聯開宅變青年社宅 新北允研議

高房價、高租金時代，造成青年龐大壓力。新北市議員江怡臻7日質詢指出，已向新北市府爭取，比照洛杉磯、芝加哥、首爾案例，將生活機能健全的捷運聯開宅部分作為青年住宅出租，減少青年買房、租屋、通勤壓力。對此，新北市城鄉局、捷運局皆允諾將會研議。

江怡臻指出，新北捷運7線齊發、8線規畫，而捷運沿線有很多聯開案，包括三鶯線、土城樹林及未來的汐東線等，除公益回饋設施外，新北市可分回許多住宅及商辦，如媽祖田站有8至27樓住宅、三峽站1、2號出口4至15樓住宅、台北大學站4至28樓住宅、永吉公園站4至14樓住宅等。

她建議，全台灣持續推動社宅，新北及中央目前合辦3.6萬戶，但房價持續高漲，租屋又有不穩定性，青年居住壓力仍非常大。市府可借鏡洛杉磯、芝加哥、首爾案例，將聯開案部分住宅作為青年住宅出租，讓青年在城市有「住得起、住得穩、住得近」的房屋，並減少「城鄉局蓋社宅、捷運局賣住宅」的矛盾，減輕青年購屋、買屋、租屋壓力。

捷運局長李政安說明，捷運聯開住宅是建設自償性經費的重要來源，會根據共構與土地開發計畫，明訂每年效益及償還經費，並視每年償還狀況，將住宅用於出租或出售，對於聯開案住宅部分作為青年住宅出租，未來可再研議。

城鄉局長黃國峰表示，捷運聯開宅有財務自償性的必要，新北市目前透過自行興建都更分回容獎捐贈等多元取得，提供新北住都中心做包租代管、社宅出租。至於捷運聯開宅部分，在財務行有餘力情況下，城鄉局、住都中心、捷運局可三方研議評估。