「老屋容獎」遭指效益有限？內政部澄清：與都更、危老屬互補機制

民視新聞網

2025年12月9日週二下午4:39

即時中心／顏一軒報導

近日有媒體提出「香港宏福苑慘劇啟示：加速老屋重建」1事，引發社會重視既有住宅安全與居住權益保障。其中有關「政府提供老屋重建容積獎勵措施，惟成效不彰」、「都更危老修法方向偏離」等節，內政部今（9）日澄清，容積獎勵不是都市更新萬靈丹，必須兼顧對地區環境之衝擊及公共設施服務水準之容受度，再視都市更新事業需要適度給予，而老宅延壽與都更、危老是互補，而不是相互競爭；容積獎勵是工具，但不是唯一解方。

內政部說明，推動都市更新除了容積獎勵外，本部已宣布將擴大財務和專業支持等協助措施，包含初期健診、協力團隊、財務試算、法制諮詢等，就是要讓民眾更容易自行推動更新，共同協力改善居住環境，而不是只能依賴建商。此外，危老條例自2017年5月10日公布施行迄今，已達一定成效，惟老舊住宅數量仍多，除持續以鼓勵措施獎勵重建外，未來修法方向將推動中的老宅延壽納入法規體系，延長建物使用年限，強化居住安全，並提升建築機能與永續。

老宅延壽好康報你知。（圖／內政部提供）

內政部強調，真正的更新戰略，必須同時處理「願不願意」、「能不能」與「安全不安全」三個層面的問題，面對台灣已邁入超高齡社會，以及大量30年以上住宅老化的挑戰，老舊建築物如果沒有重建迫切性，透過適度的改善，即能符合生活機能，將有助於減少拆除與新建所產生的碳排與廢棄物，因此近期巡迴宣傳的「老宅延壽與機能復興計畫」，並不是要替代危老或都更，而是提供一條更務實的選項，協助還無法整合、或以高齡住戶居多的社區，先透過管線更新、立面改善、防水補強以及電梯與無障礙設施等高齡友善措施，兼顧高齡需求、社區韌性與減碳效益，讓高齡者樂於在地安養，也同時可以為未來重建預做準備。

內政部進一步重申，面對人口結構變化，中央持續推動多元社會住宅政策，包括直接興辦社宅預留部分比例供婚育宅使用，另同時增加社會住宅包租代管戶數，可有效調節空餘屋，同時配合老宅延壽，將在許多舊市區的老屋，經合理整修，也能加入社會住宅包租代管中，當前國內面臨人口老化、少子化、房屋閒置、氣候變遷與極端天氣的多重挑戰，因此住宅政策必須與時俱進。

「老宅延壽與都更、危老是互補，而不是相互競爭；容積獎勵是工具，但不是唯一解方」，內政部強調，政府將持續統整興建社宅、鼓勵民間參與包租代管、推動老宅延壽與綠建築標準，並促進都市更新與土地資源合理利用，透過全面、彈性、多元且兼顧公平正義與永續發展的住宅政策體系，讓全體國人都能享有安全、舒適、永續的居住環境。

原文出處：快新聞／「老屋容獎」遭指效益有限？內政部澄清：與都更、危老屬互補機制

其他人也在看

親赴基隆宣講「小橘書」　劉世芳：盼與宮廟攜手強化社會韌性

即時中心／顏一軒報導為推動全民防災觀念，內政部今（9）日於基隆慶安宮舉辦第1場臺灣全民安全指引宣講會，由內政部長劉世芳、消防署長蕭煥章及民進立委王正旭主講。劉世芳表示，宮廟向來是社區居民重要的聚會場域，具有深厚的在地連結，是民眾信賴與信仰的神聖所在，政府希望透過在地宮廟的社區影響力，推廣防災與全民安全的觀念，同時也鼓勵全台宮廟共同推動防災士培訓，協助政府全面強化民防意識與社會韌性。

