小資女5年換4間租房！「誤闖林森北條通套房超震撼...」上網找房社宅租補 有電梯管理員每月現省3600元｜好宅報報

台灣都會租屋市場的高壓環境，正考驗著年輕世代追逐理想與安定的能力。薪資停滯與租金高漲，使離家打拼青年在生活與夢想間不斷妥協，在選擇頂樓加蓋、分租套房或社會住宅間，寫下屬於自己的奮鬥故事。儘管政府推動社宅與補貼措施，許多人仍在規則與現實間掙扎，真正的安居依然遙不可及。本期「好宅報報」從租屋市場切入，分享年輕人面對有限資源，如何以堅韌與溫柔互助，在城市夾縫裡尋找生活的小確幸。

【文／Angela】從林森北條通的夜生活震撼，到吳興街6樓頂加的悶熱，再到歸綏街小2房，從雲林北上打拚的小資女Lulu，5年換了4個租屋處，直到去年第一次申請社會住宅補貼，入住松山區一間電梯大樓套房，不僅每個月現省3600元，步行可達上班地點、下班再也不用追垃圾車，生活品質大幅提升，她笑說：「這是我租屋以來最滿意的一次！」

人生地不熟急找房 租住林森北條通家人憂

今年30歲的Lulu從中國醫藥大學化粧品系畢業後投入醫美產業，公司北上展店，她因表現優異，被視為重點栽培對象，新店開在台北市中山捷運站旁，第一個月她甚至連落腳處都還沒找好，只能先住在店裡，「初來乍到人生地熟，又急著找房子安頓，最後在搞不清楚的狀況下，租到林森北路條通的套房。」

Lulu笑說，自己是在白天找房子，沒注意到條通環境日夜大不同，套房月租金8500元，「北上雖有調薪，但租屋開銷比在台中北區貴，生活開銷也比較大，算一算能存下來的錢反而比較少。」家人擔心租屋環境過於龍蛇雜處，加上晚上確實較吵雜，即使房租不算太貴，卻也買不到安心。

1年後，Lulu和同樣從雲林北漂的高中同學合租吳興街2房1廳頂加，居住環境改善許多，但屋齡老舊且是公寓，每天爬6樓，夏天熱到受不了，客廳沒冷氣形同虛設，更困擾的是下班時間總是趕不上垃圾車，還得另外花錢請人協助處理。Lulu表示，當時和室友平攤租金，每月租屋開銷約1萬元，由於已離開原本的醫美工作，轉行當紋綉學徒助理，收入低且不穩，為打平開銷，晚上還得到飲料店打工。

過程中，Lulu曾試圖向房東探詢能否申請租補。「在林森北那間我問過，但房東以要準備很多文件，非常麻煩為由推託，我急著租，怕自己太囉嗦被房東拒絕，也就沒再追問了。」由於她都是透過591租屋網找尋物件，可申請租補物件都會加註，因不想侷限挑選範圍，久而久之也變得可遇不可求。

從頂加到電梯大樓 步行上班居住品質提升

後來，室友因另有人生規劃、決定出國進修，Lulu不得不搬離歸綏街2房1廳空間，重新尋找套房物件。「這次在591上看到松山區的社宅包租套房，離工作室超級近，走路就能上班，加上有管理員、又是電梯大樓，讓我非常心動。」在包租業者聯勝房屋的協助下，Lulu確認符合可申請租補資格，立刻開心簽約入住。

雖然市區套房月租金較高要1.7萬元，但扣掉每月3600元租屋補貼，實際花費並未增加太多，住宅與生活品質卻大為提升，「有管理員、垃圾集中處理，還有電梯，12坪的空間住起來很舒適，偶爾能簡單開火。」她說，和過去幾次相比，不再需要爬樓梯、不再忍受悶熱，最重要的是，社宅包租業者對房東簽約是以3年為單位，且轉租不得有價差，換句話說，房客有機會爭取到3年皆「凍漲」。

「以前總覺得房租是死支出，努力工作爭取加薪，卻一下就被持續調漲的房租給吃掉，如今有了補助，等於替自己每月增加了一筆固定收入，生活壓力小很多。」Lulu直言，社宅租補不單純是省錢，甚至直接影響到她要不要繼續留在台北打拼，「爸媽希望我回台中，消費水平較低，他們從老家來看我路程比較近，但客觀上來說，在台北的客源、發展空間確實比較大，如果沒有租補，也許現在我已經回台中了。」對Lulu來說，至少現在不用常為房租而焦慮，能更專心做自己想做的事。

📌Lulu租屋小檔案

地區：台北市松山區

租客年齡：30歲

租金(月)：1.7萬元

租補方案：社宅包租，每月3600元租補

🏠[房東房客都要保！]

1. 租房不是只有租空間 保險與環境都要顧

2. 租屋2款必保保險，有保才安心

「好宅報報」租金補貼生存戰！

📌租屋想要3年不被漲房租？「這管道」找房條件更透明… 為何房東習慣每換房客就漲1成？

📌「我想租社宅、父母卻有房子怎麼辦？」2個解方不卡關！同場加碼租金補貼全攻略

📌北漂租屋4坪要1.2萬「連想熱飯都難」…她決心活好一點：10坪2.9萬能租補還更划算

📌薪水1/3以上繳房租，租補難追通膨！簡陋空間、只能餐餐外食... 國立女大生嘆「北漂10年白忙一場？」