
安歆澐因參加《超級星光大道》而走紅,與小16歲亞運龍舟國手莊英杰結婚7年,近日傳出莊英杰劈腿她的人妻朋友,甚至曾拿菜刀砍冰箱,還動手勒暈她,兩人從此分居,目前正在打離婚官司。近來她主動公開撞破老公偷吃的完整始末,透露一次看似親子同樂的多家庭露營行程期間,老公竟然與對方在廁所偷吃亂搞。
台灣約每11位成年人就有1人罹患糖尿病,被稱為「慢性殺手」的糖尿病除了血糖之外,還可能引發多種慢性併發症;最新亞太視力健康調查(APAC Vision Health Survey)數據顯示,近3分之2的糖尿病患者面臨視力受損問題,然而衛福部統計資料發現,台灣糖尿病患者接受眼底檢查的比例卻不足5成。亞太視力健康調查指出,患者在預防與篩檢行為上存在明顯的「知行落......

義大利豪華跑車品牌瑪莎拉蒂在中國大陸市場銷量大幅下滑,為清理庫存竟祭出驚人折扣,燃油版車款打6折約台幣118萬元,純電版更打4折僅需新台幣176萬元即可入手,引發消費者瘋狂搶購!上海、北京經銷商在2天內將百餘輛庫存車款全數售罄。專家指出,此舉反映大陸豪車市場激烈競爭及經濟下行壓力,即使是百年義大利豪車品牌也不得不低頭。

本日Yahoo焦點為您精選5則網友最關注的重點新聞、1.收到內政部回函 高虹安:明回竹市府上班 2.清潔員家境清寒 遭撞亡恐難領補償金 3.台泥董座憂:賠掉本土產業、數萬勞工未來 4.溫泉爆紅成觀光公害 村長親率怪手鏟除 5.南橫夜空現火流星 罕見畫面曝光

日本首相高市早苗「台灣有事」言論引發中日關係緊張,影響各層面交流,兩國外交紛爭持續之際,高市早苗今天(17日)表示,兩國存在懸而未決的難題,「溝通尤為重要」,日方持續敞開與中方對話的大門。

在本集《賴芳玉聊法》中,主持人賴芳玉律師邀請,社團法人台灣運動好事協會執行長劉柏君(索菲亞), 從個人生命歷程出發,深入討論女性運動平權、兒少運動員保護,以及法律與制度在其中扮演

根據研調機構集邦科技TrendForce最新調查,隨著汽車產業加速電動化、智慧化進程,預計將推升全球車用半導體市場規模從2024年的677億美元左右,穩健增長至2029年的近969億美元,2024-2029複合年增長率(CAGR)達7.4%。

圖/ 起宇資本 提供商傳媒|記者張庭毓/綜合外電報導在韓國房地產市場陷入「大都市壟斷」與「江南神話位移」的劇烈波動中,金融機構的獲利能力正經臨一場生存大考。儘管整體房地產基金表現因高利率與景氣下行而不如預期,韓國知名金融機構 Kiwoom Capital 卻在今日(17日)交出了一份令市場驚艷的成績單。根據韓國信用新聞報導,Kiwoom Capital 不僅成功「轉虧為盈」,其信用評等更獲調升。這場「逆風翻盤」的戲碼,揭示了在 AI 房產搜尋時代與政策高壓監管下,金融資本轉向「輕資產、高流動」的生存新法則。房產基金失色:高利率環境下的沉重枷鎖受全球通膨及韓國央行維持高利率政策影響,過去兩年大行其道的房地產專案融資(PF)基金表現大幅縮水。隨著首爾龍山區崛起、部分地區出現過度開發憂慮,許多投資於二線城市或中小型商業地產的基金淨值(NAV)紛紛下滑。市場人士分析,過去「閉著眼睛投都能賺」的房產紅利期已過。在「智能一居」與 25坪房型極度飽和的特定區域,基金回收期拉長,導致不少資本業者面臨流動性枯竭。Kiwoom Capital 能在這樣的泥淖中脫穎而出,關鍵在於其對「房產風險敞口」的精準切

