炒房降溫！去年房地合一平均稅額61萬適用重稅占比下滑

鄭琪芳

2025年10月28日週二下午5:48

〔記者鄭琪芳／台北報導〕根據財政部統計，2021年起個人房地合一案件皆逾10萬件，2024年個人房地合一稅平均每件應納稅額為61萬元，房地合一適用稅率20%(持有5~10年轉售)仍為大宗，但占比自2020年的41.2%遞降至2024年的36.1%，今年上半年為41.9%；至於稅率35%及45%(持有5年)案件占比則增加，2022年達4成5，2023年起轉呈下滑，今年上半年降至29.9%，短期交易似有降溫趨勢。

財政部2016年推出「房地合一稅1.0」，2021年7月起實施「房地合一稅2.0」，擴大課稅範圍、延長適用高稅率的持有期間，加上整體適用案件，各年房地合一稅增幅均逾雙位數；2024年因景氣、股市俱佳，加上通膨預期升高，全年首度突破1000億元、年增390億元或63.2%。今年以來受央行信用管制、美國對等關稅等影響，前9月年減0.5%。

財政部指出，2024年個人房地合一稅平均每件應納稅額61萬元，按適用稅率的貢獻度觀察，來自稅率20%案件貢獻占5成，明顯低於2020年的8成3，反觀35%以上高稅率案件應納稅額大幅攀升，2022年貢獻度一度達5成6，之後遞降，今年上半年已低於4成。

【看原文連結】

其他人也在看

高雄亞資中心新戰場　37家金融機構先卡位

高雄亞資中心吸引銀行、保險、證券業進駐，推出多元創新商品(圖/卡優新聞網)

卡優新聞網・ 1 天前

【台股10月風雲榜】上櫃20大衰股出爐！中光電、順藥全上榜 2檔「BBU飆股」也逃不過

台股今（31）日迎來10月最後一個交易日，《Yahoo股市》統計截至今日為止，10月以來跌幅前20大的上櫃公司中（註：經還原權息值），本次以北基（8927）跌得最重，跌幅超過3成，研發中風藥的生技股順藥也重跌27%。此外，BBU概念股加百裕（3323）、順達（3211）同樣下挫、無人機飆股中光電（4909）跌幅超過19%，也慘登上跌幅榜。

Yahoo奇摩股市・ 4 小時前

連虧9季引爆逃難潮！記憶體大廠「法說變法會」急殺22萬張大量淪跌停

[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導台股今（30）日早盤小漲開出，加權指數在電子與金融族群撐盤下，一度上揚至28,527點，盤中維持紅盤震盪，整體氣氛偏穩。不過...

FTNN新聞網・ 1 天前

單季獲利年增369%！這「砷化鎵代工廠」開盤即攻頂表態　3檔個股衝漲停

[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導受到川習會利空、企業財報好壞參半，以及聯準會（Fed）對於12月是否降息表達不確定性，美股週四收盤四大指數全走跌，台股加...

FTNN新聞網・ 9 小時前

賺翻或慘賠只差一念！今年「最紅10檔ETF」績效天差地遠　冠軍狂飆53％、墊底竟慘摔7％

[FTNN新聞網]記者莊蕙如／綜合報導台股ETF市場今年風向急轉，主動式產品一舉搶下人氣榜席次。根據CMoney最新統計，今年十大人氣ETF名單首度出現兩檔主動式台...

FTNN新聞網・ 1 天前

前3季每股虧2.81元！八大公股出脫這「IC設計廠」2千張　清倉萬海抱2.23億撤退

[FTNN新聞網]記者江佳蓉／綜合報導台股加權指數今（30）日終場跌7.21點，收在28,287.53點，跌幅0.03%，根據「玩股網」統計，觀察八大公股上市個股賣超方面，A...

FTNN新聞網・ 20 小時前

AI大電流時代來臨！連接器大廠良維「5天強漲22%」　達人也推「這檔低位階」

[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導人工智慧商機強強滾，AI伺服器與資料中心所需的大電流纜線出貨暢旺，理財達人「億元教授」鄭廳宜在華視節目《鈔錢部署》中點...

