FMI JAPAN日本房產博覽會登台 吸引國際目光

【警政時報 薛秀蓮 /台北報導】在全球通膨與高利率環境下，投資資金正積極尋找更穩健的資產配置標的。日本房地產憑藉低利率政策、穩定租金報酬與相對低檔的日圓匯率，再度成為國際資金的避風港。作為關西門戶的大阪房市，在世博會與IR綜合度假村計畫推動下展現結構性成長潛力，尤以夢洲、此花區與港區等核心地段最受矚目，吸引台灣投資者關注。

根據日本國土交通省統計，過去五年大阪住宅成交價年均增長約4%，租金報酬率普遍落在3%至5%之間，仍高於多數亞洲主要城市。隨著世博會與IR綜合度假村計畫帶動基礎建設升級、觀光熱潮與商業活動擴張，為房價與租金提供長期支撐。核心地段如夢洲周邊房價漲幅明顯，顯示市場對區域發展的高度信心。即使在全球升息環境下，大阪房市需求依舊強勁，展現出抗週期性與投資吸引力。

日本知名建商 FMI JAPAN 株式會社深耕東京與大阪，累積逾 50 件住宅與飯店開發實績，在日本房市樹立卓越信譽。近年積極布局大阪灣區，特別是通往夢洲的交通樞紐地段，如朝潮橋建案，預期將受惠於觀光與就業人口激增。

FMI JAPAN 創辦人暨行政總裁李丹翔指出：「外資布局日本房市的關鍵並非短線投機，而是以日圓資產對沖全球波動。日圓低位讓海外買家入手成本降低約 20%，結合日本低利環境與穩健現金流，為投資者提供資產增值與匯率對沖的雙重優勢。」

相較東京，大阪生活成本更低、基礎設施完善，房價具長期成長空間，兼具投資與自住價值，吸引不少台灣退休族與家庭置產。FMI JAPAN 營運總監蘇君林表示：「大阪房市不僅是穩健投資選項，更兼具生活品質與文化魅力。台灣人向來熱愛日本文化，這次博覽會提供與日本專家面對面交流的難得機會，協助投資人掌握市場先機。」

為協助投資人掌握日本房市動態，FMI JAPAN 將於 11 月 1 日至 2 日 在 台北 W 飯店 8 樓 舉辦【日本房產博覽會】，由官方團隊親臨台灣分享最新貸款制度與市場洞察。現場將公開多個精選建案，包括大阪灣及夢洲周邊高潛力物件，並提供一對一專屬諮詢，協助投資人全面了解日本不動產市場現況。

【日本房產博覽會】免費入場（名額有限）

日期：2025年11月1-2日

地點：台北W飯店8樓

報名：官方LINE @fmijapan

【重量級說明會】每日限量席次

上午場11:00｜專家親授：輕鬆申辦日本居留權、解析最新民宿法規

下午場14:30｜大阪「整棟建案」與「住宅建案」重磅發表，限量首推

下午場16:30｜旅日必看！「大阪・京都住宿情報」搶先公開（僅限 11/1）

** 本報導內容僅供參考，非屬任何投資建議。海外房地產投資涉及當地法規、稅制及匯率風險，投資人應自行查證並獨立判斷。

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