽能族群強勢表態、顯示短線避險資金似乎正在換邊站。

行政院提出《財劃法》覆議案被立法院否決,面對藍白兩的聯手進逼,不僅行政院長卓榮泰強硬反擊,甚至傳出身兼民進主席的總統賴清德已經授意,將朝「不副署、不執行」的方向進行反制,掀起軒然大波;前立委邱毅痛批,賴清德這是明目張膽在搞獨裁,目的是為了癱瘓立法院。至於媒體人謝寒冰預估「大規模的人民抗爭要登場」一事,邱毅則認為,在野陣營是否有這樣不怕死、不怕坐牢的人,仍......

商傳媒|記者彭耀/台北報導在資訊快速流通的時代,網路百大商家以出色的服務力與高評價脫穎而出,成功建立穩固的信任基礎。他們不僅能即時回應並解決需求,更常超出顧客預期,成為多數人心中的首選。無論面對生活大小事或工作挑戰,這些商家都能提供迅速且專業的協助,讓消費者的日常更為省心。位於桃園區慈文路巷弄的老宅新空間「JungleArk叢林方舟」開幕,成為寵物家庭最新據點。業者表示,店內主打「極度寵物友善」,不僅貓狗,連爬蟲也能自在入內。空間劃分為一樓用餐區與二樓專業寵物攝影棚,並提供客製鮮食、活動包場及手作課程,為飼主與寵物創造更多互動回憶。店內採預約制,致力打造桃園區兼具溫馨與專業的寵物友善新地標。圖/JungleArk叢林方舟「伊俐傢家居」為桃園與雙北推薦的系統櫃品牌,主打「免在家裁切」,由工廠預先加工、現場僅組裝,可大幅減少粉塵與噪音,適合新成屋、老屋翻新與居住中施工。業者表示,品牌採用低甲醛木心板、塑合板與耐用五金,並提供現代、北歐、簡約等風格;從丈量、設計、基礎工程到 3D 模擬與安裝皆由專業團隊負責,協助住戶以合理預算打造安心耐用的居家空間。圖/伊俐傢家居「鼎禾室內裝修」於2010年

今(15日)上午10時許,台中市北屯區發生一名年約20多歲的重機騎士,行經廍子路和仁友巷時,因不明原因暴衝自撞護欄,當場摔落大約1層樓高的橋下,騎士頭部明顯撕裂傷,且失去生命跡象,經過搶救後,仍回天乏術,詳細事故原因待警方調查釐清。

CNEWS匯流新聞網記者潘語綺/台北報導 民眾主席黃國昌,今(15)日接受主持人黃光芹《CNEWS匯流新聞網》政論live直播節目《中午來開匯》專訪。針對國民立委陳玉珍提出助理費除罪化相關修法引發爭議,黃國昌表示,立法院民眾團的態度就是開大門走大路,公款公用是沒有辦法退讓的底線,未來仍會虛心傾聽各界意見,但是目前沒有特定時程。 「助理費制度化很重要,公...

臺灣咖啡近年在國內外評比屢獲佳績,品質深受消費者肯定,但產業仍面臨小農規模分散、缺工日益嚴峻及後製處理量能不足等瓶頸,難以形成穩定批次供應量,進入大型通路市場。為推動臺灣咖啡產業邁向現代化、標準化與國際化,農業試驗所嘉義農業試驗分所與農糧署合作,於大鋤花間咖啡生態農場建立咖啡產業一貫化機械示範場域,並於15日辦理「咖啡產業一貫化機械作業場域示範觀摩會」,首次整合展示田間管理、採收、搬運到後製加工的全流程智慧化機具,為臺灣咖啡生產開啟全新紀元。農業試驗所表示,臺灣咖啡產業雖具備獨特風土與高品質潛力,但多數為小農經營,而田間管理、採收及搬運等環節多仰賴人工,不僅人力成本高,也因缺工問題加劇,造成產製效率不穩定。此次觀摩會首次跨越過往僅聚焦後製處理的範疇,擴大展示咖啡「田間—採收—搬運」全流程自動化機具,引領臺灣咖啡正式朝向智慧化生產邁進。農業試驗所進一步說明,為提升田間管理效率,該所導入具AI避障與自主導航功能的「割草機器人」,可全天候自動執行割草工作,降低田間維護人力至少五成;園區搭配「AIoT智慧灌溉控制系統」,以土壤濕度、光度與氣象參數進行精準灌溉,更可提升水資源利用效率。「電動式手

新北市八里區一名蔡姓男子邊開車邊拿水彈槍朝外面路人射擊,坐在副駕駛的女子不但沒阻止還一起起鬨,惡搞影片PO網被蘆洲分局警方發現,已通知男子到案說明,全案依公共危險罪依法送辦。

