優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,團購裝潢淪詐騙4/代銷、裝修合作退佣行情曝光 傳基層沒拿到錢嘆「衰小」
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團購裝潢淪詐騙4/代銷、裝修合作退佣行情曝光 傳基層沒拿到錢嘆「衰小」

周刊王CTWANT |林榮芳
受害住戶表示,當初去參觀時,設計師費敬禹(原名費聿譁)就在實品屋內幫忙介紹,還有代銷幫忙推薦。圖即是奧拓設計的實品屋和費敬禹。(圖/投訴人提供)
受害住戶表示,當初去參觀時,設計師費敬禹(原名費聿譁)就在實品屋內幫忙介紹,還有代銷幫忙推薦。圖即是奧拓設計的實品屋和費敬禹。(圖/投訴人提供)

土城「世界花園」裝潢詐騙案,住戶經由代銷推薦與奧拓公司合作,住戶控訴,事發至今,建商、代銷不聞不問。根據CTWANT記者調查,代銷和裝潢業者合作,一般退佣行情約5~8%。知情人士透露,「此案代銷底下的專案和銷售,根本沒拿到錢!」

此次詐騙社區為知名建商「茂德機構」於新北土城暫緩重劃區推出的大型造鎮案「金城舞5-世界花園」,基地廣達6000坪,共 1510戶住家。成屋後委由「家河廣告」負責銷售,並於2025年7月交屋。

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根據調查,奧拓設計由林峻宏於去年6月以10萬元資本額成立,底下僅一名設計師,便是吳敬禹(又名費敬禹、原名費聿譁)。今年2月,林峻宏同樣又以10萬元資本,再成立家創無限。另有住戶提供資訊,吳敬禹還有另一張品澄設計公司的名片。

除了「世界花園」,奧拓公司和家創無限公司今年5月還幫新北市五股「芳洲漾」接待中心舉辦母親節活動,帶民眾以VR虛擬體驗未來的家,教大家如何巧用鏡面、光線、動線讓空間放大。此外,三重的「公園yoyo」建案也有奧拓和家創的影子,兩案建商皆為漢翔開發,一樣屬茂德機構,代銷同樣是家河廣告,慶幸的是,目前尚無該案消費者指控受害。

奧拓今年5月還在「芳洲漾」建案舉辦活動,該案同樣是茂德機構和家河代銷的案子。(圖/投訴人提供)
奧拓今年5月還在「芳洲漾」建案舉辦活動,該案同樣是茂德機構和家河代銷的案子。(圖/投訴人提供)

知情人士告訴CTWANT記者,此案代銷人員是他朋友,日前一起吃飯時,還一臉憂愁怕被告,他透露,每戶有5~10%退佣,住戶的訂金入帳就收佣,但下面專案、銷售根本沒有拿到獎金,上面有沒有拿到就不清楚,覺得很「衰小」。

一位住戶也證實,代銷曾經有跟住戶承認,「100萬裝潢款可賺5萬」,所以他們很積極幫奧拓推業務。

他更抱怨,當初家河代銷人員多次主動致電住戶,推薦奧拓公司,甚至建案中展示的實品屋也由奧拓施工,如今受害戶尋求代銷與建商協助,卻僅得到「我們和奧拓不熟」的回應,態度冷漠,引發住戶極大不滿。而建商茂德對此案也表示只是跟家河代銷簽約,沒辦法干涉家河代銷要跟誰合作、請誰來裝潢樣品屋銷售,因此幫不上忙。代銷、建商都兩手一攤,不聞不問。

另一位裝修業者就分享,裝修、冷氣、家電、家具等業者聯手組隊向代銷提案在業界是常有的事,「不過通常代銷選擇合作廠商,都會以價格低、退佣高的對象合作,會真的注重產品和售後服務的很少,退佣獎金5~8%是行情。」

這位裝修業者,在全台北中南都有分公司,業內算頗具規模,以他這種規模,都難打進代銷體系,「需要層層關係,其中利益掛勾太大。」他說。

另一位上市建商銷售業務高層就直白表示,通常小代銷找裝潢公司,根本沒有什麼很嚴格的遴選機制,有認識熟的就找來合作了。

他分析,建商立場通常不太想多做裝潢,施工期長、工項更繁瑣、驗屋項目也更多,大多都希望房子賣掉就好。現在為了好銷售而送裝潢,如果是建商的策略,通常會以建材提升的概念去做,項目含在房屋買賣契約當中,也因為交屋量大,為了方便施工,通常不能客變;但若是代銷的銷售策略,裝潢合約就會像此案,由消費者自行與裝潢公司簽訂。

他進一步說明,合約跟誰簽,錢就應該入到誰帳戶,未來風險承擔也就該由誰負責。初步研判,此案建商茂德機構應該不知情,應是代銷與裝潢公司的合作,在挑選廠商上的疏失。而裝潢業者可能一開始欣喜接了百戶案,但後來發現量太大吃不下來,索性選擇倒閉跑路,跟小建商出問題的縮影是一樣的。

受害住戶特別感謝議員林銘仁,教大家怎麼寫存證信函和報案,分析之後該如何面對法律訴訟過程。圖為林銘仁議員辦公室主任李振銘。(圖/投訴人提供)
受害住戶特別感謝議員林銘仁,教大家怎麼寫存證信函和報案,分析之後該如何面對法律訴訟過程。圖為林銘仁議員辦公室主任李振銘。(圖/投訴人提供)

新北市議員林銘仁表示,鑑於本案受害者眾多,已經發函要求新北市警察局刑事警察大隊以專案辦理,主動移送地檢署擴大調查,釐清裝修公司、代銷公司與建設公司之間是否有利益輸送的關聯,防止業者惡意脫產或潛逃,避免更多民眾受害。

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