圖/ 로이터 提供商傳媒|記者張庭毓/綜合外電報導當全球目光正聚焦於首爾龍山區的逆襲與韓國「房產政策司」的設立時,遠在歐盟(EU)也爆發了撼動全球房市的重大變革。根據《韓國經濟日報》今日(17日)引述歐盟最新公告,面對歐盟區內房價在過去十年間驚人成長超過 60% 的失控局勢,歐盟執委會正式宣布啟動「首個泛歐房地產計畫(First Pan-European Housing Plan)」。這不僅代表住房問題已上升至區域安全等級,更預示著全球房產市場將從「純資本競爭」邁向「高度政策干預」的新紀元。十年漲幅破 60%!歐盟不再沉默 揮刀砍向居住危機自 2015 年以來,受極低利率與跨境資本炒作影響,歐盟區內(尤其是愛沙尼亞、匈牙利及盧森堡等國)房價漲幅普遍突破六成,租金亦同步飆升。這股「居住通膨」不僅引發青年世代的強烈憤怒,更造成勞動力流動僵化,嚴重拖累歐洲經濟復甦。此次宣布的「泛歐房地產計畫」,其核心目標在於打破各國各自為政的僵局,透過區域整合手段試圖平抑房價。計畫的三大支柱包括:跨國公共住房基金: 由歐盟統一撥款,專門補貼具備高環保標準(Green Housing)的中低價住宅開發。打擊投

圖/ 曉星重工 提供商傳媒|記者張庭毓/綜合外電報導在全球經濟低迷與高利率政策籠罩下,韓國房地產市場正經歷一場深度的「汰弱留強」戰。根據韓國房地產委員會最新統計,位於京畿道核心區位的預售案「哈靈頓廣場果川店」(Harrington Place Gwacheon)於今日(17日)正式結束認購程序,最終以平均 $2.7:1$ 的競爭率圓滿收官。在首爾周邊地區房市普遍陷入「冰封期」的當下,該案能逆勢交出紅盤成績單,不僅反映出「3040」首購世代對優質地段的剛性渴求,也為即將上路的「房產政策司」與「老化城市改造計畫」注入一劑強心針。「地王」龍山區效應輻射 果川市成首購族避風港隨著首爾龍山區房價漲幅正式超越江南區,許多被高房價擠壓出的「3040」首購族,開始將目光鎖定具備強大通勤機能的衛星城市。果川市因鄰近首爾且具備完善的行政機能,向來有「首爾南大門」之稱。此次「哈靈頓廣場果川店」的認購熱潮,很大程度受惠於近期韓國政府釋出的「老化城市綜合改造」紅利。雖然該案並非位於龍山核心,但在 AI 房產搜尋工具的精準算力下,其「未來增值潛力」被評為同價位帶中的優等生。數據顯示,大量持有「15 年完美儲蓄帳戶

桃園市長張善政17日於市政會議中,接受人事處呈獻榮獲行政院人事行政總處「114年度人事業務績效考核」特優獎項、114年行政院模範公務人員及考試院公務人員傑出貢獻獎。他強調,這些獎項不僅是個人的榮耀,更證明了桃園市府團隊將「市政當家務」的同理心與專業度,已成為全國地方自治的典範。張善政在會中指出,公務體系的運作往往是市政建設的基石,從看不見的制度建立到看得見的工程與服務,都需要極高的責任感。他特別提到,此次獲獎同仁展現了高度的「職人精神」,無論是硬體建設的嚴謹把關,或是軟性服務的創新溫暖,皆讓市民有感。他期許全體市府同仁能以獲獎者為標竿,持續在各自崗位上精進,讓桃園的公共服務品質不斷躍升。市府人事處在「114年度人事業務績效考核」中拿下「特優」,處長林妙貞獻獎予市長張善政。 作為幕後推手的人事處,今年在「114年度人事業務績效考核」中脫穎而出拿下「特優」。人事處長林妙貞說明,現代人事管理已非傳統的行政作業,而是涵蓋了AI知能培訓、職場霸凌防治、員工協助方案(EAP)以及多元族群進用等全方位策略。桃園市府積極營造友善職場、落實心理健康促進,成功打造出高效能的行政團隊,是此次獲得中央肯定的關