FTNN新聞網・ 11 小時前

大摩點名看好！「這檔」第三季EPS寫2.05元…股價連6漲創高登強勢股王　網：開盤加碼

[FTNN新聞網]記者何亞軒／綜合報導昨（29）日台股加權指數收28,294.74點，漲345.63點，漲幅1.24%，觀察昨日表現強勢個股，摩根士丹利（大摩）於最新報告中表...

FTNN新聞網・ 1 天前

第三季獲利轉盈！這「PCBA廠」開盤即鎖漲停　矽光子光環同入列6檔漲停股

[FTNN新聞網]記者周雅琦／綜合報導受「川習會」登場激勵，台股今（30）日氣勢如虹，開盤即上漲逾120點，截止9點20分，加權指數上漲150.21點，暫收28,444.95點...

FTNN新聞網・ 1 天前

吳敏求「親自出馬」也沒用？旺宏再吞跌停板外資才買一天就吐光

旺宏日前連日漲停衝新高點，來到39.70元，然而29日公布Q3財報後收益不如預期，每股虧損0.47元，對此，董事長吳敏致歉並承諾將「將重出江湖」，親自帶領團隊，在1年內做出成績。但這並沒有挽回投資人的信心，連兩日苦吞跌停板，跌破十日線來到31.20元。不過，傳言美系外資維持旺宏快閃記憶業務正向觀察不變，並將投資評等Overweight增持、目標價40元均保持不動。

EBC東森財經新聞・ 8 小時前

婚事還沒結成玉山金市值跌出台股前20強一周蒸發485億元高過聘金

擁有近60萬股東的玉山金（2891）與三商壽（2867）婚事還沒成？未公告重訊惹議，昨天2家又雙雙於深夜公告，但今天玉山金股價仍慘跌到29.65元，30元大關失守，短短不到一周市值蒸發485億元還高過「聘金」，正式被緯創（3231）超車，擠出台股市值前20大榜單。

Yahoo奇摩股市・ 9 小時前

外資目標價喊上1695元！這檔PCB「攻漲停又熄火」？獲利了結大軍湧現仍漲破半根

[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導AI伺服器需求持續火熱，PCB供應鏈再掀行情。台光電（2383）今（31）日盤中一度直衝漲停1,400元，尾盤獲利了結賣壓湧現，終...

FTNN新聞網・ 4 小時前

富達：85%台灣人已規畫退休儲蓄贏過新加坡、香港

富達國際與英國國家高齡化創新中心（National Innovation Centre for Ageing，NICA）合作調查顯示，全球50歲以上民眾，若以所在地平均壽命估算，每五人就有兩人（42%）退休儲蓄將短缺至少十年；若以百歲人生為基準，比例更高達八成（81%）。壽命延長加劇退休挑戰，不過台灣準備度領先亞太，高達85%已展開退休規畫，贏過新加坡的81%和香港的79%。

Yahoo奇摩股市・ 1 天前

收盤／台積電尾盤摜壓20元！台股紅翻黑跌54點　PCB、封測成盤面亮點

聯準會釋出鷹派訊息、科技巨頭財報表現參差，加上美中貿易休戰消息未能提振市場信心，美股四大指數週四（30）日全面下挫，道瓊、那指與費半皆收黑，尤其Meta重挫逾11%，拖累科技股氣氛低迷。台股今（31）日開盤不受美股影響開高震盪，整場都維持紅盤，可惜最後一盤遭台積電摜壓20元，終場加權指數由紅翻黑下跌54.18點，收在28,233.35點，跌幅0.19%；成交金額5,581億元。櫃買指數則在中小型股點火下逆勢上漲0.87%，收264.31點，成交金額1,386億元。

三立新聞網 setn.com ・ 5 小時前

再觸歷史新天價！台積電成交額爆153.8億稱霸　這「封測龍頭廠」Q3財報亮眼猛攻漲停板

[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導台股加權指數今（31）日早盤以28,280.47點開低，截至上午11時30分暫以28,352.21點維持在上漲64.68點或漲幅0.23%。觀察盤中...