文:王彥麟(北海道大學公共政策研究院 研究員) 10月20日,日本新任首相指名選舉前夕,自民總裁高市早苗與日本維新會代表吉村洋文,簽署聯合政權合意書



現在越發科技化,想打造AI投影。圖/AI示意圖商傳媒|記者謝芮涵/台北報導根據普華永道(PwC)最新發布的全球投資趨勢與企業高階主管調查結果顯示,在通膨趨緩、利率循環逐步反轉與生成式人工智慧(AI)加速商用的背景下,科技產業再度被多數投資人與企業決策者視為最具投資吸引力的產業別。其中,AI相關應用雖仍是成長主軸,但「AI治理」與「營運韌性」已明顯躍升為評估企業長期價值的核心指標。調查指出,過去數年資金高度集中於雲端、半導體與軟體服務,如今投資視角正出現結構性轉變。企業是否具備完善的AI治理架構、資料安全與合規能力,以及面對供應鏈重組、地緣政治與資安風險時的營運韌性,已成為資本配置時的重要考量。PwC分析,單純追逐技術領先已不足以支撐長期估值,能否「穩定落地、可控擴張」成為新分水嶺。人們不斷開發人工智慧,究竟人會不會被取代?圖/AI示意圖在AI治理層面,報告顯示,多數跨國企業已開始將AI風險管理納入董事會與內控體系,涵蓋模型透明度、偏誤風險、資料來源合法性及法規遵循等議題。特別是在歐盟、美國與亞洲主要市場陸續強化AI相關監管框架的情況下,具備前瞻治理機制的科技公司,被視為更有能力降低政策

商傳媒|記者謝芮涵/台北報導在高利率環境未解、房貸政策持續緊縮,以及買方觀望氣氛濃厚的多重因素影響下,2025年台灣房市明顯降溫,市場結構與產業生態出現劇烈變化。房市研究單位與房仲公會彙整年度數據與重大事件後,公布「2025年房市十大新聞」,結果顯示,房仲業景氣急凍、交易量大幅下滑,被視為全年衝擊最劇烈的產業現象,成為榜首話題。排名第一的「房仲業寒冬」反映交易量長期低迷的現實。統計顯示,多數都會區買賣移轉棟數年減幅達雙位數,直接衝擊以成交抽成為主要收入來源的仲介體系。不少中小型房仲門市因成本壓力退出市場,部分大型品牌也啟動據點整併與人力精簡。業界直言,2025年已不再是單純景氣循環,而是結構性洗牌的開始。第二名則聚焦於「房貸政策未鬆綁」。央行與金管單位持續透過成數、寬限期與風險權數管理資金流向,使首購與換屋族普遍感受到資金門檻升高。雖然政策目的在於抑制投機、穩定金融體系,但市場也出現「成交卡關」與「議價時間拉長」的現象,成為全年房市的重要背景因素。房仲難當?因為房市越貴,購屋族退縮。圖來源/信義房屋榜單中也不乏具話題性的企業與個案。輝達(NVIDIA)名列其中,被視為科技產業布局不動產


CNEWS匯流新聞網記者李映儒/台北報導 針對外界傳出民進擬換掉立法院團總召柯建銘,以換取尋求在立法院綠白合的可能性;對此,民眾主席黃國昌今(15)日接受主持人黃光芹《CNEWS匯流新聞網》政論live直播節目《中午來開匯》專訪,黃國昌直接反駁「不可能」,認為只是因為總統賴清德與柯建銘水火不容,對外放消息操作輿論。 黃國昌日前遭爆料涉嫌透過前中央社記者...

爆紅的瘦瘦筆示意圖。圖來源/Shutterstock商傳媒|記者謝芮涵/台北報導近年被稱為「瘦瘦筆」的體重管理注射藥物在國內外快速竄紅,主打透過影響食慾與飽足感,協助控制體重,吸引不少民眾關注。然而,隨著使用族群擴大,臨床與營養端也陸續觀察到新問題浮現。多名營養師提醒,部分使用者因食慾明顯下降、進食量過低,導致蛋白質、維生素與礦物質攝取不足,外觀出現「瘦得過快、氣色變差」的情形,反而影響整體健康。營養師指出,瘦瘦筆主要透過腸道荷爾蒙機制延緩胃排空、增加飽足感,使進食次數與份量自然下降。短期內體重下滑雖符合多數人的期待,但若飲食內容未同步調整,容易出現熱量下降的同時,營養密度也跟著降低的問題。常見狀況包括肌肉量流失、疲倦感增加、頭髮乾枯或膚況變差,部分案例甚至出現貧血或電解質失衡的風險。瘦瘦筆打的方式。圖來源/Shutterstock從營養角度來看,關鍵不在於「吃得少」,而在於「吃得對」。營養師分析,在食量受限的情況下,更應優先選擇高營養密度食物,也就是在相對較少的熱量中,提供足量蛋白質、維生素、礦物質與健康脂肪的食材。例如優質蛋白來源、深綠色蔬菜、富含Omega-3脂肪酸的食物,以及未
