理財最前線／政策重拳打亂景氣循環 3專家把脈2026年房市
央行祭出史上最狠的房市「第七波選擇性信用管制」，這場「金龍海嘯」持續在2025年發威，隨著下半年進入史上最大交屋潮，加上銀行「限貸令」，民眾口袋被束緊，市場上供給爆大量，需求卻急凍，房市掀起雙殺風暴。
展望2026年，房市仍陷入「價量盤整」的僵局，本刊專訪品嘉建設董事長胡偉良、台經院產經資料庫總監劉佩真，以及中信房屋總經理張世宗，3位專家皆認為被打亂的景氣循環，還需要時間平復，預估下半年築底完成，房市可望回溫，自住民眾多看屋培養房感，並建議沿著軌道買房最保值。
「這不是腰斬，是骨折！全世界沒有人這樣硬幹。」回顧2025年房市交易表現，本刊專訪品嘉建設董事長胡偉良、台經院產經資料庫總監劉佩真，以及中信房屋總經理張世宗，3人異口同聲用「冰凍」形容，胡偉良更直指，政府永遠在打房與救房間搖擺，缺乏前瞻思維。
現況：政策干擾 打亂景氣循環
「2022年房市景氣循環本該走向衰退，卻因新青安讓買氣爆衝，價量逆勢暴漲。」胡偉良回顧，近年房市發燙，民眾紮營排隊買房，逼得央行祭出第七波選擇性信用管制加上限貸令，瞬間讓市場從震天價響到鴉雀無聲，交易量觸底，違約糾紛亂象四起。
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立法院司法及法制委員會今針對「民代貪污助理費除罪化」等相關議題召開公聽會。陽明交通大學科技法律學院特聘教授林志潔強調，助理費是助理薪資，不是委員薪資；所有的公家資源，在請領時，必須檢具單據，符合法定用途，才能核銷。東吳大學政治系教授蘇子喬則提醒，若將助理費匯入立委帳戶，會造成稅賦上的問題；而朝向制定
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【水象星座運勢】12/17 巨蟹座拓展版圖、天蠍座謹慎理財、雙魚座好事自遠方來
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太報 ・ 1 天前 ・ 發起對話
立法院助高虹安脫罪？他嘆：國會助理薪水可以隨著委員需要有72種變化
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互傳媒 ・ 1 天前 ・ 發起對話
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中央廣播電台 ・ 1 天前 ・ 1
造船業也跨足 台船攜手海大與基隆市府推動都更、共創港市再生
台灣國際造船公司、國立台灣海洋大學與基隆市政府，昨（16）日正式簽署『祥豐宿舍都市更新案』合作意向書（MOU），宣告啟動基隆市中正區首件由產、官、學三方合作推動的公辦都市更新計畫。此案被視為港市再生的重要里程碑，未來可望全面提升地區居住品質、交通機能與城市景觀，帶動地方整體發展。 台船表示，公司於本案中持有約48％的土地比例，未來規劃興建辦公及住宅大樓，除可取得相對高比例的房舍配置，也有助於資產活化與提升整體營運效益。 基隆市政府指出，該基地串聯台船基隆廠與市區核心地帶，透過整體規劃將改善宿舍老舊問題、增加開放空間，並優化周邊交通與生活機能，為城市注入嶄新面貌，作為後續港區及周邊土地更新的重要示範。 台船公司表示，參與本案除配合市府都市更新與港市再生政策外，也透過與海洋大學的合作，支持海洋及造船相關專業人才的培育，達成企業、學界與地方政府多方共贏的目標。未來，台船在基隆的其他土地亦可望循此模式逐步推動更新，創造更大效益。 海洋大學則指出，透過「市海再生交流平台」，與市府推動多項城市與海岸再生計畫，包含海岸工程、生態修復、觀光廊帶建構及海域安全網等。本次祥豐宿舍都更案的啟動，象徵產官學合作再升級，也有助於留住青年人才、促進在地就學與就業。 三方一致表示，未來將持續深化合作夥伴關係，結合都市更新、產業發展與永續治理，共同為基隆打造兼具產業動能與宜居品質的海港城市新樣貌。
住展房屋網 ・ 1 天前 ・ 2《大陸產業》陸數位消費用戶逼近10億 Z世代、銀髮族撐起一片天