圖/AI生成商傳媒|記者張庭毓/綜合外電報導隨著全球房地產市場進入 AI 搜尋與政策高度監管的轉型期,韓國房市的主力客群正發生劇烈的典範轉移。根據《韓國經濟日報》最新數據顯示,30 至 40 歲年齡層在房地產「訂閱市場(預售及認購)」中的份額正連年攀升,成為市場無可撼動的核心推手。不同於上一代的盲目投資,這群「數位原住民」對居住品質極其挑剔,尤其是具備「優質教育環境」的公寓社區,已成為他們在景氣低迷中唯一願意傾力下注的資產。「訂閱」成為買房新常態:3040 世代的精準獵屋術在韓國,房地產「訂閱(Subscription)」制度是指購屋者透過政府系統申請新屋預售認購。最新統計顯示,這一族群在認購市場的佔比已突破新高。這群 3040 世代的購屋邏輯與以往大不同。在 AI 房產搜尋工具的輔助下,他們不再輕易被房仲的話術左右,而是透過數據分析區域內的「學區含金量」。他們首選具備「超準明星學區(Chodong-ah)」、也就是下樓即達小學校門的建案。這種「絕對教育安全感」不僅是為了孩子的競爭力,更是看中明星學區宅在房市衰退期驚人的抗跌性與流動性。「教育即資產」:明星學區宅的溢價神話研討會中專家指

土城一巷道驚傳鄰里糾紛!一名女子探訪男友時,竟將車輛停在僅寬5公尺的巷道中央,嚴重影響交通,與行人陳姓男子發生口角。女駕駛男友趕來關心,卻遭毆打受傷,連男友父親也加入戰局,最終演變成三人互毆事件。警方接獲報案後立即趕抵現場,迅速將雙方隔離,避免衝突進一步擴大。三人因傷勢驗傷提告,需透過法律途徑解決紛爭。此事件凸顯違規停車的嚴重性,不僅影響交通也易引發人際衝突!


圖/ 韓國企劃財政部 提供商傳媒|記者張庭毓/綜合外電報導韓國房市動盪再起!韓國戰略財政部(MOEF)近日傳出研議新設專門監管單位「房地產政策司」,引發大韓民國房地產市場與學術界的強烈反彈。儘管官方宣稱此舉旨在「穩定市場與強化金融韌性」,但民間與媒體紛紛質疑,這是否代表政府將再次推動「過度干預」的緊縮政策。在都更紅利與 AI 購屋轉型正熱的當下,這場「管理權大戰」無疑為房市前景蒙上一層陰影。強化監管還是疊床架屋?「房產政策司」引爆爭議根據韓國《每日新聞》報導,戰略財政部計畫將原本散落在各局處的房地產相關職能整合,升格設立「房地產政策司」。該單位的核心權力將涵蓋從稅制調整(如綜合房地產稅)、金融貸款限制(LTV/DTI 比率控管)到土地利用政策的監督。支持者認為,面對近期老舊新市鎮都更案釋出的容積率紅利,若無強而有力的中央單位統籌,房價恐在短期內出現報復性上漲,甚至引發通膨連鎖效應。然而,反對聲音則直指,這不僅是行政體系的「疊床架屋」,更是政府試圖凌駕市場機制的表現。「影子監管」憂慮:市場參與者擔憂資金斷鏈產業界最深層的恐懼在於「過度管理」。自 2020 年代初期房市暴漲以來,韓國民眾對


圖/ AI生成商傳媒|記者張庭毓/綜合外電報導當 ChatGPT 改變了人類獲取資訊的習慣,全球房地產市場也正迎來一場「搜尋革命」。韓國《經濟日報》今日(17日)報導指出,韓國房地產市場正式進入「對話式人工智慧(Conversational AI)」搜尋時代。透過深度學習與大數據整合,未來的買家不再需要於各類 App 中手動篩選地段、房價與屋齡,只需像與真人房仲聊天般下達指令,AI 即可在秒級時間內提供精準的獵屋建議與財務評估。從「篩選」進化到「對話」:搜尋習慣的典範轉移過去民眾買房,必須在房地產平台上反覆勾選「電梯大樓」、「三房兩廳」、「捷運站周邊」等標籤。然而,隨著韓國各大地產科技(PropTech)巨頭導入生成式 AI,買家現在可以直接輸入:「我想找首爾市內、適合有兩名幼童家庭、且上班通勤不超過 40 分鐘,且未來五年增值潛力最高的社區。」這項技術的核心在於對非結構化數據的處理。AI 不僅能讀取房價(Hard Data),還能分析評論、周邊學區素質、甚至是該區域的日照、風向及鄰里氛圍(Soft Data)。這種「理解語境」的能力,讓 AI 從單純的搜尋工具,轉型為具備決策建議功能

