輝達總部五大熱門！周邊房價一表看 這區已漲逾4成
[Newtalk新聞] GPU 大廠輝達（NVIDIA）先前選定台北北士科園區 T17、T18 作為亞太總部地點，但該處的地上權屬於新光人壽。而北市府、輝達、新壽三方對於土地處理方式有不同見解，使得進駐總部一事恐怕生變。就在台北遲遲無法拍板之際，包含其他五都等縣市也表態願意接棒，之後市場傳出，將由中央盤點五處國有地可供輝達評估。
根據「住商機構」盤整實價登錄資料，觀察五大國有地周邊房價與近年漲幅，其中，以北市松南營區房價最高，但若論房價漲勢則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，科技題材雖能創造短期房市熱度，但是否有助於房價，仍待後續觀察。
根據資料，輝達可能進駐的五處國有地，包括台北市松南營區、新北市林口國際媒體園區、台南市天馬電台原址、東區平實營區及高雄市亞洲新灣區，其中房價以松南營區居冠。賴志昶分析，該處今年直至九月以來，平均成交行情已達每坪 95.2萬元，相較 2021 年同期成長 13.9%，雖漲勢與其他區域相比較不明顯，惟該區位處民生社區，有鄰近松山機場優勢，且占地廣闊亦符合業者需求，目前呼聲最高，若有大廠進駐，有望讓松山區周邊房價行情更上層樓。
重大建設陸續實現，亞洲新灣區房價大漲
另據數據，輝達可能進駐的高雄市亞洲新灣區特貿五，過去 2021 年房價約每坪 21.4萬元，今年至九月上漲 45.3%，來到每坪 31.1萬元，漲勢位居五大國有地之冠。住商不動產高屏澎區協理林祺博分析，亞洲新灣區近年來結合捷運、商業機能與重大建設，吸引各界開發商進駐，且過去基期相對低，隨著各項議題逐漸成熟，房價自然隨大盤高漲，而未來若有科技大廠進駐，有望讓區域房市議題再度炒熱，未來新案價位有望站穩4字頭以上。
科技題材一頭熱，市場是否買單仍看剛需
賴志昶提醒，在近期市場一片低迷情況下，此類科技議題確實能強化信心，甚至可說「房市光明燈」，惟市場長線發展仍需回歸人口、機能及市場供需，若最終大廠未實際進駐，房市價格漲勢能否保持長遠，仍是要看區域剛性需求買盤是否願意買單。
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中央社 ・ 11 小時前
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中天新聞網 ・ 5 小時前
最年輕的鏟子超人！15歲彰化少年中秋不烤肉 獨自橫越400公里花蓮救災
[Newtalk新聞] 15歲的黃靖騰，是彰化陽明國中二年級學生。中秋連假前夕，他沒有回家，而是獨自從彰化出發，跨越400公里抵達花蓮。烈日與泥水間，他全神貫注地鏟著災後泥沙，他身高幾乎與鏟子同高，讓他成為災區的象徵。這位少年用行動告訴大家，幫助別人不分年齡。 某天放學那天，黃靖騰向父親表明要去花蓮當鏟子超人的決心。父親黃怡傑身為保四總隊學生大隊副大隊長，擔心安全而反對，但終究被兒子的眼神與堅持打動。10月3日傍晚，他背上行囊，先搭高鐵再轉台鐵，獨自橫跨半個台灣，深夜才抵達花蓮。隔天清晨，他便出現在泥濘災區，與一群大人一同鏟泥、搬運、整理，毫不畏懼。 談起當時情景，黃靖騰表示，現場的畫面，比新聞畫面震撼一百倍。整片光復仍被厚厚泥沙覆蓋，鏟子一下就陷進泥裡，動彈不得。他在高溫與揚塵下，慢慢挖出被掩埋的家具、馬桶、腳踏車。他表示，他也感受到人與人之間的溫情。有人騎機車接送他往返災區；也有失去家園的長輩，仍以笑容和茶水款待志工。 遠在彰化的父親，透過手機照片看見滿身泥漿的兒子，眼眶瞬間發熱。黃怡傑說，起初的不安與擔心，早已被感動取代。「但看到他這麼堅持，我們選擇相信他。」他坦言，那一刻，他深
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[Newtalk新聞] 號稱「小台積電」的富邦科技ETF（0052），於今年八月初正式啟動分割計畫，並於日前以書面方式召開受益人會議。最終以高達 98.78%的同意比例，通過分割案，將以「1分為7」方式進行分割，每股淨值回到最初發行價新台幣 32.48元左右。 近年來，受惠台股科技股強勢表現，0052 股價一路攀升，今年來股價大漲 28.63%，至目前逼近 250元，即每張市值高達 20多萬元，成為不少投資人心中的高價ETF。為回應市場需求、提升流動性與參與度，富邦投信於八月初宣布啟動分割計畫，並設定以 9 月 25 日受益人會議當日的基金淨值為基準，採回到發行價 32.48元以上之最大整數倍為分割倍數，進行每單位淨值與持有股數的調整。 富邦投信表示，分割後，0052 每張價格將降至約 3萬多元。 根據富邦投信官網基金月報顯示，0052 的第一大持股台積電（2330）至八月底占比高達約 67.5%，為市場上「含積量」最高的台股ETF，對於想參與台積電成長行情的小資族與定期定額族群而言，可說更具吸引力。有助於擴大投資人基礎、提升市場流動性。此次分割不影響基金總資產與持股內容，僅調整單位價
新頭殼 ・ 4 小時前
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