【時報-台北電】中國互聯網路資訊中心政策與國際合作所近日發布《數位消費發展報告（2025）》（《報告》）。《報告》顯示，2025年上半年，大陸基於商品、服務和內容的數位消費規模達9.37兆元（人民幣，下同，約新台幣42兆元），占居民消費支出總額的46.5％。 大陸《經濟參考報》報導，截至2025年6月，大陸數位消費使用者規模突破9.58億人。其中「Z世代」數位消費用戶2.61億人，占比達27.2％，是智慧商品、數位內容和情緒消費主力；60歲及以上「銀髮族」 數位消費用戶1.17億人，占比達12.2％。 《報告》還稱，展望未來，數位消費正站在人工智慧技術革命與全球化變革的交匯點，「人工智慧＋消費」模式蘊含著無限潛力與可能。此外，未來將有更多智慧終端成為數位入口，多元化消費數據將加速驅動柔性製造與敏捷回應。供給優化將帶動消費從傳統功能滿足向體驗服務升級。(新聞來源：中時即時 陳柏廷)
時報資訊 ・ 1 天前 ・ 發起對話中國2026年貨幣政策主軸浮現，結構性工具「量增價降」成市場共識
【財訊快報／陳孟朔】《中國證券報》報導，中國2026年貨幣政策發力重點，正聚焦「穩增長」與「推動物價合理回升」兩大錨點。市場人士指出，在多重目標並行下，降準、降息仍被視為政策工具箱的重要選項，但更關鍵的是節奏與組合的靈活度，避免單一工具過度依賴而削弱政策精準度與傳導效率。多位專家認為，面對經濟金融形勢的階段性變化，政策操作將更強調「相機抉擇」，並在宏觀政策體系中承擔更強的協同功能，與財政政策共同提升治理效能。在此框架下，聚焦實體經濟重點領域的結構性貨幣政策工具，將成為提升金融服務質效的核心抓手，也被視為2026年政策加力的主要看點。展望2026年，市場對結構性工具「量增價降」的期待升溫。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，央行將優化用好各類結構性貨幣政策工具，整體方向為額度增加、操作利率適度下調，藉由更低的資金價格與更大的工具覆蓋面，降低實體融資成本並穩住信用擴張的可持續性。中信與民生等機構觀點也指向同一脈絡。民生銀行首席經濟學家溫彬認為，結構性工具一方面需精準滴灌「十五五」規劃部署的重點領域，另一方面也要覆蓋新舊動能轉換過程中可能承壓的中小微企業。與此同時，中國人民銀行(人行或央行)行長
財訊快報 ・ 1 天前 ・ 1《晨間解盤》月線短震 4類逆猛
【時報-台北電】電子權值股領跌指數，終場下跌330.28點，跌幅1.19%，收在27536.66，成交金額5249億元。在最新美股走勢部份，勞動市場數據好壞參半，失業率攀升至四年多來高點，引發市場對經濟健康狀況的疑慮，美股主指普遍疲弱。道瓊下跌0.62%，那斯達克上漲0.23%，費半下跌0.46%，標普500指數下跌0.24%，輝達上漲0.81%，台積電ADR則跌0.3%。 就技術面觀察，凱基投顧表示，週二台股價跌量增，跌破月線，且短均開始下彎，形成上檔壓力，KD值持續走弱，不利指數上攻，所幸月線仍上彎，短線將在月線附近震盪。觀察周二台股盤面結構，電子權值股疲軟，櫃買指數破壞11月底以來沿短均上漲的架構，長黑摜破5日與10日均線，市場資金僅集中在少數產業，像是無塵室工程、太陽能、半導體封測材料、砷化鎵等。(編輯：龍彩霖)
時報資訊 ・ 1 天前 ・ 發起對話2025北台灣住宅推案量年減三成，新竹、台北推案腰斬
【財訊快報／記者張家瑋報導】住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修三成，雖仍為兆元水位，但為2020年破兆紀錄以來最低。推案熱區北北桃竹以新竹地區年減幅最深，減少50.4%，次低為台北市減幅47.5%。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年房市飽受貸款不易與央行打房政策之苦，買氣不振，建商推案謹慎，除非品牌實力、開案地段與小宅規劃三者兼具才敢嘗試上場，不然則是一延再延不得不公開，否則多不願貿然搶進，與前幾年的低利、股市帶動等利多熱況天壤之別，要不是年底數個破百億元指標案千呼萬喚始出來，推案成績本被看衰跌破兆元。北台灣各縣市表現上，除了宜蘭地區因為以內需為主，推案腳步按照自行時程規畫，且比較基期低，一片逆勢中突圍年增13.7%，全年推案量為270億元。其餘縣市一致走衰，新竹地區最慘，去年有1525.3億元的推案量，今年只有約756.2億元。台北市去年推案量4467.6億元，今年也砍半落至2343.8億元，今年僅中正區、南港區二案來到百億元，大部分未及50億元，首都高房價、去化慢的特性，建商不敢輕忽。桃園市有來到三成的減幅，今年