民視・ 1 天前・發起對話

《政治》危老條例修法挨批方向偏離內政部：容積獎勵不是萬靈丹

【時報-台北電】內政部啟動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修法，草案重點包括「新增捐贈社會住宅及福利設施容積獎勵」及「稅負減免優惠」等措施，因沒有上調容積獎勵百分比，遭媒體社論指方向偏離。內政部今（9）天表示，容積獎勵不是都更萬靈丹，必須兼顧對地區環境之衝擊及公共設施服務水準之容受度，再視都市更新事業需要適度給予。內政部表示，推動都市更新除了容積獎勵外，已宣布將擴大財務和專業支持等協助措施，包含初期健診、協力團隊、財務試算、法制諮詢等，就是要讓民眾更容易自行推動更新，共同協力改善居住環境，而不是只能依賴建商。此外，危老條例自民國106年5月10日公布施行迄今，已達一定成效，惟老舊住宅數量仍多，除持續以鼓勵措施獎勵重建外，未來修法方向將推動中的老宅延壽納入法規體系，延長建物使用年限，強化居住安全，並提升建築機能與永續。內政部說明，真正的更新戰略，必須同時處理「願不願意」、「能不能」與「安全不安全」三個層面的問題，面對台灣已邁入超高齡社會，以及大量30年以上住宅老化的挑戰，老舊建築物如果沒有重建迫切性，透過適度的改善，即能符合生活機能，將有助於減少拆除與新建所產生的碳排與廢棄物。

時報資訊・ 1 天前・發起對話

房市仍冷建商Toll Brothers財報好壞參半、盤後挫

MoneyDJ新聞 2025-12-09 12:24:48 黃智勤發佈美國房市交易持續冷清，知名建商Toll Brothers (TOL.US)財報好壞參半，盤後股價下挫。巴隆周刊報導，Toll Brothers於8日美股盤後公佈，2025會計年度第四季（截至2025年10月31日為止）營收為34億美元，每股盈餘為4.58美元，低於分析師預估的4.88美元。全年營收108.1億美元，優於預期，但每股盈餘13.49美元，低於市場預期的13.83美元。 Toll Brothers指出，市場需求疲軟，將持續專注於以嚴謹方式經營業務。 Toll Brothers預估，第一季將向客戶交付1800至1900套住房，2026年全年將交付10300至10700套住房；公司表示，預估2026年利潤率將達26%。近年美國房價受高利率、高房價壓抑，iShares美國房屋建築業ETF (ITB.US)年初迄今下跌1.6%，遠遜於大盤，創2022年來最差年度表現；由於市況冷清，部分建商祭出優惠吸引購屋者，也擠壓利潤。摩根大通分析師Michael Rehaut指出，他對2026年房地產行業持謹慎態度，主因

Moneydj理財網・ 1 天前・發起對話

都市計畫獲內政部審議通過岡山打造成為北高科技副都心

高雄市政府因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，積極推動南臺灣半導體S廊帶與捷運建設，全面啟動北高雄都市計畫通盤檢討作業，岡山都市計畫第三次通盤檢討，9日獲內政部都市計畫委員會審議通過，將與今年9月內政部審議通過的「白埔產業園區」，形成雙核心聯動，共同建構北高雄科技副都心。

中時財經即時・ 1 天前・發起對話

膳馨年菜詮釋「原型食補」開放預訂「馨苑小料理」展新店一年咖啡免費喝

【民眾網諸葛志一臺中報導】隨著歲末年終腳步逼近，年節聚餐需求快速升溫，膳馨餐飲集團今宣布迎來年末「雙喜」訊息， […]

民眾日報・ 1 天前・發起對話

新北餐廳注意！板橋氣爆「梁板錯位、柱子損毀」　全面啟動聯合大稽查

板橋區重慶路8號2樓昨(8)日凌晨發生瓦斯氣爆案，波及周邊鄰近民宅，新北市政府工務局迅速會同新北市土木技師公會到場勘查，今日邀集住戶與相關單位討論後續鑑定事宜，業者允諾全額負擔鑑定檢測費用，預計一個月內完成初步鑑定報告，市府持續加強餐飲營業場所聯合稽查，確保公共安全。（陳韋帆）