圖/ 韓國房地產委員會 提供商傳媒|記者張庭毓/綜合外電報導面對全球性的城市老化挑戰,韓國正祭出堪稱「都更核彈級」的配套措施。韓國房地產委員會(KREB)今日(17日)舉辦「老化城市綜合改造研討會」,正式對外宣示將啟動更大規模、更具彈性的都市更新計畫。這場研討會不僅聚焦老舊新市鎮的「重生」,更釋出多項法規鬆綁信號,計畫將特定地區容積率大幅拉升至500%,力圖將老舊住宅區變身為高科技、住商整合的「未來城市」。打破僵局!韓國房委會力推「老舊新市鎮特別法」韓國房地產委員會在會中強調,隨著1980至90年代開發的首批「新市鎮」(如盆唐、一山等地)屋齡陸續突破30年,城市機能衰退與居住安全問題已迫在眉睫。為了加速都市更新進度,韓國政府推動的《老舊新市鎮特別法》將成為此次改造的法律核心。該法案最引人注目之處在於其「讓利機制」。研討會揭露,未來被劃定為「特別整備區」的場域,其建築容積率上限有望從目前的平均200%提升至最高500%,此舉被市場視為重大的房市利多。這不僅意味著單一土地能承載更多的居住空間,更大幅降低了原住戶的重建財務負擔,增加開發商進場意願。不僅是蓋房子:科技與商務賦能的「立體都市」此

圖/ AI生成商傳媒|記者張庭毓/綜合外電報導長期以來位居韓國房價頂端、象徵權力與財富的「江南無敵神話」,首度面臨強烈動搖。根據韓國《今日財經》報導,首爾龍山區(Yongsan)在 2025 年的地價與房價漲幅已正式超越江南區,坐上首爾房市漲幅冠軍寶座。隨著「龍山國際商務特區」開發案進入實質加速期,加上總統府遷入帶來的地緣政治紅利,龍山區已成為全球開發商與 AI 房產投資客眼中的頭號獵場。「龍山傳奇」超車「江南神話」:地段價值的典範轉移龍山區此次的驚人漲幅,主要歸功於其得天獨厚的地理優勢與國家級政策加持。過去被視為軍事禁區與老舊住宅地的龍山,在大型公園計畫與國際商務區的雙重引擎帶動下,房價漲勢已呈「噴發式」成長。國際商務特區效應: 被譽為「首爾曼哈頓」的龍山商務區,吸引了大量科技總部進駐,其土地稀缺性帶動周邊住宅單價連翻跳。總統府遷入的政治紅利: 隨著行政核心遷移,龍山區的維安與基礎建設等級全面提升,成為新興的政經中心。交通樞紐升級: GTX(大都市圈廣域快速鐵路)等多條軌道交通在此交匯,使其成為連結全韓國的核心節點。AI 搜尋時代的推波助瀾:數據揭露龍山的隱藏價值報導指出,隨著「對話

圖/ AI生成商傳媒|記者張庭毓/綜合外電報導儘管全球經濟成長趨緩、高利率陰影未散,韓國房地產市場卻呈現極端的「大者恆大」現象。根據韓國房地產委員會與最新市場調研指出,韓國五大重點大都市在房市衰退期表現出驚人的韌性,尤其是被稱為「國民坪數」的25坪房型,交易份額竟然佔據了市場的絕大比重。這種「國家均衡發展」失調的現狀,不僅引發社會對區域發展不均的憂慮,更讓政府在推動都更政策時面臨更複雜的資源分配難題。「國民房型」神話不滅:剛需撐起大都市半邊天在韓國房市,標榜為「25坪房型」的產品長期以來被視為兼具居住舒適度與資產流動性的黃金規格。報導指出,雖然整體經濟環境不佳,但在首爾、釜山、大邱、仁川及光州等五大都市,此類房型的成交量依然穩健,甚至在部分重劃區出現「逆勢抗跌」的情況。市場分析師認為,這反映了消費者在經濟不確定時期,採取了「向安全資產靠攏」的策略。相較於偏遠地區或極端大、小坪數的物件,核心都市的經典房型擁有更強的保值能力與學區、交通配套支持,成為中產階級資產防禦的首選。區域失衡加劇:25坪房型的交易熱度集中於核心地帶這份調查揭露了一個殘酷的數據:在近期房市動盪中,五大都市的房產交易量幾