開箱青埔ESG智慧商辦！中悦ITC完銷減碳設計引關注

住展房屋網

2025年10月9日週四下午4:40

文／林喬慧

桃園青埔高鐵特區商辦市場再添新案。由中悦建設機構旗下八京建設打造的『中悦ITC國際商貿中心』正式落成，基地面積1,246坪，樓高19層，規劃約65至520坪不等，已全數完銷。據了解，成交單價落在每坪42至57萬元之間，總銷金額逾40億元。

中悦旗下八京建設總經理鄭桂林表示，『中悦ITC』原本規劃為住宅，2018年因觀察到台商回流趨勢，創辦人李兩平決定改為商辦用途。他指出：「我們很多住戶都是企業家、台商，在2018年時我們就觀察到台商陸續回台的趨勢，後來也確實如此，也因此大幅提升全台商辦需求。」

該案於2020年10月預售，2021年動工，2023年取得使照，歷時約三年多打造。鄭桂林透露，該案邊建邊售，早已完銷，進駐企業包含金融、科技等上市櫃公司，部分客戶更購入整層樓使用。

『中悦ITC』位於領航南路三段，正對高鐵站前廣場，鄰近未來將完工的購物商場與國際酒店，地段優勢明顯。鄭桂林指出，該案導入ESG智慧微管理系統APP，強調節能減碳與智慧管理，並設有One Wave免觸全戶節電總開關與UB-FINE腳踩給水設備，落實日常節能。

此外，公設空間包含12米挑高大廳、國際多媒體會議廳、視訊中心、智能咖啡廳與蔬食餐酒館，頂樓則設有SKY LOUNGE休憩空間。鄭桂林表示，為感謝企業主支持，八京建設舉辦落成感恩酒會，邀請住戶共襄盛舉，推廣蔬食減碳理念。

目前青埔商辦市場仍在發展階段，業界人士指出，區域成交價多在4字頭，租金單價約1,000元，未來隨著大型商辦案釋出，預期將形成聚集效應。

延伸閱讀》
2.8%利率恐成新常態黃舒衛：房市回溫最快要等明年中
 不動產冷市熱訓 2大房仲5萬保底奏效
 金龍海嘯滿周年相對低價已是建商最大善意

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

其他人也在看

屏東優良駕駛選拔開跑　投票民眾可抽好禮

【記者王靚慧／屏東報導】屏東縣政府攜手屏東客運、高雄客運及捷乘交通等屏東縣境三大公共運輸業者，共同舉辦「

台灣好報・ 7 小時前

為紀念抗戰勝利，高雄市榮服處籌畫「紀念抗戰勝利文藝展」，展現榮民先烈保家衛國的歷史風采與文藝涵養；高雄市榮服處劉雅魁處長近日特別邀請年逾九旬的榮民蕭爺爺參展及現場揮毫。(見圖)高雄市榮服處今(九)日說明，蕭爺爺出生於廣東省，年輕時參與保衛國家的行列，經歷戰火洗禮，退役後仍懷抱赤子之心，致力於書法創作，筆耕不輟。劉處長親自邀請參與文藝展，蕭爺爺十分感動，也欣然應允，並展示多幅親筆書法作品，字字鏗鏘有力、筆墨間流露深厚的文化底蘊與堅毅的生命歷程。蕭爺爺表示，能在這個特別的日子裡，透過書法表達對國家的熱愛與對過往戰友的懷念，是我一生的榮耀。劉雅魁處長指出，對日抗戰勝利是一個值得國人共同緬懷與紀念的重要時刻，許多榮民前輩為保家衛國犧牲奉獻，不僅是歷史的見證者，更是時代精神的傳承者 ...

台灣新生報・ 6 小時前

屏東縣慈芯慈善會募集物資持續馳援花蓮災區

慈芯慈善會理事長吳雅燕（左1）與立委伍麗華國會副主任黃敬庭（右2）前進災區發放物資。圖/慈芯慈善會提供商傳媒｜記者吳安妮／綜合報導花蓮遭受暴雨洪災重創，重建之路仍在繼續。社團法人屏東縣慈芯慈善會繼第一波慰問金送暖後，昨（8）日再度前往災區，持續提供災區所需物資，傳遞南台灣的溫暖與力量。慈芯慈善會心繫花蓮災情，由理事長吳雅燕與志工團隊，偕同立法委員伍麗華服務團隊，共同募集愛心物資，為災民補充急需用品與心理支持。9月29日至10月1日首波馳援，由理事長吳雅燕帶領志工，深入災區發放罹難者慰問金、民生物資及必需品，獲得當地民眾感謝。10月8日至9日二度前往災區，由理事長吳雅燕及志工、立法委員伍麗華國會副主任黃敬庭組成關懷隊，發送棉被、床墊、電子鍋、電扇、卡式爐與安素營養品等物資。慈芯慈善會暨立委伍麗華團隊募集電風扇、安素營養品等物資，親自送往災區民眾。圖/慈芯慈善會提供過程中在當地順利徵召到「小牛」，於太平村、佛祖街、馬太鞍部落一帶，沿途發放愛心物資，同時貼心準備飲料發送給鏟土英雄及超人。並轉往鳳林鎮，將愛心物資集中送至鳳信文健站，由里長協助通知災民領取，場面溫馨。團隊沿途發放愛心物資，同時貼