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前・發起對話

宜蘭警執勤被撞母:別用兒子做政治口水戰

政治中心／林靜、簡士峯、SNG 台北報導蕭副總統上週前往宜蘭出席活動、一名值勤員警意外遭撞，卻遭藍白批評蕭美琴是"假視察、真輔選"，受傷員警母親看不下去，回應外界別再利用兒子傷勢做政治口水戰，對此，蕭美琴不願多談，只感謝醫療團隊，祝員警早日康復。她今天早上出席一場論壇與青年互動，還以棒球打擊率來勉勵學生。副總統蕭美琴出席「AI青年力國際論壇」，論壇聚焦AI世代下的教育、政策跟競爭力，蕭美琴以棒球妙喻，要年輕朋友勇於挑戰。副總統蕭美琴：「在解決問題的過程當中，我也要分享作為一個過來人，最近也有一個感觸就是，看到我們的世界冠軍棒球隊也提到，其實打擊率10次的打擊裡面，如果能夠擊中三次的安打，就是很不簡單了。」宜蘭警執勤被撞母:別用兒子做政治口水戰（圖／民視新聞）副總統拿棒球打擊率神比喻，鼓勵學生未來踏入職場，別擔心被老闆打槍，有想法、創意加努力，一定能化解問題。副總統也現場接受學生QA提問、學生們最關心的還是職場問題，尤其AI進步神速，政府能否確保，年輕人未來有足夠就業、發展機會。宜蘭警執勤被撞母:別用兒子做政治口水戰（圖／民視新聞）副總統蕭美琴：「我對你們非常的有信心，為什麼因為你們都是會，去掌握AI的人不是讓它替代你，我要跟各位講一個好消息，就是我不管去到哪裡，百工百業每個人，都在喊說人才不足也就是什麼，就是大家只要有動力，有一些創新職場都在等著你們來。」蕭副總統行程馬不停蹄，但上周她到宜蘭視察，一名24歲林姓警員執行勤務時卻遭廂型車撞成重傷，引發藍白在野陣營，抨擊蕭美琴"假視察、真輔選"，現在員警母親看不下去，她受訪時強調，不希望政治人物利用兒子做口水戰、也不希望模糊焦點，而真正該負責的是肇事司機，還說副總統人很好，第二天有到榮總探望，還指示救治復健時的職務調動、會幫她們一起想辦法。副總統蕭美琴：「我非常感謝現在的醫療團隊，全力在幫忙用他們的專業，那也祝福他早日康復。」一場值勤車禍，竟意外扯入政治口水戰，家屬只盼兒子，早日恢復健康。原文出處：宜蘭林姓員警執勤被撞　林母：別用兒子做政治口水戰更多民視新聞報導藍白再度封殺國防特別預算　民進：賣台可以、保台不行？宜蘭警交管遭撞重傷！家屬盼外界「別政治口水」　蕭美琴回應了破壞海纜、管線加重刑期！修法通過了　綠委警告：這是準戰爭行為

民視影音・ 1 天前・發起對話

南韓電子入境卡稱我國「中國台灣」外交部：重新檢視台韓關係

南韓電子入境卡（E-Arrival Card）系統自今年2月上線至今，入境資料、出境資料中的國家選項一直將台灣列為「中國（台灣）」。對此，外交部亞東太平洋司副司長劉昆豪表示，外交部也注及台韓貿易存在鉅額逆差，顯示兩國關係仍有不對等之處，外交部將全面重新檢視與南韓政府的關係，也呼籲南韓政府儘快與我方共