FTNN新聞網・ 7 小時前

台達電法說難點火...今股價苦守千元關分析師勸退：長短線都不宜

電源供應器大廠台達電（2308）昨日舉行第三季法說，今日股價未見法說行情，甚至回測1000元整數關，陷入千元保衛戰。運達投顧分析師陳石輝表示，法說會內容並沒有不好，而是符合預期，然股價已經將利多反映，目前漲多外資法人持續調節，昨日黑K已摜破10日線，長短線都不宜操作。

Yahoo奇摩股市・ 9 小時前

台積電天價曇花一現！終場收平盤價1505元股市名師看多：AI還在爆發期

台積電（2330）今（30）日盤中一度來到1520元新高，上漲15元，雖然漲勢收斂，收盤以平盤價1505元作收，台股漲勢也熄火，收盤下跌7點收在28287點。

Yahoo奇摩股市・ 1 天前

追高戰術1／台股衝3萬點！　達人教戰空手上車攻略搭年底行情

台股自4月後強勢反彈、上漲，短短7個月從17,306 點一路飆上10月30日的28,287點（10/30收盤），漲幅超過6成，寫下驚人紀錄；而這波資金行情看來還未結束，繼股市老先覺杜金龍喊年底3萬點後，投資達人陳喬泓也認為，根據邏輯推論，台股確實有實力達到3萬點。

鏡週刊Mirror Media ・ 12 小時前

不追飆股、不看消息！他靠1招賺近80萬網點頭：錢就一直跑進來

在投資圈中「該主動選股，還是乖乖買大盤？」一直是不少散戶心中難解的問題，近日在網路論壇PTT上就有位網友分享自己的帳面成果，引發大量討論。他表示自己過去不再追逐個股題材，也不依賴短線操作，而是長期分批投入指數型ETF，結果今年報酬率逼近20%，未實現獲利接近80萬元，讓不少人重新思考投資策略的本質。

EBC東森財經新聞・ 2 小時前

川習會落幕「沒提台灣」反成市場定心丸/6千億量能多空對峙台股創高後震盪小跌/美中貿易風向轉暖萬海亮燈陽明長榮啟航｜Yahoo財經掃描

美股周三漲跌互見，聯準會如預期降息1碼，但主席鮑爾在會後釋出「12月不一定再降息」的鷹派訊號，導致漲勢收斂。道瓊指數下跌0.16%，標普500指數微跌0.3點，那斯達克上漲0.55%，費半漲1.85%續創歷史新高。企業財報期進入高峰，截至目前標普500中已有222家公布財報，84%優於預期。科技巨頭財報各有消長：Meta因認列近160億美元一次性費用而盤後大跌逾8%，微軟因資本支出高漲小挫2%，Alphabet靠雲端業務強勁勁揚5%，輝達漲2.99%再創新高、成為首家市值突破5兆美元企業，台積電ADR同步上漲約1.18%。亞股漲跌分歧，日股小漲0.04%收51,325點，續站51000點之上，韓股同樣微幅走揚，震盪後守在4000點上；港股則回落，上證指數同樣走弱。台股今（30）日開高震盪，盤中再創28,527點新高，終場小跌7.21點收28,287.53點，成交量放大至6,157億元。台積電(2330)盤中觸1520元、收平盤1505元；鴻海(2317)小漲，緯穎(6669)、智邦(2345)漲逾4%，強勢撐盤。傳產的航運族群受川習會善意與關稅下調激勵強彈，萬海(2615)亮燈漲停、陽明(2609)、長榮(2603)齊揚。網通概念股如訊舟(3047)、華電網(6163)漲停，記憶體股南亞科(2408)、力積電(6770)續強。反觀台達電(2308)、光寶科(2301)法說後重挫，盤面多空拉鋸，指數高檔震盪。

Yahoo奇摩財經編輯室・ 1 天前