商傳媒・ 7 小時前

舊金山豪宅驚傳滅門案！一家4口陳屍屋內　2女童也慘死

美國加州舊金山一棟價值約6400萬台幣的豪宅，8日驚傳一起命案，警方在屋內發現4人陳屍，皆為一個家庭成員，死因被列為「可疑死亡」。

中天新聞網・ 6 小時前

災區慰助金已530戶完成匯款一站式服務國慶連假不打烊

為加速服務災區民眾，行政院由政務委員領軍，前往花蓮縣光復鄉設置一站式服務平臺，發放「家園支持三方案」每戶慰助金計35萬元，從10月7日開始到今天(9日)，慰助金已收到2,605戶申請資料，並完成匯

國立教育廣播電台・ 7 小時前

別高興太早！銀行拍完屋況到核貸專家教戰提升過件率

「銀行專員來拍完屋內狀況，也沒要求補件，這樣房貸應該穩了吧？」這是許多申辦新青安房貸的首購族心中的疑惑。隨著政府大力推動青年安心成家方案，許多年輕人對房貸流程既期待又忐忑。然而，銀行完成屋況拍攝，真的等於核貸通過了嗎？這個看似簡單的步驟，其實隱藏著多個關鍵審核細節，決定你能否順利取得貸款。

賣厝阿明・ 6 小時前

目標10萬防災士內政部：今年培訓量成長15倍

為落實總統賴清德「全社會防衛韌性」理念，強化全民防災意識與基層應變能量，內政部持續推動防災士培訓制度，截至10月6日止，全國已培訓69,437名防災士，今年預估培訓量將較往年平均值成長15倍，可望達成10萬名防災士培訓目標。

中時財經即時・ 7 小時前

黃國昌批政府救災失能　民進：侮辱救災員

[NOWnews今日新聞]民眾立委黃國昌今（9）日批評，中央政府「讓國家四分五裂、救災失能」等說法，民進發言人韓瑩表示，災害發生後，中央第一時間即啟動應變機制，行政院隨即調集各部會人力與機具進駐災...

今日新聞NOWNEWS ・ 7 小時前

21世紀不動產加盟店前進花蓮馬太鞍救災　以行動傳遞中秋團圓的力量與溫度

（記者張芸瑄／花蓮報導）在中秋佳節來臨之際，21世紀不動產南屯十三期與青埔國中加盟店的夥伴們，主動前往花蓮馬太 […]

引新聞・ 7 小時前

928檔期冷到發抖！　新青安鬆綁救不了房市　北台灣建案週成交平均不到1戶

9月儘管迎來了新青安貸款鬆綁，看似為房地產注入活水，但房地產強檔928檔期仍然沒有起色，北部的房市買氣依舊冷淡，不過，房價卻穩不墜。住展雜誌企研室觀察，近期建案平均每週來客僅約11.7組、成交不到1組，整體買氣仍處在低檔。

鏡報・ 8 小時前

登山客受困山區明池派出所通宵救援助脫困

記者張正量／宜蘭報導宜蘭縣警察局三星分局明池派出所日前接獲報案，三名登山客於五日凌…

中華日報・ 7 小時前

中國長假消費疲軟與稀土出口收緊等利空，恆生指數週四震盪收跌0.29%

【財訊快報／劉敏夫】香港股市週四走勢震盪，多空呈現拉鋸，因在人工智能(AI)熱潮持續之際，中國長假消費放緩、中國收緊稀土及相關技術出口等利空，仍影響買盤情緒。收盤時，恆生指數下跌76.87點或0.29%，成為26,752.59點；恆生中國企業股指數則是上漲6.26點或0.07%，成為9,530.13點。恆生指數四大類股指數漲跌互見，其中地產類股指數上揚1.64%，表現最好，其餘類股表現分別為，公共事業類股指數上漲0.92%，工商業類股指數下跌0.24%，金融類股指數則是下挫0.70%。週三美國股市上揚，標普500指數收漲0.58%，再創新高，因人工智能熱潮推動科技股彈升。道瓊工業平均指數基本持平，那斯達克綜合指數上漲1.12%。追蹤中概股的金龍中國指數上揚，蔚來和文遠知行對指數貢獻最大。此外，花旗集團方面指稱，由於缺乏重量級大片，令黃金週電影票房遜於預期。而根據中國商務部商務大數據監測，國慶中秋假期中國重點零售和餐飲企業銷售額年比僅成長2.7%。另一方面，中國宣布將收緊稀土及相關技術的出口，擴大了一項造成中美緊張之根源的限制舉措。中國商務部週四發表公告指稱，未經許可不得出口的物項包括，

財訊快報・ 7 小時前