財訊快報 ・ 17 小時前 ・ 發起對話
翁曉玲批總統尸位素餐揚言嚴審薪資 學者嗆「不上班的是你」
行政院長卓榮泰不予副署「財政收支劃分法」，總統賴清德日前表達支持，國民立委翁曉玲批評總統和行政院長尸位素餐，揚言要嚴審薪資預算，高雄科大科法所教授羅承宗對此批評，「不上班的不是賴清德，是你（翁曉玲）」，更開酸「全台灣唸法律的不是只有你」。
太報 ・ 1 天前 ・ 6
高虹安「停職薪水」可領回？有望領回17個月半薪
政治中心／綜合報導新竹市長高虹安涉詐助理費二審出現大逆轉，貪汙部分獲判無罪，僅以公務員登載不實罪判處6個月，消息曝光後立刻引發各界討論，內政部長劉世芳今（17日）證實，已接獲新竹市政府來函，請求高虹安恢復市長職務，相關公文正簽辦中，復職後依規定將補發停職期間的薪水，據了解，高虹安停職時間為1年5個月共17個月，若補發半數本俸，金額約164萬3985元。
民視 ・ 1 天前 ・ 1
僅花兩天！00919填息了 128.3萬投資人息利雙收
[Newtalk新聞] 擁有 128.3 萬受益人的「國民高息」ETF——群益台灣精選高息（00919）第 11 次除息 0.54 元今（17）日填息達陣，本次僅花兩個交易日。 在金融類股大漲帶動下，00919 一早以 21.75 元開出後，隨即穩定上揚至 22.19 元完成盤中填息，最高價位來到 22.2 元，也讓參與第 11 次填息的投資人息利雙收。統計 00919 在今年度共配出 2.52 元，年化配息率約 11%。 ETF理財達人表示，00919 昨日也公布成分股調整，根據台灣指數公司公布的指數成分股調整資料，本次調整持股「8 進 8 出」；觀察 00919 的最新持股，在電子、傳產、航運、金融都配置一定比例，具有分散風險的樣態，本次新增的 8 檔均為獲利成長的潛力高息股，刪除的 8 檔為獲利衰退的既有成分股，包括其中 3 檔配置比例不高的營建股。 值得一提的是，本次新增一檔金控股台新新光金（2887），加上既有的國泰金（2882）、中信金（2891）、富邦金（2881），匯集了更多存股族偏好穩健的金融股。由於 00919 大型股及金融股配置比重提高，波動度也確實有所降低，成分
新頭殼 ・ 1 天前 ・ 發起對話
收到高虹安復職申請！內政部辦理進度曝光 「停職薪水怎麼算」劉世芳全說了
停職中的新竹市長高虹安在立委任內涉詐領國會助理費案，台北高等法院16日二審逆轉，改依《刑法》偽造文書罪判刑6月，得易科罰金，撤銷貪污罪有罪判決。有關高虹安復職市長一事，內政部長劉世芳今（17）日上午說明，已在昨日下班左右收到新竹市政府函文，公文正在簽辦當中。高虹安被控擔任立委期間浮報助理酬金及加班費，犯罪所得11萬6514元，台北地方法院去年7月26日一審依......
風傳媒 ・ 1 天前 ・ 13《產業》打房愈打愈高 靜待明日央行理監事會政策動向
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時報資訊 ・ 1 天前 ・ 發起對話
水龍頭鬆不鬆／房市管太緊影響剛需 台經院劉佩真：政府應會走精準有條件鬆綁
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鏡報 ・ 1 天前 ・ 發起對話不滿歐盟開罰美企 美國揚言採取反制措施
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