輝達總部塵埃落定！北士科概念股重啟「借題發揮」行情｜憶如犀利講

輝達台灣總部終於塵埃落定！黃仁勳難得對北士科卡關問題開金口：「不知問題卡在哪？」下午台北市長蔣萬安立即宣布，NVIDIA確定落腳北士科T17、T18地塊，11月底與新壽完成解約，將以最快速度促成落地，讓這場差點成為國際笑話的投資案，順利收尾。而隨著拍板定案，相關概念股與房地產行情，也可望重啟「借題發揮」行情。

NVIDIA身為全球市值最高、逼近5兆美元的科技巨頭，選擇在台北設立海外總部，原本是「Team Taiwan」的象徵性勝利，卻因地方政府擔心圖利程序、法令糾葛與中央態度曖昧、企業公司治理憂背信，陷入半年羅生門。所幸事件翻騰將近半年後，總算還是「回到原點」，味著台北有機會再度成為AI與晶片產業聚落的核心，蔣萬安也擺脫政治風暴。

北士科原本即定位為高科技總部園區，若能以輝達為龍頭，帶動上下游AI應用、晶片研發與資料中心企業群聚，不僅可促進高薪就業，也能強化台北科技產業鏈的完整度。市場也早已聞風而動。上一波輝達傳出進駐消息時，士林三寶等營建與資產概念股便率先啟動行情，如士電（1503）、士紙（1903）、新紡（1419）、士開（5324）、華固（2548）、遠雄（5522）、愛山林（2540）、達麗（6177）、新潤（6186）、達欣工（2535）、台火（9902）、長虹（5534）等，都上演慶祝行情。分析師預期，隨著輝達正式入駐，周邊商辦與住宅需求將同步升溫，土地與資產股可望迎來新一輪重估，明天股價可見真章。

房市前波也早已提前反映。根據台灣房屋統計，自5月輝達宣布進駐以來，北士科周邊預售案實價登錄顯示房價上漲2%至5%，最高成交價更突破每坪140萬元。「房市總司令」戴炳立日前曾因卡關擔憂「房市夢醒時分」，如今也能鬆一口氣。