自由時報・ 1 天前・ 3

對民調有信心「搶先徵召陳琬惠」？李坤城曝民眾「這想法」！

論壇中心／綜合報導民眾布局2026，第一個徵召的就是陳琬惠參選宜蘭縣長，外界也關注宜蘭這局藍白能否合推最強人選出線？陳琬惠表示，藍白目前3個人選裡，她是「最大公約數」，希望能在農曆年前定於一尊。對此，民進立委李坤城在《頭家來開講》節目上直言，「民眾要定宜蘭了」！李坤城分析，民眾應該有做過民調，陳琬惠贏過議長張勝德跟立委吳宗憲，所以才會很早就徵召陳琬惠，用徵召後的宜蘭縣長參選人身份來跟國民來談，「那就是要定宜蘭了」，不然應該是大家私底下有個默契，藍白一起做個民調但不要公開，那最後看是誰出來，不然很容易撕破臉，像嘉義張啟楷跟新北的黃國昌，都還沒徵召或提名，因為民調恐怕還沒贏過藍營。比民調要怎麼比，每個人的意見也不同，陳琬惠盼國民內部先做民調，勝利者再跟她PK，不過張勝德則傾向藍白人選一起比民調對決，連遊戲規則都還沒確定，民眾的陳琬惠持續以參選人身分跑攤，對於國民來講恐怕是硬傷。原文出處：對民調有信心「搶先徵召陳琬惠」？李坤城：民眾要定宜蘭了！更多民視新聞報導張啟楷確定參選嘉市逼國民亮牌？陳柏惟：喊喊價換籌碼2026宜蘭三腳督？陳柏惟批民眾「這件事」宜蘭選舉藍白合不合？陳琬惠喊話「我是最大公約數」盼農曆年前整合

民視影音・ 1 天前・發起對話

遊光│現代風│33坪

全案以屋主偏好的黑、灰、白色系為底，調配「去蕪存菁」的平衡，巧妙注入中性色溫。空間比例精控得宜，呼應場域細膩層次。

幸福空間・ 1 天前・發起對話

禁令一出反爆紅！小紅書下載量衝前3名　醫揭民眾心態：已經習慣了

內政部以中國社群平台「小紅書」涉有詐騙風險，宣布將其封鎖一年，而此消息一出，反而引起用戶強烈關注。對此，胸腔科醫師蘇一峰在臉書貼出手機App排行榜單截圖，小紅書在被宣布封禁反而爆衝到前3名。蘇一峰也分析台灣民眾的心態，他直言，可見人民已經習慣政府的套路。中國社交平台「小紅書」因資安檢測不合格，且對台灣官方發函未回應，內政部自4日起發布命令，暫行封鎖一年。......

風傳媒・ 1 天前・ 10

南市公辦都更取得1281戶社宅　黃偉哲盼加速改善老舊社區居住安全

[Newtalk新聞] 台南市推動公辦都市更新持續展現成果，不僅活化國、公有土地，也協助地主整合老舊、閒置或低度利用土地，透過招商引入民間投資，完成多項公共建設、提升在地生活機能。截至目前，南市府已無償取得1,281戶社會住宅、3處托嬰中心、9處公園綠地等公共設施，落實居住正義。台南市長黃偉哲今（9）日在市政會議肯定都發局的工作成效。他表示，公辦都更不僅能推動基地重整，也能讓社區重新檢視建築老舊問題，進而因地制宜選擇更新或維護整建。黃偉哲指出，台南平均屋齡約34.2年，高於全國平均的33年，因此請都發局盤點老舊建物較密集區域，評估公辦都更的可行性，並協助有意願的屋主加速改善危老建築，保障居住安全。黃偉哲提到，受限於市府財政，短期內難以完全以公帑推動都更，因此目前公辦都更的模式，能在不增加大量財政負擔之下取得公共設施，既為國家與地方節省經費，也能加速更新，是民眾高度期待的重要政策。都發局專案報告公辦都更成果時指出，台南屋齡30年以上建物約46萬戶，占比約六成。為提升居住安全與市容品質，市府採「公辦都更」策略，多元取得社宅與公益設施，包括長照機構、勞工服務據點、幼兒園、托嬰中心及社

新頭殼・ 1 天前・發起對話

岡山通盤檢討獲審議通過打造北高雄科技副都心

（中央社記者蔡孟妤高雄9日電）高雄市岡山都市計畫第三次通盤檢討今天獲內政部都市計畫委員會審議通過。高雄市政府表示，將積極推動南台灣半導體S廊帶與捷運建設，全面啟動北高雄都市計畫通盤檢討作業。

