提升高齡者居住安全 內政部推老宅延壽及包租代管5.0政策

台灣已進入超高齡社會，為達到照顧人屋雙老社會，內政部提出「老宅延壽機能復新計畫（2025–2027年）」，將針對沒有危險疑慮的高齡建物，經由修繕方式來延長使用年限；此外，包租代管5.0政策鼓勵私宅沒有電梯的長者，可將舊有房屋投入包租代管，再搬到業者包租下來符合其生活需求的民間住宅，政府會提供搬遷費及每月租金差額補貼等支持。

內政部說，台灣已進入超高齡社會，隨著家庭成員人數與結構調整，也實質影響國人居住型態。為達到照顧人屋雙老社會，提出「老宅延壽機能復新計畫」，將針對沒有危險疑慮的高齡建物，經由修繕方式來延長使用年限，如增設昇降設備、無障礙設施、更新水電瓦斯管線、維修外牆等，讓長者享有更安全且無礙的居住空間，還能避免再面臨重新換屋及適應生活之困擾，可以在宅安心養老。

此外，包租代管5.0政策鼓勵私宅沒有電梯的長者，可將舊有房屋投入包租代管，再搬到業者包租下來符合其生活需求的民間住宅，政府會提供搬遷費及每月租金差額補貼等支持，在提升長者居住品質之際，也讓住宅資源能夠有效運用。

內政部指出，老宅既有的居住問題，包括無障礙環境空間與設施不足、公共空間及管線安全及防水修繕等，後續能在政府的支持下，於短時間內推動建物安全性能提升及改善居住品質，且無涉及拆除重建，符合建物低碳排與廢棄物處置減量之目標。同時，結合衛福部長照3.0及經濟部深度節能政策，無論建物硬體、室內軟裝到等都能有所更新，以優化整體公共環境與居住機能，實現「健康老化、在地安老」願景。

內政部表示，除老宅延壽政策外，中央興辦的「安居好室」社會住宅，其建物全面採用通用設計，包括浴室防滑、無暗房設計等，使高齡者及身障者皆能安心居住。

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