房市小陽春 雙北、台南率先回穩

記者林雪娟∕台南報導

售屋市場歷經停滯後，因股市表現轉強，加上降價風逐漸成為主流，十月買氣穩步向前，全台交易小陽春，尤其跌價讓買氣大開，雙北、台南率先回穩。

住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣除桃園外，多數優於上月，全台量增一成餘，和去年相比，仍百分之七點六，年度減幅縮小。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，打房措施未再增加力道，加上股市轉強，且建商吹起降價風，買氣穩步往前。

縱觀各縣市表現，雙北、台南率先回穩，以台南來說，月增一成一四，年增百分之二點八，全台來說，雖月增，然仍年減。徐佳馨認為，雙北與台南因基本面穩定，加上賣方降價讓買盤回穩，自用客戶歸隊，呈現年月雙增，交易相對穩健，其他縣市除桃園外，均較上月成長，然相較去年仍有段距離，推估為買方預期價格修正心態為主要原因。

縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，依目前市況，預售市場率先讓利；至於成屋市場，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力下，對買氣仍是一大硬傷，然隨股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊，應能讓買氣回穩，但想要回到過往榮光，恐怕並非一時半刻。