逃難來台父子以叔姪相稱躲徵兵 永和大陳社區第三代開棺驗屍 1坪換5坪入住都更新家｜好宅報報

居住問題一直是政府重要政策，早期興建各種政策住宅，近年則轉向住宅補貼與社會住宅，當年的眷村與國宅，可說是台灣戰後城市發展的縮影，承載無數家庭的遷徙記憶與時代變遷。從板橋大觀路老眷村的搬遷，到台北市興安國宅的精華歷史，西寧國宅的靈異傳聞、湖光國宅的動人賣屋故事……有的人從大陳社區拆遷中獲得新居，還有人憑房地產翻身，卻不忘眷村的互助精神，而才女陸玉清則將忠貞二村的記憶寫進戲劇。本期好宅報報收錄10篇「政策宅」溫韾故事，讓我們一同體會感受台灣人遷徙與安居的歷史。

【文／Angela】國共內戰烽火連天，1949年國民政府遷台，百萬軍民隨之離鄉背井，飄洋過海組建「眷村」，在島內遍地開花。外省第三代的張忠邦透露，爺爺當年從華北逃難，一大家子只有父子倆順利抵台，為躲避徵兵對外以叔姪相稱，輾轉落腳永和大陳新村。父親早逝，張忠邦幾乎是靠爺爺拉拔長大，祖孫安身的平房位於大陳義胞社區單元2，是全區最早都更成功的「勝開大地」社區，而張家人為驗明血緣關係，還有段開棺驗屍插曲。

奶奶裹小腳難逃 時代悲歌骨肉分離

「我是在大陳新村出生，住了20多年，平房不到10坪大，後來我們有改建加蓋2樓，勉強隔出3間房，直到真的住不下才搬出去，爺爺後來有把房子便宜租給北上打拼的人。」張忠邦回憶，從小永和大陳新村長大，社區裡有一半住民不非來自大陳島，卻都被國民政府安排落腳保安路與環保河一帶狹長新生地，從此落地生根。

張家祖籍在華北，爺爺早年已在中國大陸娶妻生子，無奈國共戰爭爆發，「奶奶有裹小腳逃不了，一大家子都留在對岸，當時爺爺逃難走得倉促，只能帶上爸爸，一路輾轉從廣東撤退來台。」來台後為了躲避徵兵，爺爺不得不謊報年齡，對外父子倆總以叔姪相稱。

由於父親早逝，打從張忠邦有記憶以來，幾乎都是爺爺照顧一家人，60多歲時還自修考取中醫師，在永和執業。大陳新村房子一直登記在爺爺名下，父親生前因身分登記關係無法繼承房子，若改贈與又怕被課高額稅負，遲遲未辦理過戶，之後爺爺80多歲過世，爺孫因名義上並非直系血親，導致產權始終無法移轉。

回顧占地8.2公頃的永和大陳社區歷史，早在2006年就被行政院劃定為公辦都更示範基地，全區約1500戶，共分為7單元，張家所在的社區位在單元2，部分房舍早年占用市有土地，有些是原屋主搬遷、接手者僅有產權無土地所有權，新北市財政局採專案模式，以當時地價讓售予住戶，使其擁有土地產權。

都更環境變更好 勸釘子戶轉換觀念

張忠邦透露：「我們為尋求繼承，一度找上大陸相關單位幫忙，後來真的要謝謝開晟建設，建議採驗DNA，但父親死後是火化無法採檢，還好爺爺採土葬，透過開棺驗屍確認親屬關係，才能繼承房屋並參與都更。」因單元2是大陳社區公辦都更的頭香，加上承辦建商開晟建設董事長鄭阿明又是永和在地老市長，最終以每人1坪土地換5坪室內空間加車位，4年內取得180戶住戶100%同意。

張忠邦表示，都更過程中，建商補助每戶約10萬元拆遷費，另有約2萬搬家補助金，每個月還有1.7萬元的租金補貼，直到建案完工，總計領了5年多，對住戶來說不無小補。本身也從事土木營造業，都更後張忠邦搬回「勝開大地」新家，權狀40多坪室內有3大房，一家四口住得寬敞舒適，且配有停車空間、管理室收發包裹與垃圾間，不用像過去追垃圾車，整體社區規畫與建築品質都讓張忠邦豎起拇指。

張忠邦認為每一件都更案要能成功都不容易，過程中會有很多風風雨雨，入住4年多來，偶爾遇到單元3和單元1的老鄰居，都會以過來人身分分享，甚至碰到釘子戶也會加減勸說，別損人不利己，畢竟現今建材與工資成本節節高漲，都更整合進度拖久，對於住戶權益來說未必更有利。

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