中央社・ 1 天前・發起對話

集資蓋日照中心！遇工程蟑螂　500萬打水漂

[NOWnews今日新聞]台灣高齡化社會越來越嚴重，老人日照中心也有工程蟑螂出現！住宅消保會表示，有護理人員轉型長照業，並合資蓋日照中心，卻遇上疑似工程蟑螂！受害護理師去年簽約後，陸續支付超過500萬...

今日新聞NOWNEWS ・ 23 小時前・發起對話

外交部：國際刑警組織主席阻撓無效　8友邦大會挺台

（中央社記者楊堯茹台北9日電）第93屆國際刑警組織大會落幕，台灣仍未獲邀。外交部今天表示，雖然國際刑警組織主席阻撓友邦為台仗義執言，但8友邦仍透過致函、大會發言等方式挺台。外交部呼籲，唯有納入台灣，才能妥善維護全球治安。

中央社・ 1 天前・ 2

敦翻新排屋．現代化與傳統並存

在英國倫敦市的郊區，穆斯韋爾山上座落著一所傳統的，愛德華式的排屋，在經過了擴建以及翻新後，成功的從一所傳統的愛德華式排屋，搖身一變成為了一所舒適且有現代化功能，而且低能耗的住宅。而這所房子在經歷過改造後，不但有著現代化的功能性，低能耗的同時也保留了原有的房屋結構，其傳統質樸的美感也得到了充分的體現。

住宅美學・ 1 天前・發起對話

遭爆兒時霸凌何元楷願道歉！綠委指犯了「2錯誤」

【論壇中心／綜合報導】國民立委羅智強辦公室主任、新北市汐止議員擬參選人何元楷，昨（8）日遭爆料從國小到國中都有霸凌行為，不只蓄意肢體推擠、嘲笑，還有潑水、吐口水等，引起網友討論。對此，何元楷今（9）日回應，從小就常因為調皮搗蛋而被父母責打，雖然還不清楚自稱被霸凌的這位同學是誰，但他願意當面釐清並致歉。民進立法委員李坤城今日在《頭家來開講》節目中指出，何元楷沒有把這件事情講清楚，僅表示可能是「調皮搗蛋」，李坤城認為這是在粉飾太平，作為一個想要參選的民意代表是不合格的，而在這件事中，更嚴重的是說謊，李坤城表示，何元楷「明知當事人是誰卻又不承認」，否則受害者不會再度跳出來表示「自己的臉書遭封鎖又解開」，這是兩個何元楷犯的很嚴重的錯誤，李坤城批評，對於小時候的這些霸凌行為，對別人造成了傷害，且遭霸凌的還有特教生，何元楷卻完全沒有道歉，更嚴重的是，何元楷明知道這些人是誰，卻選擇用說謊的方式把事情糊弄過去，他認為何元楷必須要說清楚，國民要用相同的標準來對待何元楷。對於何元楷的回應，當事人表示過去已給過機會，更痛批何元楷輕描淡寫霸凌行為，「驗證加害者轉身而過，但受害者卻要用一生治癒」，而立委羅智強則表示，道歉是面對錯誤、承擔責任並真誠反省的開始，這也是何元楷該做的三件事情。《民視新聞網》關心您：◆ 教育部反霸凌投訴專線：1953◆ 「iWIN網路防護機構」網安專線：（02）2577-5118服務時間：週一至週五 9:00～18:00原文出處：遭爆兒時霸凌何元楷願道歉！綠委指犯了「2錯誤」更多民視新聞報導藍白再度封殺國防特別預算　民進：賣台可以、保台不行？宜蘭警交管遭撞重傷！家屬盼外界「別政治口水」　蕭美琴回應了破壞海纜、管線加重刑期！修法通過了　綠委警告：這是準戰爭行為

民視影音・ 1 天前・ 1